Sportsanlæg og indkvartering i Priolo Gargallo (SR)

INDSAMLING AF TILBUD - Sportsanlæg og indkvartering i Priolo Gargallo (SR), Lokalitet San Focà

Ejendommen er registreret i Bygningsregisteret (Catasto Fabbricati) for kommunen Priolo Gargallo på Ark 79:

Matrikel 1708 – Kategori D/6 – R.C. € 153.458,45

Sportshal med en kapacitet på ca. 3500 tilskuere, beregnet til afholdelse af forskellige sportsaktiviteter, men også anvendelig til aktiviteter, der spænder fra konferencer til modeshows, fra musikarrangementer til teaterforestillinger
Sportshallen har et overdækket areal på ca. 3.900 m² med overvejende cirkulær grundplan med en diameter på 62 m, koncentriske tribuner og tagkuppel med en højde ved afsæt på 11,60 m og ved toppunkt på 22,60 m. Det samlede rumfang er ca. 56.000 m³.
De indvendige arealer er disponeret til:
• spilleområde 870 m²,
• atletområde 790 m²,
• klubområde 500 m²,
• tribuner og publikumstrin ca. 2000 løbende meter,
• fordelingsgange på forskellige niveauer 1.470 m²,
• fællesarealer 560 m²,
• herre- og dametoiletter 250 m²

Den maksimale kapacitet for sportsarrangementer er 3506 siddepladser fordelt på 1126 pladser på tribunerne langs banen og 2380 pladser på de koncentriske gradiner.
Ved offentlige forestillinger, ved at anvende spillebanens areal passende udstyret, kan kapaciteten øges med ca. 700 pladser.

I kote 0,00 er der ud over spillebanen og de to sidetribuner placeret forskellige lokaler, en gruppe faciliteter beregnet til klubben, omklædningsrum til atleter og dommere med tilhørende service, et fitnessrum, et rum til fysisk forberedelse og massage, et førstehjælpsrum til atleter, et omklædningsrum til personale, et kontrolrum, et lokale til offentlig sikkerhed, to billetkontorer, indgangshallen, to barområder, to grupper toiletter til publikum, et el-tavlerum, et depot med selvstændig udvendig indgang samt en række rydnings-/opbevaringsrum under tribunerne.
Spillebanens gulv er udført med 22 mm egeparketbrædder, fer og not, lagt i forbandt.
Beskyttelsessystemer såsom gelændere, brystninger og afgrænsninger af spillebanen er i metalrør. Den oprindelige tekniske installation i hallen var sammensat som følger:
- lys- og kraftinstallation 380V opdelt i primær elstation (placeret i et område ved siden af sportsanlægget, ejet af kommunen Priolo Gargallo), hovedtavlerum, sektortavler;
- belysningsanlæg fordelt på sektorerne kampbane, tribuner, passager og udgange, toiletter og andre
aktiviteter;
- lynbeskyttelsesanlæg og jordingsanlæg;
- vand- og afløbsinstallationer fuldstændigt skjult i vægge/gulve og tilsluttet de respektive kommunale net;
- regnvandsafledning udført med tagrender og nedløbsrør i galvaniseret plade;

Det udvendige areal, der hører tæt til hallen, med et samlet areal på ca. 17.000 m² og som i øjeblikket har forbindelse med residence-området, er indrettet med parkering, adgangsveje, gangstier og grønne områder.
På nuværende tidspunkt er anlægget forladt og har været udsat for tyverier og hærværk, som i høj grad har kompromitteret funktionaliteten af alle installationer.

Residence-bygningen, færdiggjort i 1991, ligger i den nordlige del af sportsanlægget.
Bygningen, med tre etager over terræn, overdækket areal på 744 m² og højde 9,90 m, er opført på et område på ca. 6.800 m² med forbindelse til sportshallens parkeringsplads, hvortil der er adgang fra en indkørsel ved den østlige skelgrænse.
Stueetagen, med et bruttoareal på 740 m², består af indgang, foyer, tavlerum, køkken, viktualierum, vaskeri, en stor sal, toiletter, depoter, trappeopgang, elevatorkakt, kontorområde og viceværtbolig. Anden og tredje etage, hver med et konventionelt bruttoareal på 732 m², har samme planløsning bestående af en central fordelingsgang og et depot samt nr. 8 mini-lejligheder på ca. 32 m² til to personer og nr. 4 mini-lejligheder på ca. 59 m² til tre personer.
Det tilhørende udendørsareal fremstår overvejende asfalteret, med en beskeden grøn beplantning og udstyret med belysning på master med lamper.
Indgangsporten er beskyttet af en skydelåge samt en ganglåge.
Bygningens vedligeholdelsestilstand er samlet set rimelig.

For yderligere oplysninger henvises til vurderingsrapporten og den vedlagte dokumentation.