Dü edifizi residenziài con garag in asta a Arquà Polesine (RO) - LOT 1

Dü edifizi residenziài con garag a Arquà Polesine (RO), Via Figoli 68 - LOT 1

I dü edifizi in asta hinn sitaa in zona periferica visin a la SP24.
El compless residenziàl l’è cumpost de 2 palazzin con 2 apartament nel prim corp, 3 apartament nel second, e 5 garag sul retro, con area scoperta comuna.

Conformità catastala: Minga conform
CORPO A
El sutiscritt el ga poduu verifegà dal riscontr tra i planimetrìe catastal e el stat di lögh che i unità subb.1-2 hinn in granda part conform a la rapresentazion grafica catastala.
Nei garag subb.4-5-6-7-8 l’altèzza segnada in planimetrìa l’è domà quela minima, per el rest i planimetrìe hinn conform.
CORPO B
i planimetrìe di sub.1 e 2 al pian tera hinn in granda part conform al stat di lögh.
In la planimetrìa del sub. 3, al prim pian, no se ved minga rapresentaa i porsion del sog-siorn-pranz e de la càmera da let adiacenta metü in prossimità de la quota minima de la falda de copertura, caraterizaa da on’altèzza inferior ai 2 meter (minga abitabil). La rapresentazion la risultarà conform on’olta esegüü i compartimentazion o tamponadür adataa a serà su quj fàsce. In pü, la posizion de quaj tramezza l’è diferenta rispètt al proget
Rapport de stima e oltra i toleranz previst da la normativa. Per el sub.3 l’è minga pussibil adunque attestà la conformità catastala.

CONFORMITÀ EDILIZIA:
CORPO A
Da la verifega de coerenza tra la documentazion edilizia e el stat di lögh, el sutiscritt el rileva che i unità immobiliare sub. 1 e sub. 2 (bifamiliare) hinn in granda part conform, presentand domà liger scostament in la posizion de quaj tramezza interna, cumunque dentar i toleranz previst dal DPR 380/2001. Se conferma la conformità edilizia.
I garag sub. 4-5-6-7-8 hinn ona strutura portanta fata con panel prefabregaa in PVC e copertura in panel sandwich effet coppo. Da la pratica edilizia n. 2910/B (variante) el rissulta invèce che quj manufatt gh’avarian dovuu vess costruid in muradura con copertura in cop. Se met adunque in evidenza ona diformità in la tipologìa costrutiva. I dimension ester hinn conform al proget o cumunque i rientren nei toleranz del DPR 380/2001. Sentüü el dirigent de l’Ufizi Urbanistica comunal, in basa a i tipologìe de vincül (zona BA – zona ambiental de salvaguardia), a la data d’incoeu lü el conferma che per attestà la conformità urbanistica la sarà sufisent ona semplis asseverazion che, anca se gh’è material diferent doperaa, l’aspett esterior el corespond in manera essenzial, e no gh’è minga variassion de volum o de superfiçie di fabregaa.
CORPO B
I dimension ester de la trifamiliare hinn conform al proget depositaa.
I sub. 1 e 2, metüü al pian tera, hinn in granda part conform, anca se gh’hann liger variassion in la posizion de quaj tramezza interna, cumunque dentar i toleranz costrutiv. Se conferma la conformità edilizia.
El sub. 3, al prim pian, el presenta porsion lateral del soggiorno-pranz e de la càmera da let adiacenta che no doven minga vess doperaa, perchè caraterizaa da altèzze inferior ai requisit igienic-sanitari vigent e adunque minga abitabil. In pü, la posizion de quaj tramezza l’è diferenta rispètt al proget e oltra i toleranz.

Catast Fabregaa del Comun de Arquà Polesine al Föj 11:
Particela 38 - Sub. 1 - 2 - 3 - 4 - 5 - 6 - 7 - 8
Particela 461 - Sub. 1 - 2 - 3
Catast Teren del Comun de Arquà Polesine al Föj 11:
Particela 73

Per ulteriur informassion consultà la perizia e la documentazion in allegaa.