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Complesso immobiliare a più usi a Forlì, Viale Bologna n. 294

Il complesso commerciale si trova in una zona suburbana a prevalente vocazione commerciale e artigianale, con una viabilità bona: è a poca distanza dalla Strada Statale 9, dallo svincolo dell'autostrada A14 (circa 10 km) e dall'aeroporto (11 km), e poi ci si gode pure una bona disponibilità di parcheggi pubblici.
Ci ha una superficie di 1564,94 mq.
Il complesso si sviluppa come segue:
•Il corpo officina (sub. 3) di 345 mq, si leva su un solo piano fuori terra. Dentro è fatto di un ampio ambiente officina-laboratorio, un w.c. e spogliatoio oltre a un portico che collega con il corpo di fabbrica sulla strada ad uso mostra-uffici-negozio e appartamento;
•parte ad uso negozio di 210 mq (sub. 16) è messa al piano terra del fabbricato e dà su Viale Bologna ed è attaccata/continua con l’unità ad uso opificio (sub. 15) ed è fatta di un solo ambiente ampio destinato ad area di vendita ed esposizione auto/cicli, ecc. messo al piano terra, separato dalla zona opificio (sub. 15) da una parete d’arredo interna;
•parte ad uso opificio di 695,37 mq (sub. 15) si sviluppa su due piani ed è messa in mezzo tra la zona negozio-esposizione e il capannone officina. Al piano terra c'è area vendita/noleggio separata da parete d’arredo con il locale negozio detto sopra (sub. 16), oltre a un locale servizio igienico, centrale termica con ingresso da fuori e ampio porticato che collega la stessa unità e l’officina (sub. 3).
•appartamento di 48 mq (sub. 9) è messo al piano primo del corpo di fabbrica fatto in ampliamento a quello originario (sub. 3). Al locale si arriva per mezzo delle scale in comune con l’opificio di 22,50 mq (sub. 10) ed è fatto di una zona soggiorno-pranzo con angolo cottura con parete cucina attrezzata; un piccolo disimpegno, una camera da letto e un bagno.
Completa la proprietà un'ampia area cortilizia esterna di 244 mq pavimentata e a verde, tutta recintata.

Nella vendita ci sono compresi i beni mobili elencati nell'allegato " stima beni mobili" e indicati come:
- valutazioni economiche arredi e macchine elettroniche piano terra per un valore di € 5.730,00
- valutazioni economiche arredi e macchine elettroniche piano 1 per un valore di € 2.230,00

Catasto dei Fabbricati del Comune di Forlì al Foglio 112:
Particella 601 - Sub. 3 - Categoria D/7 - R.C. € 1.794,80
Particella 601 - Sub. 6 - BCNC
Particella 601 - Sub. 9 - Categoria A/3 - Classe 3 - Consistenza 2,5 vani - R.C. € 180,76
Particella 601 - Sub. 10 - BCNC
Particella 601 - Sub. 15 - Categoria D/8 - R.C. € 4.360,00
Particella 601 - Sub. 16 - Categoria C/1 - Classe 6 - Consistenza 210 mq - R.C. € 5.379,41
Catasto dei Terreni del Comune di Forlì al Foglio  112:
Particella 601 -602