Villa em leilão em Trani (BT)

TRIBUNAL DE TRANI
AVISO DE VENDA IMOBILIÁRIA SEM LICITAÇÃO
SINCRONIA TELEMÁTICA

O subscrito Adv. Francesco Catapano, inscrito no Conselho da Ordem dos Advogados de Trani, com escritório em Barletta (BT) na Via Chieffi n.8 (pec: francesco.catapano@pec.ordineavocatitrani.it; tel: 0883534138), delegado para as operações de venda pelo Juiz das Execuções do Tribunal de Trani, Dra. Diletta Calò na execução n.107/2024 R. G. Es. Imm., com ordem de 08.04.2025;

AVISA

que no dia 15 DE JULHO DE 2025, às 16:00, através da plataforma www.venditegiudiziarieitalia.it proceder-se-á à venda sem licitação do imóvel relativo à execução n.107/2024 R.G. Es. Imm., descrito a seguir, nas formas de rito, mediante as modalidades da "venda sincrona telemática" ex art. 21 D.M. 26 de fevereiro de 2015 n.32:

LOTE ÚNICO: propriedade plena da quota de 1/1 da villa em Trani, na via Monte D’Alba n.62, composta por piso subterrâneo, piso elevado, primeiro andar e jardim externo, com estacionamento descoberto e garagem; bem como propriedade plena da quota de 1/2 do acesso.
A villa é identificada na matrícula como folha 40, p.lla 1239, sub. 1, Via Monte d’Alba, piso S1- T - 1, cat. A/7, classe 3, consistência: 10,5 cômodos, área cadastrada 317 m², total excluindo áreas descobertas 306 m², renda €759,19. O estacionamento é identificado na matrícula como folha 40, p.lla 1239, sub. 2, cat. C/6, Via Monte d’Alba, piso S1- T, classe 1, consistência 40 m², área cadastrada 43 m², renda €51,65. A garagem é identificada na matrícula como folha 40, p.lla 1239, sub. 3, Via Monte d’Alba, piso T, cat. C/6, classe 2, consistência 54 m², área cadastrada 64 m², renda €83,67. O acesso é identificado na matrícula como folha 40, p.lla 1241, sub.1, Via Monte d’Alba, piso T, cat F/1, consistência 349 m².

Trata-se de uma villa de dois andares acima do solo e um subterrâneo, com jardim anexo, pátio e área externa destinada a acesso. A villa é acessada por um caminho privado ao nível da rua que leva aos portões de entrada do imóvel. No piso elevado, acessa-se através do jardim, por uma porta de entrada de uma folha em madeira blindada que leva ao hall. Este é composto por hall, cozinha, sala de estar, corredor, banheiro e um quarto, com uma área bruta calculada (com base nos documentos gráficos encontrados e medições métricas sumárias) de aproximadamente 138 m². No primeiro andar, acessa-se por uma escada curvilínea revestida em pedra que se inicia no hall do piso térreo. Este é constituído por um amplo corredor, lavanderia, banheiro, WC e dois quartos, com uma área bruta calculada de aproximadamente 120 m². No piso subterrâneo, acessa-se por uma escada interna que se inicia no hall do piso térreo. Este também se comunica com a garagem descrita posteriormente. O porão no piso subterrâneo é composto por um depósito, um banheiro e um ambiente único com a presença de uma cozinha, com uma área total útil de 80 m². A cobertura do edifício é plana e não praticável, com a presença de um sistema fotovoltaico. O sistema de aquecimento é autônomo. A villa é equipada com interfones e sistema de alarme. O estacionamento está localizado no térreo dentro da área do mesmo edifício onde se encontra o imóvel penhorado; é acessível pela via no número 62 da via Monte D’alba e possui um portão para a entrada de veículos; ele se configura e se delimita com uma configuração planimétrica cadastral, mas de fato não é fisicamente delimitado e possui uma área comercial total de 43 metros quadrados. A garagem é acessível por uma rampa de entrada externa e também se comunica com o piso subterrâneo do edifício e, através dele, comunica-se, por meio de uma escada interna, com o piso elevado e o primeiro andar; desenvolve-se em um único nível e é composta por um único ambiente com configuração planimétrica regular para uma área comercial total de 57 m². O acesso é um bem comum registrável de propriedade exclusiva das parcelas n.1239 sub. 1, 2, e 3 e 1240 sub 1 e 2.

VALOR BASE: €615.000,00 (seiscentos e quinze mil/00)

OFERTA MÍNIMA: €461.250,00 (quatrocentos e sessenta e um mil duzentos e cinquenta/00)

RELANÇAMENTO MÍNIMO em caso de leilão: €12.300,00 (doze mil trezentos/00).