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Complesso de fabbricati pe tanti usi a Forlì, Viale Bologna n. 294

Lu complesso commerciale se trova in una zona suburbana a prevalente vocazione commerciale e artigianale, dotata de una bona viabilità: se trova a poca distanza da la Strada Statale 9, da lu svincolo de l'autostrada A14 (circa 10 km) e da l'aeroporto (11 km), godendo inoltre de una bona disponibilità de parcheggi pubblici.
Tene una superficie de 1564,94 mq.
Lu complesso se sviluppa come segue:
•Lu corpo officina (sub. 3) de 345 mq, se alza pe un solo piano fora terra. Drento se compone de un ampio ambiente officina-laboratorio, un w.c. e spogliatoio oltre a un portico de collegamento co lu corpo de fabbrica fronte strada ad uso mostra-uffici-negozio e appartamento;
•porzione ad uso negozio de 210 mq (sub. 16) è messa a lu piano terra de lu fabbricato e tene affaccio su Viale Bologna e è vicina/continua co l'unità ad uso opificio (sub. 15) e se compone de un solo ampio ambiente destinato a area de vendita e esposizione auto/cicli, etc messo a lu piano terra, separato da la zona opificio (sub. 15) da una parete d'arredo interna;
•porzione ad uso opificio de 695,37 mq (sub. 15) se sviluppa su due piani e è messa de fatto tra la zona negozio-esposizione e lu capannone officina. A lu piano terra se compone area vendita/noleggio separato da parete d'arredo co lu locale negozio descritto sopra (sub. 16), oltre a un locale servizio igienico, centrale termica co ingresso da fora e ampio porticato de collegamento tra la stessa unità e l'officina (sub. 3).
•appartamento de 48 mq (sub. 9) è messo a lu piano primo de lu corpo de fabbrica fatto in ampliamento a quello originario (sub. 3). Lu locale è accessibile pe mezzo de le scale in comune co l'opificio de 22,50 mq (sub. 10) e se compone de una zona soggiorno-pranzo co angolo cottura co parete cucina attrezzata; un piccolo disimpegno, una camera da letto e un bagno.
Completa la proprietà un'ampia area cortilizia esterna de 244 mq pavimentata e a verde, tutta recintata.

In la vendita so compresi li beni mobili elencati in l'allegato "stima beni mobili" e indicati come:
- valutazioni economiche arredi e macchine elettroniche piano terra pe un valore de € 5.730,00
- valutazioni economiche arredi e macchine elettroniche piano 1 pe un valore de € 2.230,00

Catasto Fabbricati de lu Comune de Forlì a lu Foglio 112:
Particella 601 - Sub. 3 - Categoria D/7 - R.C. € 1.794,80
Particella 601 - Sub. 6 - BCNC
Particella 601 - Sub. 9 - Categoria A/3 - Classe 3 - Consistenza 2,5 vani - R.C. € 180,76
Particella 601 - Sub. 10 - BCNC
Particella 601 - Sub. 15 - Categoria D/8 - R.C. € 4.360,00
Particella 601 - Sub. 16 - Categoria C/1 - Classe 6 - Consistenza 210 mq - R.C. € 5.379,41
Catasto Terreni de lu Comune de Forlì a lu Foglio 0112:
Particella 601 -602