Villa na aukcii v Trani (BT)

TRIBUNÁL V TRANI
OZNÁMENIE O PREDAJI NEHNUTEĽNOSTI BEZ VYHLÁSENIA
SYNCHRONIZOVANÁ TELEMATICKÁ

Podpísaný advokát Francesco Catapano, zapísaný v Rade advokátov v Trani, so sídlom v Barlette (BT) na Via Chieffi č. 8 (pec: francesco.catapano@pec.ordineavocatitrani.it; tel: 0883534138), poverený predajom zo strany sudkyne vykonávacieho konania Tribunálu v Trani, dr. Diletta Calò v exekučnom konaní č. 107/2024 R. G. Es. Imm., s uznesením zo dňa 08.04.2025;

OZNAMUJE

že dňa 15. JÚLA 2025, o 16:00, prostredníctvom platformy www.venditegiudiziarieitalia.it sa uskutoční predaj bez vyhlásenia nehnuteľnosti súvisiacej s exekučným konaním č. 107/2024 R.G. Es. Imm., nižšie popísanej, v súlade s právnymi predpismi, prostredníctvom "synchronizovanej telematickej" predaja podľa čl. 21 D.M. 26. februára 2015 č. 32:

JEDINÝ LOT: plná vlastníctvo podielu 1/1 vily v Trani, na Via Monte D’Alba č. 62, pozostávajúcej z podzemného podlažia, zvýšeného prízemia, prvého poschodia a vonkajšej záhrady, s prislúchajúcim parkovacím miestom a garážou; ako aj plná vlastníctvo podielu 1/2 prístupovej cesty.
Villa je identifikovaná v katastri na liste 40, parcela 1239, sub. 1, Via Monte d’Alba, podlažie S1- T - 1, kat. A/7, trieda 3, rozloha: 10,5 miestností, katastrálna plocha 317 m², celková plocha bez vonkajších plôch 306 m², výnos €759,19. Parkovacie miesto je identifikované v katastri na liste 40, parcela 1239, sub. 2, kat. C/6, Via Monte d’Alba, podlažie S1- T, trieda 1, rozloha 40 m², katastrálna plocha 43 m², výnos €51,65. Garáž je identifikovaná v katastri na liste 40, parcela 1239, sub. 3, Via Monte d’Alba, podlažie T, kat. C/6, trieda 2, rozloha 54 m², katastrálna plocha 64 m², výnos €83,67. Prístupová cesta je identifikovaná v katastri na liste 40, parcela 1241, sub. 1, Via Monte d’Alba, podlažie T, kat. F/1, rozloha 349 m².

Ide o vilu na dvoch nadzemných podlažiach a jednom podzemnom, s prislúchajúcou záhradou, dvorom a vonkajšou plochou určenou na prístupovú cestu. K vile sa pristupuje z privátneho chodníka na úrovni ulice, ktorý vedie k bránam pre motorové vozidlá a peších. Na zvýšené prízemie sa vstupuje cez záhradu, z jedných dverí na vstupnej bráne z bezpečnostného dreva, ktoré vedú do vstupnej haly. Táto sa skladá z vstupnej haly, kuchyne, obývacej izby, chodby, kúpeľne a jednej spálne a má hrubú plochu, vypočítanú (na základe grafických podkladov a súhrnných metrických meraní) na približne 138 m². Na prvé poschodie sa vstupuje točivým schodiskom pokrytým kameňom, ktoré vedie z vchodu na prízemí. Skladá sa z priestrannej chodby, práčovne, kúpeľne, WC a dvoch spální a má hrubú plochu, vypočítanú (na základe grafických podkladov a súhrnných metrických meraní) na približne 120 m². Na podzemné podlažie sa vstupuje z vnútorného schodiska, ktoré vedie z vchodu na prízemí. Je tiež prepojené s garážou, ktorá je popísaná neskôr. Suterén sa skladá z komory, kúpeľne a jedného priestoru s prítomnosťou kuchyne a má celkovú podlahovú plochu 80 m². Strecha budovy je plochá, nevyužiteľná, s prítomnosťou fotovoltaického systému. Kúrenie je samostatné. Vila je vybavená interkomom a alarmom. Parkovacie miesto sa nachádza na prízemí v rámci prislúchajúcej časti tej istej budovy, v ktorej sa nachádza zaťažená nehnuteľnosť; je prístupné z cesty na čísle 62 na Via Monte D’alba a má bránu pre vstup vozidiel; je definované a ohraničené katastrálnym plánom, ale v skutočnosti nie je fyzicky ohraničené a má celkovú obchodnú plochu 43 m². Garáž je prístupná z vonkajšej rampy a je tiež prepojená s podzemným podlažím budovy a, prostredníctvom nej, komunikuje, cez vnútorné schodisko, s prízemím a prvým poschodím; rozprestiera sa na jednom podlaží a pozostáva z jedného priestoru s pravidelným katastrálnym plánom s celkovou obchodnou plochou 57 m². Prístupová cesta je spoločným majetkom, ktorý patrí výlučne parcelám č. 1239 sub. 1, 2 a 3 a 1240 sub. 1 a 2.

ZÁKLADNÁ HODNOTA: €615.000,00 (šesťsto pätnásť tisíc/00)

MINIMÁLNA PONUKA: €461.250,00 (štyristo šesťdesiat jeden tisíc dvesto päťdesiat/00)

MINIMÁLNY ZÁVOD v prípade súťaže: €12.300,00 (dvanásť tisíc tristo/00).