Спортен комплекс и гостоприемница в Приоло Гаргало (SR)

СЪБИРАНЕ НА ОФЕРТИ - Спортен комплекс и гостоприемница в Приоло Гаргало (SR), местност Сан Фока̀

Имотът е вписан в Кадастъра на сградите на община Приоло Гаргало в Лист 79:

Парцел 1708 – Категория D/6 – К.Р. € 153.458,45

Спортна зала с капацитет около 3500 зрители, предназначена за провеждане на различни спортни дейности, но използваема и за дейности, вариращи от конференции до модни ревюта, от музикални прояви до театрални представления
Залата има покрита площ около 3.900 кв.м, с предимно кръгъл план с диаметър 62 м, концентрични трибуни и покривен купол с височина при опората 11,60 м и при ключа на свода 22,60 м. Общият обем е около 56.000 куб.м.
Вътрешните площи са предназначени за:
• игрална зона 870 кв.м,
• зона за спортисти 790 кв.м,
• зона за клуб/дружество 500 кв.м,
• трибуни и стъпаловидни места за публика 2000 лин. м,
• разпределителни коридори към различните нива 1.470 кв.м,
• общи пространства 560 кв.м,
• санитарни възли мъже и жени 250 кв.м

Максималният предвиден капацитет за спортни прояви е 3506 седящи места, разделени на 1126 места на трибуните отстрани на терена и 2380 места на концентричните стъпаловидни трибуни.
За публични спектакли, използвайки игралната площ, подходящо оборудвана, капацитетът може да бъде увеличен с около 700 места.

На кота 0.00, освен игралното поле и двете странични трибуни, са разположени различни помещения, група обслужващи помещения за клуба, съблекални за спортисти и съдии със съответните санитарни възли, фитнес зала, зала за физическа подготовка и масажи, зала за първа помощ за спортисти, съблекалня за персонала, контролна зала, зала за обществена сигурност, две билетни каси, входно фоайе, две бар зони, две групи санитарни възли за публиката, помещение за електрически табла, склад с автономен външен вход и поредица от складови/помощни помещения, обособени под трибуните.
Настилката на игралното поле е изпълнена с 22 мм дъбови дървени дъски, съединени с нут и перо и подредени на редове.
Защитните системи като огради, парапети и ограничения на игралното поле са от метални тръбни профили. Първоначалното инженерно оборудване на залата е било както следва:
- осветителна и силова инсталация 380V, разделена на първична електрическа подстанция (разположена в зона в близост до спортния комплекс, собственост на община Приоло Гаргало), помещение за главни табла, секторни табла;
- осветителна инсталация, разпределена по секторите игрално поле, трибуни, проходи и изходни пътища, санитарни възли и други
дейности;
- инсталация за защита от атмосферни разряди и заземителна инсталация;
- водоснабдителна и канализационна инсталация, изцяло скрита в пода/стените и свързана към съответните общински мрежи;
- система за отвеждане на дъждовните води, изпълнена с улуци и водосточни тръби от поцинкована ламарина;

Външната зона, тясно прилежаща към залата, с обща площ около 17.000 кв.м и понастоящем в комуникация с тази на резиденцията, е организирана като паркинги, подходи, пешеходни алеи и зелени площи.
Към настоящия момент съоръжението е в изоставено състояние и е било обект на кражби и вандалски действия, които сериозно са компрометирали функционалността на всички инсталации.

Резиденцията, завършена през 1991 г., се намира в северната зона на спортния комплекс.
Сградата, на три надземни нива, с покрита площ 744 кв.м и височина 9,90 м, е изградена върху терен от около 6.800 кв.м, свързан с паркинга на залата, до който се достига през вход, разположен при източната граница.
Партерният етаж, с брутна площ 740 кв.м, се състои от вход, фоайе, табло помещение, кухня, килер, перално помещение, голяма зала, санитарни възли, складове, стълбищна клетка, шахта на асансьор, офис зона и жилище за пазач. Вторият и третият етаж, всеки с условна брутна площ 732 кв.м, имат една и съща схема на разпределение, състояща се от централен коридор и склад, както и от 8 мини-апартамента от около 32 кв.м за двама души и 4 мини-апартамента от около 59 кв.м за трима души.
Прилежащото външно пространство е предимно асфалтирано, с ограничено озеленяване и снабдено с осветителна инсталация на стълбове с лампи.
Входният проход е защитен с плъзгаща се врата и пешеходна вратичка.
Състоянието на поддръжка на сградата като цяло е задоволително.

За допълнителна информация, моля, консултирайте експертизата и приложената документация.