Vila na dražbi v Trani (BT)

SODIŠČE V TRANI
OBVESTILO O PRODAJI NEPREMIČNINE BREZ JAVNEGA RAZPISA
SINHRONIZIRANA TELEMATIKA

Podpisani odvetnik Francesco Catapano, vpisan v Odvetniški zbor Trani, s pisarno v Barlettu (BT) na ulici Chieffi n.8 (pec: francesco.catapano@pec.ordineavocatitrani.it; tel: 0883534138), pooblaščen za prodajne postopke s strani sodnice izvršbe sodišča v Trani, dr. Diletta Calò v izvršilnem postopku št. 107/2024 R. G. Es. Imm., z odredbo z dne 08.04.2025;

OBVEŠČA

da bo dne 15. JULIJA 2025, ob uri 16:00, preko platforme www.venditegiudiziarieitalia.it potekala prodaja brez javnega razpisa nepremičnine, povezane z izvršilnim postopkom št. 107/2024 R.G. Es. Imm., ki je opisana spodaj, v skladu s postopki, s pomočjo "sinhronizirane telematike" po členu 21 D.M. 26. februar 2015 št. 32:

ENOTNI LOT: polna lastnina za delež 1/1 vile v Trani, na ulici Monte D’Alba n.62, sestavljena iz kleti, pritličja, prvega nadstropja in zunanjega vrta, s pripadajočim odprtim parkirnim mestom in garažo; prav tako polna lastnina za delež 1/2 dostopne poti.
Vila je identificirana v katasteru na listu 40, parc. 1239, sub. 1, Ulica Monte d’Alba, nadstropje S1- T - 1, kategorija A/7, razred 3, velikost: 10,5 sob, površina v katastru 317 m², skupno brez odprtih površin 306 m², renta €759,19. Parkirno mesto je identificirano v katasteru na listu 40, parc. 1239, sub. 2, kategorija C/6, Ulica Monte d’Alba, nadstropje S1- T, razred 1, velikost 40 m², površina v katastru 43 m², renta €51,65. Garaža je identificirana v katasteru na listu 40, parc. 1239, sub. 3, Ulica Monte d’Alba, nadstropje T, kategorija C/6, razred 2, velikost 54 m², površina v katastru 64 m², renta €83,67. Dostopna pot je identificirana v katasteru na listu 40, parc. 1241, sub.1, Ulica Monte d’Alba, nadstropje T, kategorija F/1, velikost 349 m².

Gre za vilo z dvema nadstropjema nad tlemi in enim podzemnim, s pripadajočim vrtnim prostorom, dvoriščem in zunanjim prostorom, ki je namenjen dostopni poti. Vila je dostopna iz zasebne poti na nivoju ceste, ki vodi do vhodov za vozila in pešce. V pritličju se dostopa skozi vrt, preko enokrilnih vhodnih vrat iz armiranega lesa, ki vodijo v predsobo. Ta se sestavlja iz predsobe, kuhinje, dnevne sobe, hodnika, kopalnice in spalnice ter razvija bruto površino, izračunano (na podlagi grafičnih elaboratov in povzetkov meritev) približno 138 m². V prvem nadstropju se dostopa po ukrivljeni stopnišču, obloženem s kamnom, ki povezuje notranjost in izhaja iz vhoda v pritličju. Sestavljen je iz prostornega hodnika, pralnice, kopalnice, WC-ja in dveh spalnic ter razvija bruto površino, izračunano (na podlagi grafičnih elaboratov in povzetkov meritev) približno 120 m². V klet se dostopa po notranjem stopnišču, ki izhaja iz vhoda v pritličju. Ta je prav tako povezana z zgoraj opisano garažo. Klet se sestavlja iz shrambe, kopalnice in enega prostora s prisotnostjo kuhinje ter razvija skupno uporabno površino 80 m². Kritina stavbe je ravna, neprehodna, s prisotnostjo fotovoltaičnega sistema. Ogrevalni sistem je samostojen. Vila je opremljena s domofoni in alarmnim sistemom. Parkirno mesto se nahaja v pritličju znotraj pripadajočega dela iste stavbe, v kateri se nahaja zastavljena nepremičnina; dostopno je iz dostopne poti na številki 62 ulice Monte D’alba in ima vrata za vstop vozil; to se oblikuje in omejuje s katastrskim načrtom, vendar dejansko ni fizično omejeno in razvija skupno komercialno površino 43 kvadratnih metrov. Garaža je dostopna po zunanji rampi in je prav tako povezana s kletjo stavbe ter, preko nje, komunicira, po notranjem stopnišču, s pritličjem in prvim nadstropjem; razvija se na enem nivoju in je sestavljena iz enega prostora z redno katastrsko konfiguracijo za skupno komercialno površino 57 m². Dostopna pot je skupno dobro, ki pripada izključno parcelam št. 1239 sub. 1, 2, in 3 ter 1240 sub 1 in 2.

OSNOVNA VREDNOST: €615.000,00 (šeststo petnajst tisoč/00)

MINIMALNA PONUDBA: €461.250,00 (štiristo šestdeset en tisoč dvesto petdeset/00)

MINIMALNO POVEČANJE v primeru dražbe: €12.300,00 (dvanajst tisoč tristo/00).