Villa árverés Trani (BT)

TRIBUNALE DI TRANI
INGATLAN ELADÁSI HIRDETMÉNY KÖZVETLEN ÁRVERÉS NÉLKÜL
SZINKRON TELEMATIKUS

A fent említett Avv. Francesco Catapano, aki a Trani Ügyvédi Kamara tagja, irodája Barlettában (BT) a Via Chieffi n.8 alatt (pec: francesco.catapano@pec.ordineavocatitrani.it; tel: 0883534138), a Trani Törvényszék Végrehajtási Bírája, dr. Diletta Calò által a 107/2024 R. G. Es. Imm. végrehajtási eljárásban a 2025.04.08-i határozat alapján a értékesítési műveletekhez megbízott;

ÉRTESÍT

hogy 2025. JÚLIUS 15-ÉN, 16:00 órakor, a www.venditegiudiziarieitalia.it platformon keresztül sor kerül a 107/2024 R.G. Es. Imm. végrehajtási eljárás ingatlanának közvetlen árverés nélküli értékesítésére, az alábbiakban leírtak szerint, a szokásos eljárás keretein belül, a "szinkron telematikus értékesítés" módja szerint az 2015. február 26-i 32. D.M. 21. cikkének megfelelően:

EGYEDI LOT: teljes tulajdonjog 1/1 arányú részesedéssel a villában Trani, a Via Monte D’Alba n.62 alatt, amely alagsorból, emelt földszintből, első emeletről és külső kertből áll, valamint a hozzá tartozó nyitott parkolóhelyből és garázsból; továbbá teljes tulajdonjog 1/2 arányú részesedéssel a bejárati úton.
A villa a 40-es lap 1239-es számú ingatlanban van nyilvántartva, alrész 1, Via Monte d’Alba, S1- T - 1, A/7 kategória, 3-as osztály, 10,5 szoba, 317 m² ingatlan terület, összesen 306 m², kivéve a nyitott területeket, bérleti díj: €759,19. A parkolóhely a 40-es lap 1239-es számú ingatlanban van nyilvántartva, alrész 2, C/6 kategória, Via Monte d’Alba, S1- T, 1-es osztály, 40 m² terület, 43 m² ingatlan terület, bérleti díj: €51,65. A garázs a 40-es lap 1239-es számú ingatlanban van nyilvántartva, alrész 3, C/6 kategória, 2-es osztály, 54 m² terület, 64 m² ingatlan terület, bérleti díj: €83,67. A bejárati út a 40-es lap 1241-es számú ingatlanban van nyilvántartva, alrész 1, Via Monte d’Alba, T, F/1 kategória, 349 m² terület.

Ez egy két szintes villa, egy alagsorral, hozzá tartozó kerttel, udvarral és a bejárati útnak szentelt külső területtel. A villába egy magánúton lehet bejutni, amely az épülethez képest az úttal egy szinten van, és amely a bejárati kapukhoz vezet. Az emelt földszintre a kertből, egy egyetlen szárnyú, biztonsági fából készült bejárati ajtón keresztül lehet bejutni, amely a bejáratba vezet. Ez a következőkből áll: bejárat, konyha, nappali, közlekedő, fürdőszoba és egy hálószoba, és a bruttó területe körülbelül 138 m² (a megtalált grafikai anyagok és a felmérési adatok alapján). Az első emeletre egy kőburkolatú ívelt lépcsőn lehet feljutni, amely a földszinti bejáratból indul. Ez egy tágas közlekedőből, mosókonyhából, fürdőszobából, WC-ből és két hálószobából áll, és a bruttó területe körülbelül 120 m² (a megtalált grafikai anyagok és a felmérési adatok alapján). Az alagsorba egy belső lépcsőn lehet lejutni, amely a földszinti bejáratból indul. Ez a garázzsal is összeköttetésben áll, amelyet később leírunk. Az alagsori pince egy tárolóból, egy fürdőszobából és egy egyetlen helyiségből áll, amelyben konyha is található, és a hasznos területe összesen 80 m². Az épület teteje lapos, nem járható, és napelem rendszerrel rendelkezik. A fűtési rendszer önálló. A villa telefonos kaputelefonnal és riasztórendszerrel van felszerelve. A parkolóhely a földszinten található, az épülethez tartozó területen, ahol a lefoglalt ingatlan található; a Via Monte D’alba 62. szám alatti bejáraton keresztül megközelíthető, és rendelkezik egy kapuval a járművek belépéséhez; a terület ingatlan nyilvántartási térképe szerint van meghatározva, de valójában fizikailag nincs határolva, és összesen 43 m² kereskedelmi területet foglal magában. A garázs egy külső rámpán keresztül megközelíthető, és szintén összeköttetésben áll az épület alagsorával, és ezen keresztül egy belső lépcsőn keresztül kapcsolódik az emelt földszinthez és az első emelethez; egy szinten helyezkedik el, és egyetlen helyiségből áll, amelynek szabályos alaprajza van, összesen 57 m² kereskedelmi területtel. A bejárati út közös ingatlan, amely kizárólag a 1239 alrész 1, 2 és 3, valamint a 1240 alrész 1 és 2 ingatlanokhoz tartozik.

ALAPÉRTÉK: €615.000,00 (hatszáztizenötezer/00)

MINIMÁLIS AJÁNLAT: €461.250,00 (négyszázhatvanegyezerkettőszázötven/00)

MINIMÁLIS EMELÉS verseny esetén: €12.300,00 (tizenkétezerháromszáz/00).