Urheilukeskus ja majoitusrakennus Priolo Gargallossa (SR)

TARJOUSTEN KERÄYS - Urheilukeskus ja majoitusrakennus Priolo Gargallossa (SR), San Focàn alue

Kiinteistö on merkitty Priolo Gargallon kunnan rakennusrekisteriin, lehti 79:

Kiinteistötunnus 1708 – Luokka D/6 – R.C. € 153.458,45

Urheiluhalli, noin 3500 katsojan kapasiteetilla, tarkoitettu erilaisten urheilutoimintojen järjestämiseen, mutta soveltuu myös muuhun toimintaan aina konferensseista muotinäytöksiin, musiikkitapahtumista teatteriesityksiin
Hallin katettu pinta-ala on noin 3.900 m², pääosin pyöreä pohjapiirros halkaisijaltaan 62 m, keskeiset katsomorivit ja kupolikatto, jonka korkeus räystäältä 11,60 m ja harjalla 22,60 m. Kokonaistilavuus on noin 56.000 m³.
Sisätilat on jaettu seuraavasti:
• pelialue 870 m²,
• urheilijoiden alue 790 m²,
• seuran alue 500 m²,
• yleisön katsomot ja portaat n. 2000 jm,
• kulkureitit eri tasoille 1.470 m²,
• yhteistilat 560 m²,
• miesten ja naisten saniteettitilat 250 m²

Suurin suunniteltu kapasiteetti urheilutapahtumiin on 3506 istumapaikkaa, joista 1126 paikkaa kentän sivujen katsomoissa ja 2380 paikkaa keskeisillä katsomoriveillä.
Yleisötilaisuuksissa, kun pelialueen pinta-alaa käytetään asianmukaisesti varustettuna, kapasiteettia voidaan kasvattaa noin 700 paikalla.

Tasolla 0.00 pelialueen ja kahden sivukatsomon lisäksi sijaitsee useita tiloja: seuralle tarkoitettu palvelutilaryhmä, urheilijoiden ja tuomareiden pukuhuoneet palveluineen, kuntosali, fyysisen valmistautumisen ja hieronnan tila, urheilijoiden ensiaputila, henkilökunnan pukuhuone, valvomohuone, yleisen turvallisuuden huone, kaksi lipunmyyntipistettä, sisääntuloaula, kaksi baarialuetta, kaksi yleisön palvelutilaryhmää, sähkökeskustila, varasto erillisellä ulkoisella sisäänkäynnillä sekä joukko varastotiloja katsomoiden alla.
Pelialueen lattia on tehty 22 mm tammipuisista laudoista, pontattuna ja ladottuna riviin.
Suojarakenteet, kuten kaiteet, suojakaiteet ja pelialueen rajaukset, ovat metalliputkirakenteisia. Hallin alkuperäinen talotekninen varustelu oli seuraava:
- valaistus- ja voimalaitteisto 380V jaettuna pääsähköasemaan (sijaitsee urheilukompleksin lähellä olevalla alueella, joka kuuluu Priolo Gargallon kunnalle), pääkeskushuoneeseen ja aluekeskuksiin;
- valaistusjärjestelmä jaettuna kilpailukentän, katsomoiden, kulkualueiden ja poistumisreittien, palvelutilojen ja muiden
toimintojen sektoreihin;
- ukkossuojajärjestelmä ja maadoitusjärjestelmä;
- vesi- ja viemärijärjestelmät kokonaan piilossa rakenteissa ja liitettyinä kunnan vastaaviin verkostoihin;
- sadevesien poistojärjestelmä sinkitystä pellistä tehdyillä räystäskouruilla ja syöksytorvilla;

Halliin välittömästi kuuluva ulkoalue, kokonaispinta-alaltaan noin 17.000 m² ja tällä hetkellä yhteydessä residenssin alueeseen, on järjestetty pysäköintialueiksi, sisäänajoiksi, jalankulkureiteiksi ja viheralueiksi.
Tällä hetkellä urheilukeskus on hylätty ja se on ollut varkauksien ja vandalismitekojen kohteena, mikä on vakavasti heikentänyt kaikkien järjestelmien toimivuutta.

Residenssi, valmistunut vuonna 1991, sijaitsee urheilukeskuksen pohjoisosassa.
Rakennus, jossa on kolme maanpäällistä kerrosta, katettu pinta-ala 744 m² ja korkeus 9,90 m, on rakennettu noin 6.800 m²:n alueelle, joka on yhteydessä hallin pysäköintialueeseen; alueelle saavutaan itärajan kohdalla sijaitsevan sisäänkäynnin kautta.
Pohjakerros, bruttoneliöiltään 740 m², koostuu sisäänkäynnistä, aulasta, sähköhuoneesta, keittiöstä, varastohuoneesta, pesulasta, suuresta salista, saniteettitiloista, varastoista, porrashuoneesta, hissikuilusta, toimistotilasta ja vahtimestarin asunnosta. Toinen ja kolmas kerros, kumpikin tavanomaiselta bruttopinta-alaltaan 732 m², ovat samanlaisella pohjaratkaisulla: keskikäytävä ja varasto sekä n. 8 miniasuntoa noin 32 m² kahdelle hengelle ja n. 4 miniasuntoa noin 59 m² kolmelle hengelle.
Piha-alue on pääosin asfaltoitu, siinä on vaatimaton viheraluejärjestely ja valaistus pylväisiin asennetuilla valaisimilla.
Sisäänkäynti on suojattu liukuportilla sekä erillisellä jalankulkuportilla.
Rakennuksen kunnossapitotaso on kokonaisuutena kohtalainen.

Lisätietoja varten tutustu liitteenä olevaan arviointiraporttiin ja dokumentaatioon.