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O complexo comercial está situado numa zona suburbana de vocação predominantemente comercial e artesanal, dotada de excelente acessibilidade: encontra-se a curta distância da Estrada Nacional 9, do nó da autoestrada A14 (cerca de 10 km) e do aeroporto (11 km), usufruindo ainda de uma boa disponibilidade de estacionamentos públicos.
Tem uma área de 1.564,94 m2.
O complexo desenvolve-se da seguinte forma:
•O corpo da oficina (sub. 3) de 345 m2 eleva-se num único piso acima do solo. No seu interior, é composto por um amplo ambiente de oficina-laboratório, um WC e vestiário, além de alpendre de ligação com o corpo de edifício em frente à rua, para exposição-escritórios-loja e apartamento;
•fração destinada a loja de 210 m2 (sub. 16) está situada no rés-do-chão do edifício e tem frente para Viale Bologna, estando adjacente/em continuidade com a unidade destinada a fábrica/oficina (sub. 15), e é composta por um único amplo ambiente destinado a área de venda e exposição de automóveis/ciclos, etc., situado no rés-do-chão, separado da zona de fábrica/oficina (sub. 15) por uma parede divisória interior;
•fração destinada a fábrica/oficina de 695,37 m2 (sub. 15) desenvolve-se em dois pisos e está interposta de facto entre a zona de loja-exposição e o pavilhão da oficina. No rés-do-chão, é composta por área de venda/aluguer separada por parede divisória do espaço de loja acima descrito (sub. 16), além de uma instalação sanitária, central térmica com entrada pelo exterior e amplo alpendre de ligação entre a referida unidade e a oficina (sub. 3).
•apartamento de 48 m2 (sub. 9) está situado no primeiro andar do corpo de edifício executado em ampliação do original (sub. 3). O espaço é acessível através das escadas comuns com a fábrica/oficina de 22,50 m2 (sub. 10) e é composto por uma zona de estar-jantar com kitchenette e parede de cozinha equipada; um pequeno corredor, um quarto e uma casa de banho.
Completa a propriedade uma ampla área de logradouro externo de 244 m2, pavimentada e com zonas verdes, completamente vedada.

Na venda estão incluídos os bens móveis elencados no anexo "avaliação de bens móveis" e indicados como:
- avaliações económicas de mobiliário e máquinas eletrónicas do rés-do-chão no valor de € 5.730,00
- avaliações económicas de mobiliário e máquinas eletrónicas do 1.º andar no valor de € 2.230,00

Cadastro de Edifícios do Município de Forlì, Folha 112:
Parcela 601 - Sub. 3 - Categoria D/7 - R.C. € 1.794,80
Parcela 601 - Sub. 6 - BCNC
Parcela 601 - Sub. 9 - Categoria A/3 - Classe 3 - Consistência 2,5 divisões - R.C. € 180,76
Parcela 601 - Sub. 10 - BCNC
Parcela 601 - Sub. 15 - Categoria D/8 - R.C. € 4.360,00
Parcela 601 - Sub. 16 - Categoria C/1 - Classe 6 - Consistência 210 m2 - R.C. € 5.379,41
Cadastro de Terrenos do Município de Forlì, Folha  112:
Parcela 601 -602