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Conpleso imobiliar pluriuso a Forlì, Viale Bologna n. 294

El conpleso comercial el se cata in na zona suburbana a prevalente vocazion comercial e artigianal, dotà de na bona viabilità: el se cata a curta distanza da la Strada Statal 9, da lo svincolo de l'autostrada A14 (circa 10 km) e da l'aeroporto (11 km), e in pì el ga na bona disponibilità de parchegi publici.
El ga na superficie de 1564,94 mq.
El conpleso se svilupa cusì:
•El corpo officina (sub. 3) de 345 mq, el se leva par un unico pian fin a tera. Dentro el se compone de un ampio ambiente officina-laboratorio, un w.c. e spogiatoio oltre a un portego de colegamento co'l corpo de fabrica fronte strada a uso mostra-uffici-negozio e apartamento;
•porzion a uso negozio de 210 mq (sub. 16) xe posta al pian tera del fabricato e ga afacio su Viale Bologna e xe in adiacenza/continuità co l'unità a uso opificio (sub. 15) e se compone de un unico ampio ambiente destinà a area de vendita e esposizion auto/cicli, etc posto al pian tera, separà da la zona opificio (sub. 15) da na parede d'arredo interna;
•porzion a uso opificio de 695,37 mq (sub. 15) se svilupa su do piani e xe interposta de fato tra la zona negozio-esposizion e el capanon officina.  Al pian tera se compone area vendita/nolegio separà da parede d'arredo co'l locale negozio descrito sora (sub. 16), oltre a un locale servizio igienico, centrale termica co ingresso da l'esterno e ampio portegà de colegamento tra la medeisima unità e l'officina (sub. 3).
•apartamento de 48 mq (sub. 9) xe posto al pian primo del corpo de fabrica fato in ampliamento a quelo originario (sub. 3). El locale xe accessibile par mezo de le scale in comune co l'opificio de 22,50 mq (sub. 10) e se compone de na zona soggiorno-pranzo co angolo cotura co parede cusina atresà; un piccolo disimpegno, na camera da leto e un bagno.
Completa la proprietà na ampia area cortilizia esterna de 244 mq pavimentà e a verde, completamente recintà.

Nela vendita xe compresi i beni mobili elencà ne l'alegato " stima beni mobili" e indicà come:
- valutazion economiche arredi e machine eletroniche pian tera par un valor de € 5.730,00
- valutazion economiche arredi e machine eletroniche pian 1 par un valor de € 2.230,00

Catasto Fabricati del Comun de Forlì al Foglio 112:
Particela 601 - Sub. 3 - Categoria D/7 - R.C. € 1.794,80
Particela 601 - Sub. 6 - BCNC
Particela 601 - Sub. 9 - Categoria A/3 - Classe 3 - Consistenza 2,5 vani - R.C. € 180,76
Particela 601 - Sub. 10 - BCNC
Particela 601 - Sub. 15 - Categoria D/8 - R.C. € 4.360,00
Particela 601 - Sub. 16 - Categoria C/1 - Classe 6 - Consistenza 210 mq - R.C. € 5.379,41
Catasto Terreni del Comun de Forlì al Foglio  112:
Particela 601 -602