Tvær íbúðarbyggingar með bílskúrum á uppboði í Arquà Polesine (RO) - LOTTO 1

Tvær íbúðarbyggingar með bílskúrum í Arquà Polesine (RO), Via Figoli 68 - LOTTO 1

Byggingarnar tvær sem eru á uppboði eru staðsettar á jaðarsvæði nálægt SP24.
Íbúðasamstæðan samanstendur af 2 fjölbýlishúsum með 2 íbúðum í fyrri byggingunni, 3 íbúðum í þeirri seinni, og 5 bílskúrum að aftan, með sameiginlegu útisvæði.

Fasteignaskráningarlegt samræmi: Ekki í samræmi
BYGGING A
Undirritaður gat staðfest, með samanburði á fasteignaskráarteikningum og ástandi á staðnum, að einingarnar subb.1-2 eru í megindráttum í samræmi við grafíska framsetningu fasteignaskrár.
Í bílskúrunum subb.4-5-6-7-8 er hæðin sem fram kemur á teikningu aðeins lágmarkshæðin; að öðru leyti eru teikningarnar í samræmi.
BYGGING B
Teikningar sub.1 og 2 á jarðhæð eru í megindráttum í samræmi við raunverulegt ástand.
Á teikningu sub. 3 á fyrstu hæð eru ekki sýndir þeir hlutar stofu-borðstofu og aðliggjandi svefnherbergis sem eru nálægt lágmarkshæð þaksins og hafa hæð undir 2 metrum (óíbúðarhæfir). Framsetningin verður í samræmi þegar búið er að framkvæma afmörkun eða lokanir sem loka þessum böndum. Auk þess er staðsetning sumra milliveggja frábrugðin verkefninu
Matsgerð og umfram þau vikmörk sem kveðið er á um í reglugerð. Því er ekki hægt að staðfesta fasteignaskráningarlegt samræmi fyrir sub.3.

BYGGINGARLEYFISSAMRÆMI:
BYGGING A
Við athugun á samræmi milli byggingagagna og ástands á staðnum kemst undirritaður að því að fasteignaeiningarnar sub. 1 og sub. 2 (tvíbýli) eru í megindráttum í samræmi, með aðeins smávægilegum frávikum í staðsetningu sumra innri milliveggja, sem engu að síður falla innan vikmarka samkvæmt DPR 380/2001. Byggingarleyfissamræmi er staðfest.
Bílskúrarnir sub. 4-5-6-7-8 eru með burðarvirki úr forsteyptum PVC-plötum og þak úr samlokueiningu með þaksteinsáferð. Samkvæmt byggingarumsókn nr. 2910/B (breyting) áttu þessi mannvirki hins vegar að vera byggð úr múrverki með þaki úr þaksteinum. Því er um að ræða frávik í byggingaraðferð. Ytri mál eru í samræmi við verkefnið eða falla í öllum tilvikum innan vikmarka DPR 380/2001. Að höfðu samráði við yfirmann skipulagsdeildar sveitarfélagsins, með hliðsjón af tegundum kvaða (svæði BA – umhverfisverndarsvæði), staðfestir hann í dag að til að staðfesta skipulagssamræmi muni nægja einföld staðfesting (asseverazione) þess efnis að þrátt fyrir ólík efni sé ytra útlit í meginatriðum hið sama og engar breytingar hafi orðið á rúmmáli eða flatarmáli bygginganna.
BYGGING B
Ytri mál þrííbýlishússins eru í samræmi við innlagt verkefni.
Sub. 1 og 2 á jarðhæð eru í megindráttum í samræmi, þótt smávægilegar breytingar séu á staðsetningu sumra innri milliveggja, sem falla þó innan byggingarvikmarka. Byggingarleyfissamræmi er staðfest.
Sub. 3 á fyrstu hæð hefur hliðlæga hluta stofu-borðstofu og aðliggjandi svefnherbergis sem ætti ekki að nota, þar sem þau eru með hæð undir gildandi hreinlætis- og heilbrigðiskröfum og því óíbúðarhæf. Auk þess er staðsetning sumra milliveggja frábrugðin verkefninu og umfram vikmörk.

Fasteignaskrá bygginga í sveitarfélaginu Arquà Polesine á blaði 11:
Lóð 38 - Sub. 1 - 2 - 3 - 4 - 5 - 6 - 7 - 8
Lóð 461 - Sub. 1 - 2 - 3
Landskrá jarða í sveitarfélaginu Arquà Polesine á blaði 11:
Lóð 73

Fyrir frekari upplýsingar er hægt að skoða matsgerðina og fylgigögnin.