Вила на търг в Трани (BT)

СЪД В ТРАНИ
УВЕДОМЛЕНИЕ ЗА ПРОДАЖБА НА НЕДВИЖИМО ИМУЩЕСТВО БЕЗ ТЪРГ
СИНХРОННА ТЕЛЕМАТИЧНА

Подписаният адвокат Франческо Катапано, вписан в Съвета на адвокатите в Трани, с офис в Барлетта (BT) на ул. Чифи н.8 (pec: francesco.catapano@pec.ordineavocatitrani.it; тел: 0883534138), упълномощен за продажбата от съдията по изпълнителните дела на Съда в Трани, д-р Дилетта Кало в изпълнителната процедура №107/2024 R. G. Es. Imm., с разпореждане от 08.04.2025;

УВЕДОМЯВА

че на 15 ЮЛИ 2025, в 16:00, чрез платформата www.venditegiudiziarieitalia.it ще се проведе продажба без търг на имота, свързан с изпълнителната процедура №107/2024 R.G. Es. Imm., описан по-долу, в съответствие с ритуалните форми, чрез методите на "синхронна телематична продажба" по чл. 21 Д.М. 26 февруари 2015 г. №32:

ЕДИНСТВЕН ЛОТ: пълна собственост за дял от 1/1 на вилата в Трани, на ул. Монте Д'Алба н.62, състояща се от сутерен, повдигнат етаж, първи етаж и външна градина, с прилежащи открито паркомясто и гараж; както и пълна собственост за дял от 1/2 на достъпния алея.
Вилата е идентифицирана в кадастъра на лист 40, парцел 1239, под. 1, ул. Монте д'Алба, етаж S1- T - 1, категория A/7, клас 3, площ: 10,5 стаи, кадастрална площ 317 кв.м., общо без открити площи 306 кв.м., доход €759,19. Паркомястото е идентифицирано в кадастъра на лист 40, парцел 1239, под. 2, категория C/6, ул. Монте д'Алба, етаж S1- T, клас 1, площ 40 кв.м, кадастрална площ 43 кв.м., доход €51,65. Гаражът е идентифициран в кадастъра на лист 40, парцел 1239, под. 3, ул. Монте д'Алба, етаж T, категория C/6, клас 2, площ 54 кв.м, кадастрална площ 64 кв.м., доход €83,67. Достъпният алея е идентифициран в кадастъра на лист 40, парцел 1241, под.1, ул. Монте д'Алба, етаж T, категория F/1, площ 349 кв.м.

Става въпрос за вила на два етажа над земята и един подземен, с прилежаща градина, площадка и външна площ, предназначена за достъпен алея. Вилата се достига от частен алея на ниво на улицата, с което е свързана сградата, която води до входовете за автомобили и пешеходци. На повдигнатия етаж се влиза през градината, от входна врата с едно крило от защитено дърво, която води до входа. Той се състои от вход, кухня, хол, коридор, баня и спалня и развива брутна площ, изчислена (на базата на графичните документи и приблизителните измервания) на около 138 кв.м. На първия етаж се влиза по спирална стълба, облицована с камък, за вътрешна свързаност, която започва от входа на приземния етаж. Той се състои от голям коридор, пералня, баня, WC и две спални и развива брутна площ, изчислена (на базата на графичните документи и приблизителните измервания) на около 120 кв.м. В сутерена се влиза по вътрешна свързваща стълба, която започва от входа на приземния етаж. Той също така е свързан с гаража, описан по-късно. Складът в сутерена се състои от склад, баня и едно помещение с наличието на кухня и развива обща полезна площ от 80 кв.м. Покривът на сградата е плосък, непроходим, с наличието на фотоволтаична система. Отоплителната система е автономна. Вилата е оборудвана с домофони и система за аларма. Паркомястото се намира на приземния етаж в рамките на прилежащата площ на същата сграда, в която попада запорираната собственост; достъпно е от алеята на номер 62 на ул. Монте Д'Алба и разполага с врата за вход на превозни средства; то се конфигурира и ограничава с кадастрална планова конфигурация, но всъщност не е физически ограничено и развива обща търговска площ от 43 квадратни метра. Гаражът е достъпен от външна рампа и също така е свързан с подземния етаж на сградата и, чрез него, комуникира, чрез вътрешна стълба, с повдигнатия етаж и първия етаж; развива се на един единствен етаж и се състои от едно помещение с редовна планова конфигурация за обща търговска площ от 57 кв.м. Достъпният алея е общо достъпно имущество, принадлежащо изключително на парцелите №1239 под. 1, 2 и 3 и 1240 под 1 и 2.

БАЗОВА СТОЙНОСТ: €615.000,00 (шестстотин и петнадесет хиляди/00)

МИНИМАЛНА ОФЕРТА: €461.250,00 (четиристотин шестдесет и една хиляда двеста и петдесет/00)

МИНИМАЛНО УВЕЛИЧЕНИЕ в случай на търг: €12.300,00 (дванадесет хиляди триста/00).