Do edifisi residenziai co garage in asta ad Arquà Polesine (RO) - LOTTO 1

Do edifisi residenziai co garage ad Arquà Polesine (RO), Via Figoli 68 - LOTTO 1

I do edifisi in asta i xe in zona periferica, rente a la SP24.
El complesso residenzial el xe fato da 2 palazine: 2 apartamenti nel primo corpo, 3 apartamenti nel secondo, e 5 garage sul retro, co area scoperta comun.

Conformità catastal: No conforme
CORPO A
El sotosscritto el ga podesto verificar, dal confronto tra le planimetrie catastai e el stato dei luoghi, che le unità subb.1-2 le xe sostansialmente conformi a la rapresentassion grafica catastal.
Nei garage subb.4-5-6-7-8 l’alteza riportada in planimetria la xe solo quela minima; par el resto le planimetrie le xe conformi.
CORPO B
Le planimetrie dei sub. 1 e 2 al pian tera le xe sostansialmente conformi al stato dei luoghi.
Nela planimetria del sub. 3, al primo pian, no risulta rapresentae le porsion del sog-siorno-pranzo e de la camera da leto adiasente poste in prossimità de la quota minima de la falda de copertura, caraterizae da un’alteza inferior ai 2 metri (no abitabili). La rap-presentassion la risulterà conforme una volta fate le compartimentassion o tamponadure adate a serar ste fasce. In più, la posission de alcune trameze la xe diforme rispeto al progeto
Raporto de stima e oltre le toleranse previste da la normativa. Par el sub.3 no xe possibile quindi atestar la conformità catastal.

CONFORMITÀ EDILIZIA:
CORPO A
Da la verifica de coerenza tra la documentassion edilizia e el stato dei luoghi, el sotosscritto el rileva che le unità imobiliari sub. 1 e sub. 2 (bifamiliara) le xe sostansialmente conformi, presentando solo łievi scostamenti ne la posission de alcune trameze interne, comunque rientranti ne le tolłeranse previste dal DPR 380/2001. Se conferma la conformità edilizia.
I garage sub. 4-5-6-7-8 i presenta na strutura portante fata co panei prefabregai in PVC e copertura in panel sandwich efeito coppo. Da la pratica edilizia n. 2910/B (variante) el risulta invese che sti manufati i gavera dovesto vegnir costruii in muradura co copertura in coppi. Se evidensia par tanto na diformità ne la tipologia costrutiva. Le dimensioni esterne le risulta conformi al progeto o comunque le rientra ne le toleranse del DPR 380/2001. Sentìo el dirigente de l’Ufissio Urbanistica com.le, in base a le tipologie de vincolo (zona BA – zona ambiental de salvaguardia), a la data de incoi Elo el conferma che par atestar la conformità urbanistica el sarà sufisiente na semplice asseverassion che, anca davanti a materiali diversi doparai, l’aspetto esterno el corisponde sostansialmente, e no ghe xe variazioni de volume o de su-perficie dei fabregai.
CORPO B
Le dimensioni esterne de la trifamiliara le xe conformi al progeto deposità.
I sub. 1 e 2, posti al pian tera, i xe sostansialmente conformi, anca se i presenta łievi variassion ne la posission de alcune trameze interne, comunque rientranti ne le toleranse costrutive. Se conferma la conformità edilizia.
El sub. 3, al primo pian, el presenta porsion laterali del soggiorno-pranzo e de la camera da leto adiasente che no dovarìa vegnir doparae, parché caraterizae da altezze inferior ai re-quisiti igienico-sanitari vigenti e quindi no abitabili. In più, la posission de alcune trameze la xe diforme rispeto al progeto e oltre le toleranse.

Catasto Fabregati del Comun de Arquà Polesine al Foglio 11:
Particela 38 - Sub. 1 - 2 - 3 - 4 - 5 - 6 - 7 - 8
Particela 461 - Sub. 1 - 2 - 3
Catasto Terèni del Comun de Arquà Polesine al Foglio 11:
Particela 73

Par altre informassion consultar la perizia e la documentassion in alegà.