Trani (BT)'de açık artırmada villa

TRANI MAHKEMESİ
AÇIK ARTIRMA İLANI
SENKRONİK ELEKTRONİK

Aşağıda imzası bulunan Av. Francesco Catapano, Trani Avukatlar Odası'na kayıtlı olup, Barletta (BT) Chieffi Cad. No.8 adresinde ofisi bulunmaktadır (pec: francesco.catapano@pec.ordineavocatitrani.it; tel: 0883534138), Trani Mahkemesi İcra Hakimi Dr. Diletta Calò tarafından satış işlemleri için yetkilendirilmiştir, icra prosedürü no.107/2024 R. G. Es. Imm., 08.04.2025 tarihli karar ile;

DUYURULUR

15 TEMMUZ 2025 tarihinde, saat 16:00'da, www.venditegiudiziarieitalia.it platformu aracılığıyla, aşağıda tanımlanan icra prosedürü no.107/2024 R.G. Es. Imm. ile ilgili taşınmazın açık artırma olmaksızın satışı gerçekleştirilecektir, "senkronik elektronik satış" usulüne göre, 26 Şubat 2015 tarihli D.M. 21. maddesi uyarınca:

TEK LOT: Trani'deki villanın 1/1 payı tam mülkiyeti, Monte D’Alba Cad. No.62 adresinde, bodrum katı, zemin kat, birinci kat ve dış bahçe ile birlikte, ayrıca açık otopark ve garaj ile birlikte; ayrıca erişim yolu için 1/2 payı tam mülkiyeti.
Villa, kadastroda 40. sayfa, 1239 parsel, alt. 1, Monte d’Alba Cad., S1- T - 1 katında, A/7 sınıfında, 3. sınıf, 10,5 oda, 317 m² kadastro alanı, toplam 306 m² açık alan hariç, kira değeri €759,19 olarak tanımlanmıştır. Otopark, kadastroda 40. sayfa, 1239 parsel, alt. 2, C/6 sınıfında, Monte d’Alba Cad., S1- T, 1. sınıf, 40 m², kadastro alanı 43 m², kira değeri €51,65 olarak tanımlanmıştır. Garaj, kadastroda 40. sayfa, 1239 parsel, alt. 3, Monte d’Alba Cad., T katında, C/6 sınıfında, 2. sınıf, 54 m², kadastro alanı 64 m², kira değeri €83,67 olarak tanımlanmıştır. Erişim yolu, kadastroda 40. sayfa, 1241 parsel, alt.1, Monte d’Alba Cad., T katında, F/1 sınıfında, 349 m² olarak tanımlanmıştır.

Bu, iki katlı ve bir bodrum katı olan bir villadır, ekli bahçe, otopark ve dış alanı erişim yolu olarak kullanılmaktadır. Villaya, binanın bulunduğu yol seviyesindeki özel bir yoldan erişilmektedir. Zemin katına, bahçeden, tek kanatlı güvenlikli ahşap kapıdan giriş yapılmaktadır. Giriş, mutfak, oturma odası, koridor, banyo ve bir yatak odasından oluşmakta olup, yaklaşık 138 m² brüt alanı vardır. Birinci kata, zemin katın girişinden başlayan taş kaplı kıvrımlı bir merdivenle erişilmektedir. Bu kat, geniş bir koridor, çamaşır odası, banyo, WC ve iki yatak odasından oluşmakta olup, yaklaşık 120 m² brüt alanı vardır. Bodrum katına, zemin katın girişinden başlayan iç merdivenle erişilmektedir. Ayrıca, daha sonra tanımlanacak olan garaj ile de bağlantılıdır. Bodrum katındaki mahzen, bir depo, bir banyo ve mutfak bulunan tek bir alandan oluşmakta olup, toplam 80 m² kullanılabilir alanı vardır. Bina çatısı düz ve yürünemez olup, fotovoltaik sistem bulunmaktadır. Isıtma sistemi bağımsızdır. Villa, interkom ve alarm sistemi ile donatılmıştır. Otopark, taşınmazın bulunduğu binanın içinde, zemin katta yer almakta olup; Monte D’alba Cad. No.62'deki yoldan erişilebilir ve araç girişi için bir kapı bulunmaktadır; bu, kadastro planına göre tanımlanmakta ancak fiziksel olarak sınırlı değildir ve toplam 43 m² ticari alanı vardır. Garaj, dışarıdan bir rampa ile erişilebilir ve ayrıca binanın bodrum katı ile bağlantılıdır ve iç merdiven aracılığıyla zemin kat ve birinci kat ile de bağlantılıdır; tek bir seviyede yer almakta ve toplam 57 m² ticari alanı olan tek bir odadan oluşmaktadır. Erişim yolu, 1239 parsel alt. 1, 2 ve 3 ile 1240 parsel alt. 1 ve 2'nin özel mülkiyetine ait ortak bir maldır.

BAŞLANGIÇ DEĞERİ: €615.000,00 (altı yüz on beş bin/00)

ASGARİ TEKLİF: €461.250,00 (dört yüz altmış bir bin iki yüz elli/00)

İHALE DURUMUNDAKİ EN DÜŞÜK TEKLİF: €12.300,00 (on iki bin üç yüz/00).