Obiekt sportowy i hotel pracowniczy w Priolo Gargallo (SR)

ZBIÓRKA OFERT - Obiekt sportowy i hotel pracowniczy w Priolo Gargallo (SR), miejscowość San Focà

Nieruchomość jest ujęta w Katastrze Budynków Gminy Priolo Gargallo w Arkuszu 79:

Działka 1708 – Kategoria D/6 – R.C. € 153.458,45

Hala sportowa o pojemności około 3500 widzów, przeznaczona do prowadzenia różnych aktywności sportowych, ale możliwa do wykorzystania również do działalności obejmującej od konferencji po pokazy mody, od wydarzeń muzycznych po przedstawienia teatralne
Hala ma powierzchnię zabudowy około 3.900 m², z rzutem w przeważającej mierze kołowym o średnicy 62 m, koncentrycznymi trybunami oraz kopułą dachową o wysokości 11,60 m przy nasadzie i 22,60 m w zworniku. Całkowita kubatura wynosi około 56.000 m³.
Powierzchnie wewnętrzne przeznaczone są na:
• strefę gry 870 m²,
• strefę zawodników 790 m²,
• strefę klubu 500 m²,
• trybuny i stopnie dla publiczności 2000 mb,
• ciągi komunikacyjne na różnych poziomach 1.470 m²,
• przestrzenie wspólne 560 m²,
• sanitariaty męskie i damskie 250 m²

Maksymalna przewidziana pojemność na imprezy sportowe wynosi 3506 miejsc siedzących, podzielonych na 1126 miejsc na trybunach po bokach boiska oraz 2380 miejsc na koncentrycznych stopniach.
W przypadku imprez widowiskowych, wykorzystując odpowiednio przygotowaną powierzchnię boiska, pojemność może zostać zwiększona o około 700 miejsc.

Na poziomie 0,00, oprócz boiska i dwóch bocznych trybun, znajdują się liczne pomieszczenia: zespół pomieszczeń przeznaczonych dla klubu, szatnie dla zawodników i sędziów wraz z zapleczem, siłownia, sala przygotowania fizycznego i masażu, sala pierwszej pomocy dla sportowców, szatnia dla personelu, sala kontroli, sala dla służb porządkowych, dwie kasy biletowe, hol wejściowy, dwie strefy barowe, dwa zespoły sanitariatów dla publiczności, pomieszczenie rozdzielni elektrycznych, magazyn z niezależnym wejściem z zewnątrz oraz szereg schowków wykonanych pod trybunami.
Nawierzchnia boiska wykonana jest z desek z drewna dębowego o grubości 22 mm, łączonych na pióro i wpust i ułożonych w pasy.
Systemy zabezpieczeń, takie jak balustrady, poręcze i odgrodzenia boiska, wykonane są z metalowych rur. Oryginalne wyposażenie instalacyjne hali obejmowało:
- instalację oświetleniową i FM 380V podzieloną na główną stację transformatorową (zlokalizowaną na terenie przyległym do kompleksu sportowego, należącym do Gminy Priolo Gargallo), pomieszczenie rozdzielnic głównych, rozdzielnice sektorowe;
- instalację oświetleniową podzieloną na sektory: pole gry, trybuny, przejścia i drogi ewakuacyjne, sanitariaty oraz inne
działalności;
- instalację odgromową i uziemienie;
- instalacje wodno-kanalizacyjne prowadzone w całości podtynkowo i podłączone do odpowiednich sieci miejskich;
- system odprowadzania wód opadowych wykonany z rynien i rur spustowych z blachy ocynkowanej;

Teren zewnętrzny bezpośrednio przynależny do hali, o łącznej powierzchni około 17.000 m² i obecnie skomunikowany z terenem obiektu noclegowego, jest zagospodarowany jako parkingi, dojazdy, ciągi piesze oraz tereny zielone.
Na dzień dzisiejszy obiekt znajduje się w stanie opuszczenia i był przedmiotem kradzieży oraz aktów wandalizmu, które poważnie naruszyły funkcjonalność wszystkich instalacji.

Budynek noclegowy (residence), ukończony w 1991 r., znajduje się w północnej części kompleksu sportowego.
Budynek, trzykondygnacyjny nadziemny, o powierzchni zabudowy 744 m² i wysokości 9,90 m, jest zrealizowany na obszarze około 6.800 m², skomunikowanym z parkingiem hali, z wjazdem od wschodniej granicy.
Parter o powierzchni brutto 740 m² składa się z: wejścia, holu, rozdzielni, kuchni, spiżarni, pralni, dużej sali, sanitariatów, magazynów, klatki schodowej, szybu windy, strefy biurowej oraz mieszkania dozorcy. Drugie i trzecie piętro, każde o umownej powierzchni brutto 732 m², mają taki sam układ: centralny korytarz i magazyn oraz 8 miniapartamentów o powierzchni ok. 32 m² dla dwóch osób i 4 miniapartamenty o powierzchni ok. 59 m² dla trzech osób.
Teren zewnętrzny przynależny jest w przeważającej mierze utwardzony asfaltem, z niewielką zielenią i wyposażony w oświetlenie na słupach z latarniami.
Wjazd chroniony jest bramą przesuwną oraz furtką.
Stan utrzymania budynku jest ogólnie zadowalający.

W celu uzyskania dalszych informacji prosimy zapoznać się z opinią biegłego i dokumentacją w załączniku.