Instalación deportiva y residencia en Priolo Gargallo (SR)

RECOPILACIÓN DE OFERTAS - Instalación deportiva y residencia en Priolo Gargallo (SR), Localidad San Focà

El inmueble está inscrito en el Catastro de Edificios del Municipio de Priolo Gargallo en la Hoja 79:

Parcela 1708 – Categoría D/6 – R.C. € 153.458,45

Pabellón deportivo, con capacidad para aproximadamente 3500 espectadores, destinado a la realización de diversas actividades deportivas, pero utilizable también para actividades que van desde congresos hasta desfiles de moda, desde eventos musicales hasta representaciones teatrales
El pabellón tiene una superficie cubierta de aproximadamente 3.900 m², con planta predominantemente circular de 62 m de diámetro, gradas concéntricas y cúpula de cobertura con altura al arranque de 11,60 m y en la clave de bóveda de 22,60 m. El volumen total es de aproximadamente 56.000 m³.
Las superficies interiores están destinadas a:
• zona de juego de 870 m²,
• zona de atletas de 790 m²,
• zona de la sociedad de 500 m²,
• tribunas y gradas para el público de 2000 ml,
• recorridos de distribución a las distintas cotas de 1.470 m²,
• espacios comunes de 560 m²,
• servicios para hombres y mujeres de 250 m²

La capacidad máxima prevista para manifestaciones deportivas es de 3506 asientos, divididos en 1126 plazas en las tribunas a los lados del campo y 2380 plazas en las gradas concéntricas.
Para eventos de espectáculo público, utilizando la superficie del campo de juego debidamente equipada, la capacidad puede incrementarse en aproximadamente 700 plazas.

A cota 0,00, además del campo de juego y de las dos tribunas laterales, se encuentran varios locales, un grupo de servicios destinados a la sociedad, los vestuarios para atletas y árbitros con los correspondientes servicios, un gimnasio, una sala de preparación física y masajes, una sala de primeros auxilios para atletas, un vestuario para el personal, una sala de control, una sala para la seguridad pública, dos taquillas, el vestíbulo de entrada, dos zonas de bar, dos grupos de servicios para el público, un local de cuadros eléctricos, un almacén con entrada exterior independiente y una serie de cuartos de desahogo situados bajo las tribunas.
El pavimento del campo de juego está realizado con tablones de madera de roble de 22 mm, unidos con machihembrado y dispuestos a matajunta.
Los sistemas de protección, como barandillas, parapetos y delimitaciones del campo de juego, son de tubo metálico. La dotación original de instalaciones del pabellón estaba constituida de la siguiente manera:
- instalación de luz y FM 380V dividida en cabina eléctrica primaria (situada en un área cercana al complejo deportivo propiedad del Ayuntamiento de Priolo Gargallo), sala de cuadros generales, cuadros de sector;
- instalación de iluminación repartida en los sectores campo de competición, tribunas, pasillos y vías de salida, servicios y otras
actividades;
- instalación de protección contra descargas atmosféricas e instalación de puesta a tierra;
- instalaciones hidráulicas y de desagüe totalmente empotradas y conectadas a las respectivas redes municipales;
- sistema de evacuación de aguas pluviales realizado con canalones y bajantes de chapa galvanizada;

El área exterior de estricta pertinencia del pabellón, con una superficie total de aproximadamente 17.000 m² y actualmente comunicada con la del residence, está acondicionada con aparcamientos, accesos, recorridos peatonales y zonas verdes.
En el estado actual, la instalación se encuentra abandonada y ha sido objeto de robos y actos vandálicos que han comprometido gravemente la funcionalidad de todas las instalaciones.

El residence, finalizado en 1991, se encuentra en la zona norte de la instalación deportiva.
El edificio, de tres plantas sobre rasante, con superficie cubierta de 744 m² y altura de 9,90 m, está construido en un área de aproximadamente 6.800 m² comunicada con el aparcamiento del pabellón, a la que se accede desde una entrada situada en el límite este.
La planta baja, con una superficie bruta de 740 m², consta de entrada, vestíbulo, sala de cuadros, cocina, despensa, lavandería, una gran sala, aseos, almacenes, caja de escaleras, hueco de ascensor, zona de oficinas y vivienda del conserje. La segunda y la tercera planta, cada una con una superficie bruta convencional de 732 m², presentan la misma distribución, compuesta por un pasillo central y un almacén, y por n.º 8 miniapartamentos de aproximadamente 32 m² para dos personas y n.º 4 miniapartamentos de aproximadamente 59 m² para tres personas.
El área exterior de pertenencia se presenta predominantemente asfaltada, con una modesta zona ajardinada y dotada de instalación de iluminación en postes con farolas.
El acceso de entrada está protegido por una puerta corredera y una peatonal.
Las condiciones de mantenimiento del edificio son en conjunto discretas.

Para más información, consulte la pericia y la documentación adjunta.