Complexe sportif et résidence à Priolo Gargallo (SR)

COLLECTE D’OFFRES - Complexe sportif et résidence à Priolo Gargallo (SR), Localité San Focà

Le bien est recensé au Cadastre des Bâtiments de la Commune de Priolo Gargallo, Feuille 79 :

Parcelle 1708 – Catégorie D/6 – R.C. € 153.458,45

Palais des sports, d’une capacité d’environ 3 500 spectateurs, destiné à la pratique de diverses activités sportives, mais utilisable également pour des activités allant des congrès aux défilés de mode, des manifestations musicales aux représentations théâtrales
Le palais des sports a une surface couverte d’environ 3 900 m², avec un plan principalement circulaire de 62 m de diamètre, des gradins concentriques et une coupole de couverture d’une hauteur à l’égout de 11,60 m et au sommet de 22,60 m. Le volume total est d’environ 56 000 m³.
Les surfaces intérieures sont destinées :
• aire de jeu de 870 m²,
• zone des athlètes de 790 m²,
• zone du club de 500 m²,
• tribunes et gradins pour le public de ml. 2000,
• circulations de distribution aux différents niveaux de 1 470 m²,
• espaces communs de 560 m²,
• sanitaires hommes et femmes de 250 m²

La capacité maximale prévue pour les manifestations sportives est de 3 506 places assises, réparties en 1 126 places dans les tribunes latérales du terrain et 2 380 places dans les gradins concentriques.
Pour les spectacles publics, en utilisant la surface du terrain de jeu aménagée de manière adéquate, la capacité peut être augmentée d’environ 700 places.

Au niveau 0,00, outre le terrain de jeu et les deux tribunes latérales, se trouvent divers locaux : un ensemble de services destinés au club, les vestiaires pour athlètes et arbitres avec leurs sanitaires, une salle de sport, une salle de préparation physique et de massages, une salle de premiers secours pour athlètes, un vestiaire pour le personnel, une salle de contrôle, une salle pour la sécurité publique, deux billetteries, le hall d’entrée, deux zones bar, deux ensembles de sanitaires pour le public, un local de tableaux électriques, un dépôt avec accès extérieur indépendant ainsi qu’une série de locaux de rangement aménagés sous les tribunes.
Le revêtement du terrain de jeu est réalisé avec des lames en chêne de 22 mm, assemblées par rainure et languette et posées en alignement.
Les systèmes de protection, tels que garde-corps, parapets et délimitations du terrain de jeu, sont en tubes métalliques. L’équipement technique d’origine du palais des sports était constitué comme suit :
- installation d’éclairage et de force motrice 380 V, subdivisée en poste électrique principal (situé dans une zone adjacente au complexe sportif appartenant à la Commune de Priolo Gargallo), local des tableaux généraux, tableaux de secteur ;
- installation d’éclairage répartie par secteurs : terrain de compétition, tribunes, passages et issues de secours, sanitaires et autres
activités ;
- installation de protection contre la foudre et mise à la terre ;
- installations d’eau et d’évacuation entièrement encastrées et raccordées aux réseaux communaux respectifs ;
- système d’évacuation des eaux pluviales réalisé avec des gouttières et descentes en tôle galvanisée ;

La zone extérieure strictement attenante au palais des sports, d’une superficie totale d’environ 17 000 m² et actuellement en communication avec celle de la résidence, est aménagée en parkings, accès, cheminements piétons et espaces verts.
À l’heure actuelle, l’installation est à l’abandon et a été la cible de vols et d’actes de vandalisme ayant fortement compromis le fonctionnement de toutes les installations.

La résidence, achevée en 1991, se situe dans la zone nord du complexe sportif.
Le bâtiment, de trois niveaux hors sol, avec une surface couverte de 744 m² et une hauteur de 9,90 m, est réalisé sur une zone d’environ 6 800 m² en communication avec le parking du palais des sports, accessible par une entrée correspondant à la limite est.
Le rez-de-chaussée, d’une surface brute de 740 m², se compose d’une entrée, d’un hall, d’une salle des tableaux, d’une cuisine, d’un garde-manger, d’une buanderie, d’une grande salle, de sanitaires, de dépôts, d’une cage d’escalier, d’une gaine d’ascenseur, d’une zone bureaux et d’un logement de gardien. Le deuxième et le troisième étage, chacun d’une surface brute conventionnelle de 732 m², présentent la même distribution composée d’un dégagement central et d’un dépôt, ainsi que de n° 8 mini-logements d’environ 32 m² pour deux personnes et de n° 4 mini-logements d’environ 59 m² pour trois personnes.
La zone extérieure attenante est principalement asphaltée, avec un aménagement paysager modeste et équipée d’un éclairage sur mâts avec lampadaires.
L’accès d’entrée est protégé par un portail coulissant et un portillon piéton.
L’état d’entretien du bâtiment est globalement correct.

Pour plus d’informations, consulter l’expertise et la documentation en pièce jointe.