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Complexe immobilier polyvalent à Forlì, Viale Bologna n. 294

Le complexe commercial est situé dans une zone suburbaine à vocation principalement commerciale et artisanale, dotée d'un excellent réseau routier : il se trouve à courte distance de la route nationale 9, de l'échangeur de l'autoroute A14 (environ 10 km) et de l'aéroport (11 km), bénéficiant en outre d'une bonne disponibilité de parkings publics.
Il dispose d'une superficie de 1564,94 m².
Le complexe se développe comme suit :
•Le corps atelier (sub. 3) de 345 m², s'élève sur un seul niveau hors sol. À l'intérieur, il se compose d'un vaste espace atelier-laboratoire, d'un WC et vestiaire, ainsi que d'un portique de liaison avec le corps de bâtiment en façade sur rue à usage d'exposition-bureaux-magasin et appartement ;
•la portion à usage de magasin de 210 m² (sub. 16) est située au rez-de-chaussée du bâtiment et donne sur Viale Bologna ; elle est adjacente/en continuité avec l'unité à usage d'usine (sub. 15) et se compose d'une seule vaste pièce destinée à la surface de vente et à l'exposition autos/vélos, etc., située au rez-de-chaussée, séparée de la zone usine (sub. 15) par une cloison d'aménagement intérieure ;
•la portion à usage d'usine de 695,37 m² (sub. 15) se développe sur deux niveaux et est en fait interposée entre la zone magasin-exposition et le hangar atelier.  Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une zone de vente/location séparée par une cloison d'aménagement du local magasin décrit ci-dessus (sub. 16), ainsi que d'un local sanitaire, d'une chaufferie avec entrée depuis l'extérieur et d'un vaste portique de liaison entre la même unité et l'atelier (sub. 3).
•l'appartement de 48 m² (sub. 9) est situé au premier étage du corps de bâtiment réalisé en extension de celui d'origine (sub. 3). Le local est accessible par l'escalier commun avec l'usine de 22,50 m² (sub. 10) et se compose d'un séjour-salle à manger avec coin cuisine et mur de cuisine équipé ; d'un petit dégagement, d'une chambre à coucher et d'une salle de bains.
La propriété est complétée par une vaste cour extérieure de 244 m², pavée et plantée, entièrement clôturée.

Dans la vente sont compris les biens meubles énumérés dans l'annexe « estimation des biens meubles » et indiqués comme :
- évaluations économiques des ameublements et machines électroniques du rez-de-chaussée pour une valeur de 5 730,00 €
- évaluations économiques des ameublements et machines électroniques du premier étage pour une valeur de 2 230,00 €

Cadastre des bâtiments de la commune de Forlì, feuille 112 :
Parcelle 601 - Sub. 3 - Catégorie D/7 - R.C. 1 794,80 €
Parcelle 601 - Sub. 6 - BCNC
Parcelle 601 - Sub. 9 - Catégorie A/3 - Classe 3 - Consistance 2,5 pièces - R.C. 180,76 €
Parcelle 601 - Sub. 10 - BCNC
Parcelle 601 - Sub. 15 - Catégorie D/8 - R.C. 4 360,00 €
Parcelle 601 - Sub. 16 - Catégorie C/1 - Classe 6 - Consistance 210 m² - R.C. 5 379,41 €
Cadastre des terrains de la commune de Forlì, feuille  112 :
Parcelle 601 -602