Villa på auksjon i Trani (BT)

RETTEN I TRANI
MELDING OM EIENDOMSSALG UTEN KJØP
SYNKRON TELEMATISK

Den undertegnede advokat Francesco Catapano, registrert i Advokatforeningen i Trani, med kontor i Barletta (BT) i Via Chieffi n.8 (pec: francesco.catapano@pec.ordineavocatitrani.it; tel: 0883534138), delegert til salgsoperasjonene av dommer Diletta Calò i den tvangsfullbyrdelsesprosedyren n.107/2024 R. G. Es. Imm., med kjennelse av 08.04.2025;

ADVARER

at den 15. JULI 2025, klokken 16:00, via plattformen www.venditegiudiziarieitalia.it vil det bli gjennomført salg uten kjøp av eiendommen relatert til tvangsfullbyrdelsesprosedyren n.107/2024 R.G. Es. Imm., som beskrevet nedenfor, i henhold til prosedyrene, ved hjelp av "synkron telematisk salg" i henhold til art. 21 D.M. 26. februar 2015 n.32:

UNIKT LOTTO: full eierskap for andelen 1/1 av villaen i Trani, i Via Monte D’Alba n.62, bestående av kjeller, hevet første etasje, første etasje og utendørs hage, med tilhørende åpen parkeringsplass og garasje; samt full eierskap for andelen 1/2 av adkomstveien.
Villaen er identifisert i eiendommens register som blad 40, p.lla 1239, sub. 1, Via Monte d’Alba, etasje S1- T - 1, kat. A/7, klasse 3, størrelse: rom 10,5, eiendommens areal 317 kvm., totalt eksklusive åpne områder 306 kvm., inntekt € 759,19. Parkeringsplassen er identifisert i eiendommens register som blad 40, p.lla 1239, sub. 2, kat. C/6, Via Monte d’Alba, etasje S1- T, klasse 1, størrelse 40 kvm, eiendommens areal 43 kvm., inntekt € 51,65. Garasjen er identifisert i eiendommens register som blad 40, p.lla 1239, sub. 3, Via Monte d’Alba, etasje T, kat. C/6, klasse 2, størrelse 54 kvm, eiendommens areal 64 kvm., inntekt € 83,67. Adkomstveien er identifisert i eiendommens register som blad 40, p.lla 1241, sub.1, Via Monte d’Alba, etasje T, kat F/1, størrelse 349 kvm.

Det dreier seg om en villa med to etasjer over bakken og en under bakken, med tilhørende hage, parkeringsplass og utendørs område tilrettelagt for adkomst. Villaen har tilgang fra en privat vei på gateplan som fører til portene for både kjøretøy og fotgjengere. I første etasje har man tilgang gjennom hagen, fra en enkel inngangsdør i sikkerhetsbelagt tre som fører inn til inngangen. Den består av inngang, kjøkken, stue, gang, bad og et soverom og har en bruksareal på omtrent 138 kvm. I første etasje har man tilgang via en buet trapp dekket med stein for intern forbindelse som går fra inngangen i første etasje. Den består av en stor gang, vaskerom, bad, WC og to soverom og har en bruksareal på omtrent 120 kvm. I kjelleren har man tilgang via en intern trapp som går fra inngangen i første etasje. Den er også tilknyttet garasjen beskrevet senere. Kjelleren består av et lagerrom, et bad og et stort rom med tilstedeværelse av et kjøkken og har en total bruksareal på 80 kvm. Taket på bygningen er flatt og ikke tilgjengelig, med tilstedeværelse av et solcelleanlegg. Oppvarmingssystemet er autonomt. Villaen er utstyrt med intercom og alarmsystem. Parkeringsplassen ligger i første etasje innenfor eiendommens tilknytning til bygningen der den beslaglagte eiendommen ligger; den er tilgjengelig fra veien ved nr. 62 i Via Monte D’alba og har en port for kjøretøyinnpassering; den er definert og avgrenset med en eiendommens planimetrisk konfigurasjon, men er faktisk ikke fysisk avgrenset og har en total bruksareal på 43 kvadratmeter. Garasjen er tilgjengelig fra en ekstern rampe og er også tilknyttet kjelleren i bygningen og, gjennom den, kommuniserer, via en intern trapp, med første etasje og andre etasje; den utvikler seg på ett nivå og består av ett rom med en regulær planimetrisk konfigurasjon for en total bruksareal på 57 kvm. Adkomstveien er en felles eiendom som tilhører eksklusivt partiene n.1239 sub. 1, 2, og 3 og 1240 sub 1 og 2.

BASISVERDI: € 615.000,00 (seks hundre femten tusen/00)

MINIMUM TILBUD: € 461.250,00 (fire hundre sekstien tusen to hundre femti/00)

MINIMUM ØKNING i tilfelle av budrunde: € 12.300,00 (tolv tusen tre hundre/00).