Вилла на аукционе в Трани (BT)

СУД ТРАНИ
УВЕДОМЛЕНИЕ О ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ БЕЗ КОНКУРСА
СИНХРОННАЯ ТЕЛЕМАТИЧЕСКАЯ ПРОДАЖА

Подписавшийся адвокат Франческо Катапано, зарегистрированный в Совете адвокатов Трани, с офисом в Барлетте (BT) по адресу Виа Кьеффи, 8 (pec: francesco.catapano@pec.ordineavocatitrani.it; tel: 0883534138), уполномоченный на проведение продажи судьей по исполнительным делам суда Трани, д-р Дилетта Кало в исполнительном производстве № 107/2024 R. G. Es. Imm., с постановлением от 08.04.2025;

УВЕДОМЛЯЕТ

что в день 15 ИЮЛЯ 2025, в 16:00, через платформу www.venditegiudiziarieitalia.it будет проведена продажа без конкурса недвижимости, относящейся к исполнительному производству № 107/2024 R.G. Es. Imm., далее описанной, в установленном порядке, с использованием методов "синхронной телематической продажи" согласно ст. 21 D.M. 26 февраля 2015 г. № 32:

ЕДИНИЧНЫЙ ЛОТ: полная собственность на долю 1/1 виллы в Трани, по адресу Виа Монте Д’Альба, 62, состоящей из подвала, первого этажа, второго этажа и внешнего сада, с прилегающей открытой парковкой и гаражом; а также полная собственность на долю 1/2 подъездного пути.
Вилла зарегистрирована в кадастре на листе 40, участок 1239, подучасток 1, Виа Монте д’Альба, этаж S1-T-1, категория A/7, класс 3, площадь: 10,5 комнат, кадастровая площадь 317 кв.м., всего без открытых участков 306 кв.м., доход €759,19. Парковка зарегистрирована в кадастре на листе 40, участок 1239, подучасток 2, категория C/6, Виа Монте д’Альба, этаж S1-T, класс 1, площадь 40 кв.м, кадастровая площадь 43 кв.м., доход €51,65. Гараж зарегистрирован в кадастре на листе 40, участок 1239, подучасток 3, Виа Монте д’Альба, этаж T, категория C/6, класс 2, площадь 54 кв.м, кадастровая площадь 64 кв.м., доход €83,67. Подъездной путь зарегистрирован в кадастре на листе 40, участок 1241, подучасток 1, Виа Монте д’Альба, этаж T, категория F/1, площадь 349 кв.м.

Это вилла с двумя этажами над землей и одним подземным, с прилегающим садом, площадкой и прилегающей внешней территорией, используемой как подъезд. К вилле можно добраться по частной дорожке на уровне улицы, которая ведет к воротам для автомобилей и пешеходов. На первом этаже можно попасть через сад, через однопольную входную дверь из бронированного дерева, которая ведет в прихожую. Она состоит из прихожей, кухни, гостиной, коридора, ванной и одной спальни и имеет общую площадь, рассчитанную (на основе графических материалов и предварительных измерений) примерно 138 кв.м. На втором этаже можно попасть по изогнутой лестнице, облицованной камнем, которая начинается от входа на первом этаже. Он состоит из просторного коридора, прачечной, ванной, туалета и двух спален и имеет общую площадь, рассчитанную (на основе графических материалов и предварительных измерений) примерно 120 кв.м. В подвал можно попасть по внутренней лестнице, которая начинается от входа на первом этаже. Он также соединен с описанным ранее гаражом. Подвал состоит из кладовки, ванной и одного помещения с кухней и имеет общую полезную площадь 80 кв.м. Крыша здания плоская, непроходимая, с солнечной батареей. Отопление автономное. Вилла оборудована домофонами и системой сигнализации. Парковка находится на первом этаже внутри прилегающей территории того же здания, в котором находится заложенная недвижимость; она доступна с подъездного пути по адресу 62 Виа Монте Д’Альба и имеет ворота для въезда автомобилей; она имеет кадастровую планировку, но фактически не имеет физического ограждения и имеет общую коммерческую площадь 43 квадратных метра. Гараж доступен с внешнего пандуса и также соединен с подвалом здания и, через него, соединяется внутренней лестницей с первым и вторым этажами; он расположен на одном уровне и состоит из одного помещения с регулярной кадастровой планировкой общей коммерческой площадью 57 кв.м. Подъездной путь является общим имуществом, относящимся исключительно к участкам № 1239 подучастки 1, 2 и 3 и 1240 подучастки 1 и 2.

БАЗОВАЯ СТОИМОСТЬ: €615.000,00 (шестьсот пятнадцать тысяч/00)

МИНИМАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: €461.250,00 (четыреста шестьдесят одна тысяча двести пятьдесят/00)

МИНИМАЛЬНЫЙ УВЕЛИЧЕНИЕ в случае торгов: €12.300,00 (двенадцать тысяч триста/00).