Villa en subasta en Trani (BT)

TRIBUNAL DE TRANI
AVISO DE VENTA INMOBILIARIA SIN LICITACIÓN
SINCRONIZACIÓN TELEMÁTICA

El abajo firmante Abogado Francesco Catapano, inscrito en el Consejo del Orden de Abogados de Trani, con estudio en Barletta (BT) en la Via Chieffi n.8 (pec: francesco.catapano@pec.ordineavocatitrani.it; tel: 0883534138), delegado para las operaciones de venta por el Juez de Ejecuciones del Tribunal de Trani, Dra. Diletta Calò en el procedimiento ejecutivo n.107/2024 R. G. Es. Imm., con orden del 08.04.2025;

INFORMA

que el día 15 DE JULIO DE 2025, a las 16:00, a través de la plataforma www.venditegiudiziarieitalia.it se procederá a la venta sin licitación del inmueble relativo al procedimiento ejecutivo n.107/2024 R.G. Es. Imm., descrito a continuación, en las formas de rito, mediante las modalidades de la "venta sincronizada telemática" ex art. 21 D.M. 26 de febrero de 2015 n.32:

LOTE ÚNICO: plena propiedad de la cuota de 1/1 de la villa en Trani, en la vía Monte D’Alba n.62, compuesta por sótano, planta elevada, primer piso y jardín exterior, con plaza de aparcamiento descubierta y garaje; así como plena propiedad de la cuota de 1/2 del vial de acceso.
La villa está identificada en catastro en el folio 40, p.lla 1239, sub. 1, Via Monte d’Alba, piso S1- T - 1, cat. A/7, clase 3, consistencia: habitaciones 10,5, superficie catastral 317 m², total excluidas áreas descubiertas 306 m², renta €759,19. La plaza de aparcamiento está identificada en catastro en el folio 40, p.lla 1239, sub. 2, cat. C/6, Via Monte d’Alba, piso S1- T, clase 1, consistencia 40 m², superficie catastral 43 m², renta €51,65. El garaje está identificado en catastro en el folio 40, p.lla 1239, sub. 3, Via Monte d’Alba, piso T, cat. C/6, clase 2, consistencia 54 m², superficie catastral 64 m², renta €83,67. El vial de acceso está identificado en catastro en el folio 40, p.lla 1241, sub.1, Via Monte d’Alba, piso T, cat F/1, consistencia 349 m².

Se trata de una villa de dos plantas sobre el suelo y una subterránea, con jardín anexo, plaza y área exterior destinada a camino de acceso. A la villa se accede desde un camino privado a nivel de la calle con el que está situado el edificio que conduce a las puertas de entrada y peatonales del mismo. En la planta elevada se accede a través del jardín, desde una puerta de entrada de un solo batiente en madera blindada que da paso al vestíbulo. Este se compone de vestíbulo, cocina, sala de estar, pasillo, baño y una habitación y desarrolla una superficie bruta, calculada (sobre la base de los documentos gráficos encontrados y de mediciones métricas sumarias) de aproximadamente 138 m². En el primer piso se accede por una escalera curvilínea revestida de piedra para la conexión interna que parte del vestíbulo de la planta baja. Este se compone de amplio pasillo, lavandería, baño, WC y dos habitaciones y desarrolla una superficie bruta, calculada (sobre la base de los documentos gráficos encontrados y de mediciones métricas sumarias) de aproximadamente 120 m². En el sótano se accede por una escalera de conexión interna que parte del vestíbulo de la planta baja. Este también está comunicado con el garaje descrito posteriormente. La bodega en el sótano se compone de un trastero, un baño y un ambiente único con la presencia de una cocina y desarrolla una superficie total utilizable de 80 m². La cubierta del edificio es plana no transitable, con la presencia de un sistema fotovoltaico. El sistema de calefacción es autónomo. La villa está dotada de intercomunicadores y sistema de alarma. La plaza de aparcamiento se encuentra en la planta baja dentro de la propiedad del mismo edificio en el que se encuentra el inmueble embargado; es accesible desde el vial en el número 62 de la vía Monte D’alba y dispone de una puerta para la entrada de vehículos; se configura y delimita con una configuración planimétrica catastral, pero de hecho no está físicamente delimitada y desarrolla una superficie comercial total de 43 metros cuadrados. El garaje es accesible desde una rampa de acceso exterior y también está comunicado con el sótano del edificio y, a través de este, comunica, mediante una escalera interna, con la planta elevada y el primer piso; se desarrolla en un único nivel y está compuesto por una sola habitación con configuración planimétrica regular para una superficie comercial total de 57 m². El vial de acceso es un bien común catastral de pertenencia exclusiva de las parcelas n.1239 sub. 1, 2, y 3 y 1240 sub 1 y 2.

VALOR BASE: €615.000,00 (seiscientos quince mil/00)

OFERTA MÍNIMA: €461.250,00 (cuatrocientos sesenta y un mil doscientos cincuenta/00)

RELANZAMIENTO MÍNIMO en caso de subasta: €12.300,00 (doce mil trescientos/00).