Willa na aukcji w Trani (BT)

SĄD W TRANI
OGŁOSZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI BEZ LICYTACJI
SPRZEDAŻ SYNCHRONICZNA TELEMATYCZNA

Niniejszym, adwokat Francesco Catapano, wpisany do Okręgowej Rady Adwokackiej w Trani, z siedzibą w Barletcie (BT) przy Via Chieffi n.8 (pec: francesco.catapano@pec.ordineavocatitrani.it; tel: 0883534138), delegowany do przeprowadzenia sprzedaży przez Sędziego Wykonawczego Sądu w Trani, dr Dilettę Calò w postępowaniu egzekucyjnym nr 107/2024 R. G. Es. Imm., na podstawie postanowienia z dnia 08.04.2025;

POWIADAMIA

że w dniu 15 LIPCA 2025, o godzinie 16:00, za pośrednictwem platformy www.venditegiudiziarieitalia.it odbędzie się sprzedaż bez licytacji nieruchomości związanej z postępowaniem egzekucyjnym nr 107/2024 R.G. Es. Imm., opisanej poniżej, w formach przewidzianych prawem, w trybie "sprzedaży synchronicznej telematycznej" zgodnie z art. 21 D.M. 26 lutego 2015 nr 32:

LOT UNIKALNY: pełna własność dla udziału 1/1 willi w Trani, przy Via Monte D’Alba n.62, składającej się z piwnicy, parteru, pierwszego piętra i ogrodu zewnętrznego, z przynależnym miejscem parkingowym na powietrzu i garażem; a także pełna własność dla udziału 1/2 alei dojazdowej.
Willa jest zidentyfikowana w ewidencji gruntowej jako arkusz 40, działka 1239, podział 1, Via Monte d’Alba, piętro S1- T - 1, kategoria A/7, klasa 3, powierzchnia: 10,5 pomieszczeń, powierzchnia ewidencyjna 317 m², całkowita powierzchnia bez obszarów odkrytych 306 m², dochód €759,19. Miejsce parkingowe jest zidentyfikowane w ewidencji gruntowej jako arkusz 40, działka 1239, podział 2, kategoria C/6, Via Monte d’Alba, piętro S1- T, klasa 1, powierzchnia 40 m², powierzchnia ewidencyjna 43 m², dochód €51,65. Garaż jest zidentyfikowany w ewidencji gruntowej jako arkusz 40, działka 1239, podział 3, Via Monte d’Alba, piętro T, kategoria C/6, klasa 2, powierzchnia 54 m², powierzchnia ewidencyjna 64 m², dochód €83,67. Aleja dojazdowa jest zidentyfikowana w ewidencji gruntowej jako arkusz 40, działka 1241, podział 1, Via Monte d’Alba, piętro T, kategoria F/1, powierzchnia 349 m².

Mamy do czynienia z willą na dwóch piętrach nadziemnych i jednym podziemnym, z przynależnym ogrodem, placem i zewnętrzną przestrzenią przynależną przeznaczoną na aleję dojazdową. Do willi prowadzi prywatna aleja na poziomie ulicy, z której prowadzi do bram wjazdowych i pieszych. Na parterze wchodzi się przez ogród, przez jedne drzwi wejściowe jednoskrzydłowe z drewna zabezpieczonego, które prowadzą do wejścia. Składa się ono z wejścia, kuchni, salonu, korytarza, łazienki i sypialni, a jego powierzchnia brutto, obliczona (na podstawie dokumentacji graficznej i pomiarów metrycznych) wynosi około 138 m². Na pierwsze piętro wchodzi się przez kręcone schody wyłożone kamieniem, które prowadzą z wejścia na parterze. Składa się ono z dużego korytarza, pralni, łazienki, WC i dwóch sypialni, a jego powierzchnia brutto, obliczona (na podstawie dokumentacji graficznej i pomiarów metrycznych) wynosi około 120 m². Do piwnicy wchodzi się przez wewnętrzne schody, które prowadzą z wejścia na parterze. Jest ona również połączona z opisanym wcześniej garażem. Piwnica składa się z pomieszczenia gospodarczego, łazienki i jednego dużego pomieszczenia z kuchnią i ma całkowitą powierzchnię użytkową 80 m². Pokrycie budynku jest płaskie, nieprzeznaczone do użytku, z instalacją fotowoltaiczną. System ogrzewania jest autonomiczny. Willa jest wyposażona w domofony i system alarmowy. Miejsce parkingowe znajduje się na parterze w obrębie przynależności tego samego budynku, w którym znajduje się zajęta nieruchomość; jest dostępne z alei przy numerze 62 na Via Monte D’alba i ma bramę do wjazdu pojazdów; jest ono zdefiniowane i ograniczone przez plan ewidencyjny, ale w rzeczywistości nie jest fizycznie ograniczone i ma całkowitą powierzchnię użytkową 43 metrów kwadratowych. Garaż jest dostępny z zewnętrznej rampy wjazdowej i jest również połączony z piwnicą budynku, a przez nią, za pośrednictwem wewnętrznych schodów, z parterem i pierwszym piętrem; rozwija się na jednym poziomie i składa się z jednego pomieszczenia o regularnym układzie planimetrycznym o całkowitej powierzchni użytkowej 57 m². Aleja dojazdowa jest wspólnym dobrem ewidencyjnym wyłącznie dla działek nr 1239 podział 1, 2 i 3 oraz 1240 podział 1 i 2.

WARTOŚĆ PODSTAWOWA: €615.000,00 (sześćset piętnaście tysięcy/00)

MINIMALNA OFERTA: €461.250,00 (czterysta sześćdziesiąt jeden tysięcy dwieście pięćdziesiąt/00)

MINIMALNY WZROST w przypadku licytacji: €12.300,00 (dwanaście tysięcy trzysta/00).