Vila na aukciji u Trani (BT)

TRIBUNAL U TRANU
OBAVIJEST O PRODAJI NEKRETNINE BEZ JAVNE LICITACIJE
SINHRONIZIRANA TELEMATIKA

Potpisani odvjetnik Francesco Catapano, upisan u Savjet Odvjetničke komore u Trani, sa sjedištem u Barletti (BT) na adresi Via Chieffi n.8 (pec: francesco.catapano@pec.ordineavocatitrani.it; tel: 0883534138), delegiran za prodajne operacije od strane suca izvršenja suda u Trani, dr. Diletta Calò u izvršnom postupku br. 107/2024 R. G. Es. Imm., s rješenjem od 08.04.2025;

OBAVJEŠTAVA

da će se dana 15. SRPNJA 2025, u 16:00, putem platforme www.venditegiudiziarieitalia.it provesti prodaja bez javne licitacije nekretnine vezane uz izvršni postupak br. 107/2024 R.G. Es. Imm., koja je opisano u nastavku, u skladu s pravilima, putem "sinhronizirane telematike" ex art. 21 D.M. 26. veljače 2015 br. 32:

JEDINSTVENI LOT: puna svojina za udio od 1/1 vile u Trani, na adresi Via Monte D’Alba n.62, sastoji se od podruma, prizemlja, prvog kata i vanjskog vrta, s pripadajućim otvorenim parkirnim mjestom i garažom; kao i puna svojina za udio od 1/2 pristupnog aleje.
Vila je identificirana u katastarskom registru na listu 40, čest. 1239, pod. 1, Via Monte d’Alba, kat S1- T - 1, kat. A/7, razred 3, sastav: 10,5 prostorija, katastarska površina 317 m², ukupno isključujući otvorene površine 306 m², prihod €759,19. Parkirno mjesto je identificirano u katastarskom registru na listu 40, čest. 1239, pod. 2, kat. C/6, Via Monte d’Alba, kat S1- T, razred 1, sastav 40 m², katastarska površina 43 m², prihod €51,65. Garaža je identificirana u katastarskom registru na listu 40, čest. 1239, pod. 3, Via Monte d’Alba, kat T, kat. C/6, razred 2, sastav 54 m², katastarska površina 64 m², prihod €83,67. Pristupna aleja je identificirana u katastarskom registru na listu 40, čest. 1241, pod.1, Via Monte d’Alba, kat T, kat F/1, sastav 349 m².

Riječ je o vili na dva kata iznad tla i jednom podrumu, s pripadajućim vrtom, dvorištem i vanjskim područjem namijenjenim za pristup. U vilu se ulazi iz privatnog pristupnog puta na razini ceste koja vodi do ulaznih vrata za vozila i pješake. U prizemlju se ulazi kroz vrt, kroz drvena ulazna vrata s jednim krilom koja vode u ulaz. Sastoji se od ulaza, kuhinje, dnevnog boravka, hodnika, kupaonice i jedne spavaće sobe i razvija bruto površinu, izračunatu (na temelju grafičkih elaborata i sažetih mjernih podataka) od oko 138 m². Na prvom katu se ulazi kroz zakrivene stepenice obložene kamenom za unutarnju povezanost koja se odvaja od ulaza u prizemlju. Sastoji se od prostranog hodnika, praonice, kupaonice, WC-a i dvije spavaće sobe i razvija bruto površinu, izračunatu (na temelju grafičkih elaborata i sažetih mjernih podataka) od oko 120 m². U podrum se ulazi kroz unutarnje stepenice koje se odvaja od ulaza u prizemlju. Također je povezan s garažom opisano kasnije. Podrum se sastoji od ostave, kupaonice i jedne prostorije s prisutnošću kuhinje i razvija ukupnu površinu od 80 m². Krov zgrade je ravni, neprohodan, s prisutnošću fotonaponskog sustava. Sustav grijanja je autonoman. Vila je opremljena interkomima i sustavom alarma. Parkirno mjesto se nalazi u prizemlju unutar pripadnosti iste zgrade u kojoj se nalazi oduzeta nekretnina; dostupno je iz aleje na adresi 62 Via Monte D’alba i ima ulazna vrata za vozila; ono se definira i ograničava katastarskom konfiguracijom, ali zapravo nije fizički ograničeno i razvija ukupnu komercijalnu površinu od 43 četvorna metra. Garaža je dostupna s vanjske rampe i također je povezana s podrumom zgrade i, kroz njega, povezana, putem unutarnjih stepenica, s prizemljem i prvim katom; razvija se na jednoj razini i sastoji se od jedne prostorije s redovitom katastarskom konfiguracijom za ukupnu komercijalnu površinu od 57 m². Pristupna aleja je zajedničko dobro koje se može evidentirati kao isključivo pripadajuće česticama br. 1239 pod. 1, 2, i 3 i 1240 pod 1 i 2.

OSNOVNA VRIJEDNOST: €615.000,00 (šest stotina petnaest tisuća/00)

MINIMALNA PONUDA: €461.250,00 (četiri stotine šezdeset i jedan tisuća dvjesto pedeset/00)

MINIMALNO POVEĆANJE u slučaju natjecanja: €12.300,00 (dvanaest tisuća tristo/00).