Idrottsanläggning och gästboende i Priolo Gargallo (SR)

INSAMLING AV ANBUD – Idrottsanläggning och gästboende i Priolo Gargallo (SR), Ort San Focà

Fastigheten är registrerad i byggnadsregistret (Catasto Fabbricati) i kommunen Priolo Gargallo på blad 79:

Fastighetsdel 1708 – Kategori D/6 – R.C. € 153.458,45

Sporthall med en kapacitet på cirka 3500 åskådare, avsedd för utövande av olika idrottsaktiviteter, men även användbar för aktiviteter som spänner från konferenser till modevisningar, från musikevenemang till teaterföreställningar
Sporthallen har en täckt yta på cirka 3.900 kvm, med huvudsakligen cirkulär plan med en diameter på 62 m, koncentriska läktare och en täckkupol med en höjd vid anläggningen på 11,60 m och vid kronan på 22,60 m. Den totala volymen är cirka 56.000 m³.
De interna ytorna är avsedda för:
• spelområde om 870 kvm,
• idrottsområde om 790 kvm,
• föreningsområde om 500 kvm,
• läktare och publiktrappor om 2000 lm,
• fördelningsstråk till olika nivåer om 1.470 kvm,
• gemensamma utrymmen om 560 kvm,
• herr- och damtoaletter om 250 kvm

Maximal kapacitet för idrottsevenemang är 3506 sittplatser, fördelade på 1126 platser på läktarna vid planens sidor och 2380 platser på de koncentriska gradängerna.
För publika evenemang, genom att använda spelplanens yta som är lämpligt utrustad, kan kapaciteten ökas med cirka 700 platser.

På nivå 0,00, utöver spelplanen och de två sidoläktarna, finns olika lokaler: en grupp utrymmen avsedda för föreningen, omklädningsrum för idrottare och domare med tillhörande serviceutrymmen, ett gym, ett rum för fysisk förberedelse och massage, ett första hjälpen-rum för idrottare, ett omklädningsrum för personal, ett kontrollrum, ett rum för allmän säkerhet, två biljettkassor, entréhallen, två barområden, två grupper av serviceutrymmen för publiken, ett elcentralrum, ett förråd med separat extern ingång samt en rad förrådsutrymmen under läktarna.
Golvet på spelplanen är utfört med 22 mm ekparkettstavar, spontade och lagda i förband.
Skyddssystem såsom räcken, bröstningar och avgränsningar av spelplanen är i metallrör. Den ursprungliga tekniska utrustningen i sporthallen bestod av följande:
- belysnings- och kraftanläggning (FM) 380V uppdelad i primär elstation (belägen i ett intilliggande område till sportkomplexet som ägs av kommunen Priolo Gargallo), huvudcentralrum, sektionscentraler;
- belysningsanläggning uppdelad i sektorerna spelplan, läktare, passager och utrymningsvägar, serviceutrymmen och andra
aktiviteter;
- åskskyddsanläggning och jordningssystem;
- vatten- och avloppssystem helt dragna dolt och anslutna till respektive kommunala nät;
- dagvattenavledning utförd med hängrännor och stuprör i galvaniserad plåt;

Det yttre området som hör direkt till sporthallen, med en total yta på cirka 17.000 kvm och som för närvarande står i förbindelse med residence-området, är ordnat med parkeringar, infarter, gångstråk och grönområden.
I nuläget är anläggningen övergiven och har utsatts för stölder och vandalism som kraftigt har äventyrat funktionaliteten i alla installationer.

Residence-byggnaden, färdigställd 1991, ligger i den norra delen av idrottsanläggningen.
Byggnaden, med tre våningar ovan mark, med en täckt yta på 744 kvm och en höjd på 9,90 m, är uppförd på ett område om cirka 6.800 kvm i förbindelse med sporthallens parkering, vilket nås via en infart vid gränsen i öster.
Bottenvåningen, med en bruttoyta på 740 kvm, består av entré, hall, elcentralrum, kök, skafferi, tvättstuga, en stor sal, hygienutrymmen, förråd, trapphus, hisschakt, kontorsområde samt vaktmästarbostad. Andra och tredje våningen, vardera med en konventionell bruttoyta på 732 kvm, har samma planlösning med en central korridor och ett förråd samt nr 8 minilägenheter om cirka 32 kvm för två personer och nr 4 minilägenheter om cirka 59 kvm för tre personer.
Det tillhörande yttre området är huvudsakligen asfalterat, med en begränsad grönanläggning och utrustat med belysningsanläggning på stolpar med armaturer.
Infarten skyddas av en skjutgrind och en gånggrind.
Byggnadens underhållsskicket är sammantaget godtagbart.

För ytterligare information, se värderingsutlåtandet och dokumentationen i bilaga.