Sportlétesítmény és szállásépület Priolo Gargallóban (SR)

AJÁNLATGYŰJTÉS – Sportlétesítmény és szállásépület Priolo Gargallóban (SR), San Focà településrész

Az ingatlan a Priolo Gargallo Község Épületkataszterében a 79. szelvényen szerepel:

1708-as helyrajzi szám – D/6 kategória – Kataszteri jövedelem: 153.458,45 €

Sportcsarnok, kb. 3500 fős befogadóképességgel, különféle sporttevékenységek lebonyolítására, de alkalmas egyéb rendezvényekre is, a konferenciáktól a divatbemutatókig, a zenei eseményektől a színházi előadásokig.
A csarnok fedett alapterülete kb. 3.900 m², túlnyomórészt kör alaprajzzal, 62 m átmérővel, koncentrikus lelátókkal és kupolás fedéssel; a párkánymagasság 11,60 m, a kupola csúcsmagassága 22,60 m. A teljes térfogat kb. 56.000 m³.
A belső területek rendeltetése:
• játéktér: 870 m²,
• sportolói zóna: 790 m²,
• klub/zóna: 500 m²,
• nézőtéri tribünök és lépcsős lelátók: 2000 fm,
• közlekedő útvonalak a különböző szinteken: 1.470 m²,
• közösségi terek: 560 m²,
• férfi és női vizesblokkok: 250 m²

Sportesemények esetén a maximális befogadóképesség 3506 ülőhely, ebből 1126 hely a pálya két oldalán lévő tribünökön és 2380 hely a koncentrikus lelátókon.
Közönségszórakoztató rendezvényeknél a játéktér megfelelő felszerelésével a befogadóképesség kb. 700 hellyel növelhető.

A 0,00 szinten – a játéktéren és a két oldalsó tribünön túl – több helyiség található: a klub részére szolgáló vizesblokk, sportolói és bírói öltözők a kapcsolódó szolgáltatásokkal, edzőterem, erőnléti és masszázsterem, sportolói elsősegélyhelyiség, személyzeti öltöző, vezérlőhelyiség, közbiztonsági helyiség, két jegypénztár, bejárati előcsarnok, két bárterület, két vizesblokk-csoport a közönség számára, elektromos kapcsolószekrény-helyiség, külső, önálló bejáratú raktár, valamint a tribünök alatt kialakított tárolóhelyiségek sora.
A játéktér burkolata 22 mm vastag, csaphornyos illesztésű, falazókötésben fektetett tölgyfa parkettalécekből készült.
A védelmi rendszerek – korlátok, mellvédek és a játéktér elhatárolásai – fémcső szerkezetűek. A csarnok eredeti gépészeti/elektromos rendszerei a következők voltak:
- 380V-os világítási és erőátviteli rendszer, amely primer transzformátorállomásból (a Priolo Gargallo Önkormányzat tulajdonában álló sportkomplexum melletti területen), főelosztó helyiségből, szekcióelosztókból áll;
- világítási rendszer, szektorokra bontva: játéktér, tribünök, átjárók és kijárati útvonalak, vizesblokkok és egyéb
tevékenységek;
- villámvédelmi rendszer és földelés;
- vízellátó és szennyvízelvezető rendszer teljes egészében falban/altalajban vezetve, a megfelelő önkormányzati hálózatokra csatlakoztatva;
- csapadékvíz-elvezető rendszer horganyzott lemezből készült ereszcsatornákkal és lefolyókkal;

A csarnokhoz szorosan tartozó külső terület összesen kb. 17.000 m², jelenleg összeköttetésben áll a residence területével; parkolóknak, bejáratoknak, gyalogos útvonalaknak és zöldfelületeknek van kialakítva.
Jelenleg a létesítmény elhagyatott állapotban van, és lopások, valamint vandalizmus áldozata lett, amelyek súlyosan veszélyeztették valamennyi berendezés működőképességét.

A residence 1991-ben készült el, és a sportlétesítmény északi részén található.
Az épület három föld feletti szintből áll, 744 m² beépített alapterülettel és 9,90 m magassággal; kb. 6.800 m²-es területen épült, amely összeköttetésben áll a csarnok parkolójával, és keleti határvonalnál elhelyezkedő bejáraton keresztül közelíthető meg.
A földszint (bruttó 740 m²) bejáratból, előcsarnokból, kapcsolótérből, konyhából, kamrából, mosodából, egy nagyteremből, vizesblokkokból, raktárakból, lépcsőházból, liftaknából, irodai zónából és gondnoki lakásból áll. A második és harmadik szint (mindegyik konvencionális bruttó 732 m²) azonos elrendezésű: központi közlekedő és egy raktár, továbbá 8 db kb. 32 m²-es mini apartman két fő részére és 4 db kb. 59 m²-es mini apartman három fő részére.
A külső, kapcsolódó terület túlnyomórészt aszfaltozott, szerény zöldfelületi rendezéssel, és oszlopokra szerelt lámpatestekkel kiépített közvilágítással rendelkezik.
A bejárati nyílást egy tolókapu és egy gyalogos kapu védi.
Az épület karbantartási állapota összességében elfogadható.

További információkért tekintse meg a szakértői véleményt és a csatolt dokumentációt.