Impianto sportivo e foresteria a Priolo Gargallo (SR)

RACCOLTA OFFERTE - Impianto sportivo e foresteria a Priolo Gargallo (SR), Località San Focà

L’immobile l’è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Priolo Gargallo al Foglio 79:

Particella 1708 – Categoria D/6 – R.C. € 153.458,45

Palazzetto dello sport, con capienza di circa 3500 spettatori, destinato a fà varie attività sportive, ma usabile anche per attività che vanno dai convegni alle sfilate di moda, dalle manifestazioni musicali alle rappresentazioni teatrali
Il palazzetto ha una superficie coperta di circa 3.900 mq, con pianta per lo più circolare di diametro 62 mt, gradinate concentriche e cupola di copertura con altezza all’imposta di 11,60 mt e alla chiave di volta di 22,60 mt. Il volume complessivo è di circa 56.000 mc.
Le superfici interne son destinate:
• zona gioco per mq. 870,
• zona atleti per mq. 790,
• zona società per mq. 500,
• tribune e gradinate pubblico per ml. 2000,
• percorsi di distribuzione alle varie quote per mq. 1.470,
• spazi comuni per mq. 560,
• servizi per uomini e donne per mq. 250

La capienza massima prevista per le manifestazioni sportive è di 3506 posti a sedere, divisi in 1126 posti nelle tribune ai lati del campo e 2380 posti nelle gradinate concentriche.
Per manifestazioni di pubblico spettacolo, usando la superficie del campo di gioco allestita per le feste, la capienza può aumentà di circa 700 posti.

A quota 0.00, oltre al campo di gioco e alle due tribune laterali, ci son vari locali: un gruppo di servizi per la società, gli spogliatoi per atleti e arbitri coi relativi servizi, una palestra, una sala per la preparazione fisica e i massaggi, una sala di pronto soccorso per atleti, uno spogliatoio per il personale, una sala controllo, una sala per la pubblica sicurezza, due biglietterie, la hall d’ingresso, due zone bar, due gruppi di servizi per il pubblico, un locale quadri elettrici, un deposito con ingresso esterno indipendente e una serie di locali di sgombero ricavati sotto le tribune.
La pavimentazione del campo di gioco l’è fatta con doghe in legno di rovere da 22 mm, unite a maschio e femmina e messe a cortina.
I sistemi di protezione, tipo ringhiere, parapetti e delimitazioni del campo di gioco, son in tubolare metallico. La dotazione impiantistica originale del palazzetto l’era così fatta:
- impianto luce e FM 380V diviso in cabina elettrica primaria (messa in una zona vicina al complesso sportivo di proprietà del Comune di Priolo Gargallo), locale quadri generali, quadri di settore;
- impianto d’illuminazione ripartito nei settori campo di gara, tribune, passaggi e vie d’uscita, servizi e altre
attività;
- impianto di protezione dalle scariche atmosferiche e impianto di terra;
- impianti idrico e di scarico tutti sottotraccia e allacciati alle rispettive reti comunali;
- sistema di smaltimento dell’acque piovane fatto con grondaie e pluviali in lamiera zincata;

L’area esterna di stretta pertinenza del palazzetto, con superficie totale di circa 17.000 mq e ora in comunicazione con quella del residence, l’è sistemata a parcheggi, accessi, percorsi pedonali e zone a verde.
Al momento l’impianto l’è in abbandono ed è stato vittima di furti e atti vandalici che han compromesso di brutto la funzionalità di tutti gli impianti.

Il residence, finito nel 1991, sorge nella zona nord dell’impianto sportivo.
L’edificio, a tre elevazioni fuori terra, con superficie coperta di 744 mq e altezza di 9.90 mt, l’è fatto in un’area di circa 6.800 mq in comunicazione col parcheggio del palazzetto, a cui si arriva da un ingresso in corrispondenza del confine a est.
Il piano terra, con superficie lorda di 740 mq, l’è composto da ingresso, hall, sala quadri, cucina, dispensa, lavanderia, una sala grande, servizi igienici, depositi, vano scala, vano ascensore, zona uffici e alloggio del custode. Il secondo e il terzo piano, ognuno con superficie lorda convenzionale di 732 mq, hanno la stessa distribuzione: un disimpegno centrale e un deposito, e n. 8 minialloggi di circa 32 mq per due persone e n. 4 minialloggi di circa 59 mq per tre persone.
L’area esterna di pertinenza si presenta per lo più asfaltata, con una sistemazione a verde piuttosto modesta e dotata di impianto d’illuminazione su pali co’ lampioni.
Il varco d’ingresso l’è protetto da un cancello scorrevole e uno pedonale.
Le condizioni di manutenzione dell’edificio son nel complesso discrete.

Per più informazioni guarda la perizia e la documentazione in allegato.