Športni objekt in nastanitveni objekt v Priolo Gargallo (SR)

ZBIRANJE PONUDB - Športni objekt in nastanitveni objekt v Priolo Gargallo (SR), lokacija San Focà

Nepremičnina je vpisana v Kataster stavb Občine Priolo Gargallo na listu 79:

Parcela 1708 – Kategorija D/6 – R.C. € 153.458,45

Športna dvorana s kapaciteto približno 3500 gledalcev, namenjena izvajanju različnih športnih dejavnosti, uporabna pa tudi za dejavnosti, ki segajo od konferenc do modnih revij, od glasbenih prireditev do gledaliških predstav
Dvorana ima pokrito površino približno 3.900 m², s pretežno krožnim tlorisom premera 62 m, koncentričnimi tribunami in kupolasto streho z višino pri oporišču 11,60 m in pri vrhu 22,60 m. Skupni volumen je približno 56.000 m³.
Notranje površine so namenjene:
• igralna površina 870 m²,
• območje za športnike 790 m²,
• območje za društvo 500 m²,
• tribune in stopničaste tribune za publiko 2000 tekočih metrov,
• komunikacijske poti na različnih višinah 1.470 m²,
• skupni prostori 560 m²,
• sanitarije za moške in ženske 250 m²

Največja predvidena kapaciteta za športne prireditve je 3506 sedežev, razdeljenih na 1126 sedežev na tribunah ob igrišču in 2380 sedežev na koncentričnih stopničastih tribunah.
Za prireditve javnih spektaklov, ob uporabi ustrezno opremljene igralne površine, se lahko kapaciteta poveča za približno 700 mest.

Na koti 0,00 so poleg igrišča in dveh stranskih tribun umeščeni različni prostori: skupina prostorov za društvo, garderobe za športnike in sodnike s pripadajočimi sanitarijami, telovadnica, prostor za fizično pripravo in masaže, prostor prve pomoči za športnike, garderoba za osebje, nadzorna soba, soba za javno varnost, dve blagajni, vhodna avla, dve bar coni, dve skupini sanitarij za publiko, prostor z električnimi omarami, skladišče z ločenim zunanjim vhodom ter vrsta pomožnih prostorov pod tribunami.
Tla igralne površine so izvedena iz 22 mm hrastovih lesenih desk, spojenih na pero in utor ter položenih v vzorcu.
Zaščitni sistemi, kot so ograje, parapeti in omejitve igralne površine, so iz kovinskih cevi. Prvotna inštalacijska oprema dvorane je bila sestavljena takole:
- razsvetljava in FM 380V, razdeljena na primarno električno transformatorsko postajo (v bližini športnega kompleksa v lasti Občine Priolo Gargallo), prostor glavnih stikalnih omar in sektorske omare;
- razsvetljava, razdeljena po sektorjih: tekmovalno igrišče, tribune, prehodi in izhodi, sanitarije ter druge dejavnosti;
- sistem zaščite pred atmosferskimi razelektritvami in ozemljitveni sistem;
- vodovodne in kanalizacijske instalacije v celoti podometne in priključene na ustrezna občinska omrežja;
- sistem odvodnjavanja meteorne vode, izveden z žlebovi in odtočnimi cevmi iz pocinkane pločevine;

Zunanja površina, ki je v tesni pripadnosti dvorane, s skupno površino približno 17.000 m² in trenutno povezana s površino rezidence, je urejena kot parkirišča, dovozi, pešpoti in zelene površine.
V trenutnem stanju je objekt zapuščen ter je bil tarča tatvin in vandalizma, kar je močno okrnilo funkcionalnost vseh inštalacij.

Rezidenca, dokončana leta 1991, stoji v severnem delu športnega kompleksa.
Stavba s tremi nadzemnimi etažami, s pokrito površino 744 m² in višino 9,90 m, je zgrajena na območju približno 6.800 m², povezanim s parkiriščem dvorane; dostop je skozi vhod na vzhodni meji.
Pritličje, z bruto površino 740 m², obsega vhod, avlo, prostor z elektro omarami, kuhinjo, shrambo, pralnico, veliko dvorano, sanitarije, skladišča, stopnišče, jašek dvigala, pisarniški del in stanovanje za hišnika. Drugo in tretje nadstropje, vsako z dogovorjeno bruto površino 732 m², imata enako razporeditev: osrednji hodnik in skladišče ter 8 mini stanovanj velikosti približno 32 m² za dve osebi in 4 mini stanovanja velikosti približno 59 m² za tri osebe.
Zunanje pripadajoče območje je pretežno asfaltirano, z skromno zeleno ureditvijo in opremljeno z razsvetljavo na drogovih s svetilkami.
Vhodni prehod je zavarovan z drsnimi vrati in peš prehodom.
Stanje vzdrževanja stavbe je na splošno zadovoljivo.

Za dodatne informacije si oglejte cenitev in priloženo dokumentacijo.