Villa all'asta a Trani (BT)

TRIBUNALE DI TRANI
AVVISO DI VENDITA IMMOBILIARE SENZA INCANTO
SINCRONA TELEMATICA

U sottoscritto Avv. Francesco Catapano, iscritto ô Cunsigghiu dâ Ordini dî Avvocati di Trani, cu studio a Barletta (BT) a Via Chieffi n.8 (pec: francesco.catapano@pec.ordineavocatitrani.it; tel: 0883534138), delegato a li operazioni di vendita dû Giudice dî Esecuzioni dû Tribunale di Trani, dott.ssa Diletta Calò nta la procedura esecutiva n.107/2024 R. G. Es. Imm., cu ordinanza dû 08.04.2025;

AVVISA

ca u jornu 15 LUGLIO 2025, a l'uri 16:00, pi lu tramite dâ piattaforma www.venditegiudiziarieitalia.it si procederà a la vendita senza incanto dâmmobile riguardanti la procedura esecutiva n.107/2024 R.G. Es. Imm., di seguito discrittu, nta li formi di rito, mediante li modalità di cui a "vendita sincrona telematica" ex art. 21 D.M. 26 febbraio 2015 n.32:

LOTTO UNICO: piena proprietà pi la quota di 1/1 dâ villa in Trani, a la via Monte D’Alba n.62, cumposta di piano interratu, piano rialzatu, primu piano e giardinu esternu, cu pertinenziali posto auto scopertu ed autorimessa; nonchì piena proprietà pi la quota di 1 /2 dû viale di accesso.
La villa è identificata in catasto ô foglio 40, p.lla 1239, sub. 1, Via Monte d’Alba, piano S1- T - 1, cat. A/7, classe 3, consistenza: vani 10,5, superficie catastale 317 mq., totale escluse aree scoperte 306 mq., rendita €759,19,. U posto auto è identificato in catasto ô foglio 40, p.lla 1239, sub. 2, cat. C/6, Via Monte d’Alba, piano S1- T, classe 1, consistenza 40 mq, superficie catastale 43 mq., rendita €51,65, L'autorimessa è identificata in catasto ô foglio 40, p.lla 1239, sub. 3, Via Monte d’Alba, piano T, cat. C/6, classe 2, consistenza 54 mq, superficie catastale 64 mq., rendita €83,67. U viale di accesso è identificato in catasto ô foglio 40, p.lla 1241, sub.1, Via Monte d’Alba, pano T, cat F/1, consistenza 349 mq.

Trattasi di villa supra dui piani fora terra e unu interratu, cu annessu giardinu pertinenziale, piazzale ed area pertinenziale esterna adibita a vialetto d’accesso. A villa si accede di vialetto privatu a quota stradali cu chidda a cui è postu lu fabbricatu ca cunzena ai cancelli carrabili e pedonali dû stissu. A lu piano rialzatu si accede attraversu u giardinu, di un portoncinu d'ingressu mono battenti in legnu blindatu ca immetti nell’ingressu. Esso si compone di ingressu, cucina, soggiornu, disimpegno, bagno e na camera da lettu e sviluppa na superficie lorda, calcolata (sulla base dî elaborati grafici rivenuti e di rilievi metrici sommari) in circa mq.138. A lu piano primu si accede di na scala curvilinea rivestita in petra pi lu collegamentu internu ca si diparte dall'ingressu dû piano terra. Esso è custituitu di ampio disimpegno, lavanderia, bagno, WC e dui camere da lettu e sviluppa na superficie lorda, calcolata (sulla base dî elaborati grafici rivenuti e di rilievi metrici sommari) in circa mq.120. A lu piano interratu si accede di na scala di collegamentu interna ca si diparte dall'ingressu dû piano terra. Esso è altresì comunicante cu l'autorimessa discritta successivamente. A cantina ô piano interratu si compone di un ripostiglio, un bagno e un ambiente unicu cu la presenza di na cucina e sviluppa na superficie totale calpestabile di mq 80. A copertura dâbbèdificiu è piana non praticabile, cu la presenza di un impianto fotovoltaico. L’impianto di riscaldamentu è autonomu. A villa è dotata di citofoni e sistema di allarme. U posto auto si trova ô piano terra all'internu dâ pertinenza dâ stissu edificiu in cui ricade l’immobile pignorato; è accessibile di viale ô civico 62 di via Monte D’alba e dispone di un cancello pi l’ingressu dî veicoli.; esso si configura e si delimita cu na configurazione planimetrica catastale, ma di fatto non è fisicamente delimitato e sviluppa na superficie commerciale complessiva di 43 metri quadri. L’autorimessa è accessibile di na rampa carrabile esterna ed è altresì comunicante cu lu piano interratu dâbbèdificiu e, attraversu di esso, comunica, pi lu tramite di na scala interna, cu lu piano rialzatu ed u primu piano; si sviluppa supra un unicu livellu ed è cumposta di un sulu vano cu configurazione planimetrica regolare pi na superficie commerciale complessiva di mq 57. U viale di accesso è un beni cumuni censibili di pertinenza esclusiva dî particelle n.1239 sub. 1, 2, e 3 e 1240 sub 1 e 2.

VALORE BASE: €615.000,00 (seicentoquindicimila/00)

OFFERTA MINIMA: €461.250,00 (quattrocentosessantunomiladuecentocinquanta/00)

RILANCIO MINIMO in caso di gara: €12.300,00 (dodicimilatrecento/00).