Βίλα σε δημοπρασία στην Τράνι (BT)

ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΤΗΣ ΤΡΑΝΙ
ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ ΠΩΛΗΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΧΩΡΙΣ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑ
ΣΥΓΧΡΟΝΗ ΤΗΛΕΜΑΤΙΚΗ

Ο υπογράφων Δικηγόρος Francesco Catapano, εγγεγραμμένος στο Συμβούλιο του Δικηγορικού Συλλόγου της Τράνι, με γραφείο στην Μπαρλέτα (BT) στην Οδό Chieffi n.8 (pec: francesco.catapano@pec.ordineavocatitrani.it; τηλ: 0883534138), διορισμένος για τις διαδικασίες πώλησης από την Δικαστή των Εκτελέσεων του Δικαστηρίου της Τράνι, δρ. Diletta Calò στην εκτελεστική διαδικασία ν.107/2024 R. G. Es. Imm., με διάταξη της 08.04.2025;

ΕΝΗΜΕΡΩΝΕΙ

ότι την ημέρα 15 ΙΟΥΛΙΟΥ 2025, στις ώρες 16:00, μέσω της πλατφόρμας www.venditegiudiziarieitalia.it θα προχωρήσει στην πώληση χωρίς δημοπρασία του ακινήτου που σχετίζεται με την εκτελεστική διαδικασία ν.107/2024 R.G. Es. Imm., όπως περιγράφεται παρακάτω, με τις διαδικασίες του νόμου, μέσω των μεθόδων της "συγχρονικής τηλεματικής πώλησης" σύμφωνα με το άρθρο 21 Δ.Μ. 26 Φεβρουαρίου 2015 ν.32:

ΕΝΙΑΙΟ ΛΟΤΤΟ: πλήρης ιδιοκτησία για το μερίδιο 1/1 της βίλας στην Τράνι, στην οδό Monte D’Alba n.62, που αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο, πρώτο όροφο και εξωτερικό κήπο, με σχετικές θέσεις στάθμευσης και γκαράζ; καθώς και πλήρης ιδιοκτησία για το μερίδιο 1/2 της οδού πρόσβασης.
Η βίλα είναι καταχωρημένη στο κτηματολόγιο στο φύλλο 40, π.λ. 1239, υπο. 1, Οδός Monte d’Alba, όροφος S1- T - 1, κατηγορία A/7, κλάση 3, επιφάνεια: δωμάτια 10,5, κτηματολογική επιφάνεια 317 τ.μ., συνολικά εκτός από ανοιχτούς χώρους 306 τ.μ., ενοίκιο €759,19,. Η θέση στάθμευσης είναι καταχωρημένη στο κτηματολόγιο στο φύλλο 40, π.λ. 1239, υπο. 2, κατηγορία C/6, Οδός Monte d’Alba, όροφος S1- T, κλάση 1, επιφάνεια 40 τ.μ, κτηματολογική επιφάνεια 43 τ.μ., ενοίκιο €51,65, Το γκαράζ είναι καταχωρημένο στο κτηματολόγιο στο φύλλο 40, π.λ. 1239, υπο. 3, Οδός Monte d’Alba, όροφος T, κατηγορία C/6, κλάση 2, επιφάνεια 54 τ.μ, κτηματολογική επιφάνεια 64 τ.μ., ενοίκιο €83,67. Η οδός πρόσβασης είναι καταχωρημένη στο κτηματολόγιο στο φύλλο 40, π.λ. 1241, υπο.1, Οδός Monte d’Alba, όροφος T, κατηγορία F/1, επιφάνεια 349 τ.μ.

Πρόκειται για βίλα σε δύο ορόφους πάνω από το έδαφος και έναν υπόγειο, με προσαρτημένο κήπο, πλατεία και εξωτερικό χώρο που χρησιμοποιείται ως διάδρομος πρόσβασης. Στη βίλα εισέρχεται κανείς από ιδιωτικό διάδρομο στο επίπεδο του δρόμου με αυτό στο οποίο βρίσκεται το κτίριο που οδηγεί στις πύλες εισόδου και εξόδου. Στο ισόγειο εισέρχεται κανείς μέσω του κήπου, από μια ξύλινη θύρα εισόδου μονής πτέρυγας που οδηγεί στην είσοδο. Αυτή αποτελείται από είσοδο, κουζίνα, σαλόνι, διάδρομο, μπάνιο και μια κρεβατοκάμαρα και αναπτύσσει μια ακαθόριστη επιφάνεια, υπολογισμένη (με βάση τα γραφικά σχέδια που βρέθηκαν και τις συνοπτικές μετρήσεις) σε περίπου 138 τ.μ. Στον πρώτο όροφο εισέρχεται κανείς από μια καμπύλη σκάλα επενδεδυμένη με πέτρα για την εσωτερική σύνδεση που ξεκινά από την είσοδο του ισογείου. Αυτή αποτελείται από ευρύ διάδρομο, πλυντήριο, μπάνιο, WC και δύο κρεβατοκάμαρες και αναπτύσσει μια ακαθόριστη επιφάνεια, υπολογισμένη (με βάση τα γραφικά σχέδια που βρέθηκαν και τις συνοπτικές μετρήσεις) σε περίπου 120 τ.μ. Στο υπόγειο εισέρχεται κανείς από μια εσωτερική σκάλα που ξεκινά από την είσοδο του ισογείου. Αυτή είναι επίσης επικοινωνούσα με το γκαράζ που περιγράφεται παρακάτω. Η αποθήκη στο υπόγειο αποτελείται από μια αποθήκη, ένα μπάνιο και έναν ενιαίο χώρο με την παρουσία μιας κουζίνας και αναπτύσσει μια συνολική επιφάνεια 80 τ.μ. Η στέγη του κτιρίου είναι επίπεδη και μη προσβάσιμη, με την παρουσία φωτοβολταϊκού συστήματος. Το σύστημα θέρμανσης είναι αυτόνομο. Η βίλα είναι εξοπλισμένη με θυροτηλέφωνα και σύστημα συναγερμού. Η θέση στάθμευσης βρίσκεται στο ισόγειο εντός της σχετικής ιδιοκτησίας του ίδιου κτιρίου στο οποίο βρίσκεται το κατασχεθέν ακίνητο; είναι προσβάσιμη από την οδό στο νούμερο 62 της οδού Monte D’alba και διαθέτει πύλη για την είσοδο των οχημάτων.; αυτή διαμορφώνεται και οριοθετείται με μια κτηματολογική διαμόρφωση, αλλά στην πραγματικότητα δεν είναι φυσικά οριοθετημένη και αναπτύσσει μια συνολική εμπορική επιφάνεια 43 τετραγωνικών μέτρων. Το γκαράζ είναι προσβάσιμο από μια εξωτερική ράμπα και είναι επίσης επικοινωνούν με το υπόγειο του κτιρίου και, μέσω αυτού, επικοινωνεί, μέσω εσωτερικής σκάλας, με το ισόγειο και τον πρώτο όροφο; αναπτύσσεται σε ένα μόνο επίπεδο και αποτελείται από ένα μόνο δωμάτιο με κανονική κτηματολογική διαμόρφωση για μια συνολική εμπορική επιφάνεια 57 τ.μ. Η οδός πρόσβασης είναι κοινό αγαθό που ανήκει αποκλειστικά στις παρακάτω παραχωρήσεις 1239 υπο. 1, 2, και 3 και 1240 υπο 1 και 2.

ΒΑΣΙΚΗ ΑΞΙΑ: €615.000,00 (εξακόσιες δεκαπέντε χιλιάδες/00)

ΕΛΑΧΙΣΤΗ ΠΡΟΣΦΟΡΑ: €461.250,00 (τετρακόσιες εξήντα μία χιλιάδες διακόσιες πενήντα/00)

ΕΛΑΧΙΣΤΗ ΑΥΞΗΣΗ σε περίπτωση διαγωνισμού: €12.300,00 (δώδεκα χιλιάδες τριακόσια/00).