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subasta 33311 • Rif #B74287 • Tribunal de Trento • Judicial Liquidation 6/2023

Terreno agrícola en subasta en Vigo (TN)

Vigo (TN), Strada dei Ronchi

Tierras de cultivo di 62090 mq

EN SUBASTA Terrenos agrícolas y parcialmente edificables en Vigo (TN), Strada dei Ronchi

Terrenos agrícolas y parcialmente edificables en Vigo (TN), Strada dei Ronchi, situados a solo 600 metros del desvío de la SS43, con una superficie total de 62.090 m², urbanísticamente incluidos en zona agrícola de relevancia local y de valor, de hecho utilizados con fines agrícolas y en gran parte plantados con manzanos y en parte boscosos.

Las zonas plantadas pueden resumirse como sigue:
Zona n.º 1 - m² 9612 - Porción homogénea plantada con manzanos con ladera orientada hacia el norte/oeste con una pendiente media del 20-25%
Resulta plantada con manzanos con una antigüedad de la instalación de unos 30 años
Dentro del perímetro del consorcio, inscrita en el registro de viabilidad, no inscrita en el registro de riego
Zona n.º 2 - m² 12300 - Porción homogénea plantada con manzanos con ladera orientada hacia el norte/sur con una pendiente media del 25-30 %
Resulta plantada con manzanos con una antigüedad de la instalación de unos 30 años
Dentro del perímetro del consorcio, en parte inscrita en el registro de viabilidad, no inscrita en el registro de riego
Zona n.º 3 - m² 13987 - Porción homogénea plantada con manzanos con ladera orientada hacia el suroeste con una pendiente media del 15 %
Resulta plantada con manzanos con una antigüedad de la instalación de unos 20 años
Dentro del perímetro del consorcio, en parte inscrita en el registro de viabilidad, no inscrita en el registro de riego
Zona n.º 4 - m² 6022 - Porción homogénea plantada con manzanos con ladera orientada hacia el oeste con una pendiente media del 20 %
Resulta plantada con manzanos con una antigüedad de la instalación de unos 20 años
Dentro del perímetro del consorcio, en parte inscrita en el registro de viabilidad, no inscrita en el registro de riego
Zona n.º 5 - m² 9402 - Porción homogénea, antiguo huerto frutal ahora pradera, con ladera orientada hacia el oeste con una pendiente media del 25 %
Resulta plantada con manzanos con una antigüedad de la instalación de unos 20 años
Dentro del perímetro del consorcio, en parte inscrita en el registro de riego

Tal como se señala en la tasación, hay presentes montículos que a la vista parecen estar constituidos por material arcilloso, en parte mezclado con fragmentos de ladrillo cocido. Asimismo, debe señalarse la presencia de montículos de residuos constituidos por productos de ladrillo triturado, cubiertos por vegetación.
No se han realizado investigaciones a diferentes profundidades de excavación. No se han encontrado elementos útiles para determinar la calidad ambiental de dichos rellenos, ni se han efectuado análisis químicos destinados a comprobar sus requisitos de calidad ambiental.
No es posible excluir la presencia de otros materiales o residuos enterrados. No se conocen más elementos sobre la calidad de dichos terraplenes, ni se han realizado análisis químicos a fin de verificar los requisitos de calidad ambiental.
A efectos de una valoración sumaria se procedió en cualquier caso a la toma de 2 muestras de suelo, tal como se describe en el capítulo 2.6 de la tasación "cuerpo n.º 2", que posteriormente fueron sometidas a análisis químico. Según lo evidenciado en los informes de prueba, los parámetros se encuentran dentro de los límites establecidos por el Decreto Legislativo 152/06 y sucesivas modificaciones, Título V, Anexo 5 - Tabla 1 - Columna A (sitios de uso, zonas verdes públicas, privadas y residenciales). No se han efectuado ensayos de lixiviación.
La venta se realiza en el estado de hecho y de derecho, también urbanístico, en el que actualmente se encuentran los terrenos indicados y debe considerarse como forzosa y por tanto no sujeta a las normas relativas a la garantía por vicios o falta de calidad, ni podrá ser revocada por ningún motivo: la existencia de eventuales vicios, la falta de calidad o la disconformidad de la cosa vendida, cargas de cualquier tipo, por cualquier motivo no considerados, incluso si ocultos y en todo caso no puestos de manifiesto en la tasación, no podrán dar lugar a indemnización alguna, compensación o reducción del precio.
Con la transmisión del bien el adjudicatario asume toda carga relativa a eventuales acciones de saneamiento y eliminación de residuos, aunque ocultos, descritos o no en la tasación, y nada podrá reclamar al Procedimiento y/o a la Casa de Subastas.

La zona está servida por un consorcio de mejora de la propiedad rústica de Toss y Vigo di Ton que gestiona la viabilidad y el riego.
El acceso se realiza desde la carretera pública p.f.1239/1 c.c. Vigo que a su vez desemboca en la carretera provincial y disfruta de cómodos recorridos de tránsito internos a la propiedad para fines de trabajo agrícola.
Desde la carretera pública p.f.1239/1, internamente a la propiedad en cuestión, parte una vía agrícola gestionada por el consorcio de mejora de la propiedad rústica que conecta con la red viaria municipal p.f.1239/1 y p.f.1225 y otros terrenos de terceros. Al respecto, la vía agrícola existente y de la cual hay constancia en la ortofoto P.A.T. de 1994, tanto si está gestionada por el consorcio como si no, así como los respectivos accesos aunque no inscritos, se considera que deben tenerse por consolidados tal como se han ejercido y por adquiridos. Será por tanto responsabilidad del adjudicatario actualizar y formalizar nuevos acuerdos y/o modificaciones de los existentes directamente con el Consorcio de mejora de la propiedad rústica, o bien solicitar una nueva concesión de uso de riego ante el servicio provincial competente para la gestión de los recursos hídricos.

La venta se realiza a cuerpo y no por medida, por lo que eventuales diferencias de superficie no podrán dar lugar a indemnización alguna, compensación o reducción del precio.
Corren a cargo del adjudicatario los costes relativos a los tipos de fraccionamiento previos a la venta tal como se describe en la tasación, que ya se han deducido del valor de liquidación que sirve como base de la subasta. 
 
 

CC Vigo:
P.T.140 - P.F. 1239/3 - 353/2 - 354/5 
P.T 411 - P.F. 353/4 - 367/20 - 354/10 - 367/11 - 684/N2 (*) - 684/4 (*)
P.T 486 - P.F. 353/3 - 354/N1 (*) - 367/N1 (*) - 684/N3 (* )- 354/6 - 367/19 - 354/4 - 355 - 683/2 - 684/5 (*)
P.T 357 - P.F. 684/N1 (*) - 684/2 (*) - 684/3
P.T. 576 - P.F. 361 - 362 – 363
(*) Parcelas según la consistencia del borrador del tipo de fraccionamiento previo a la venta adjunto a la tasación

Para más información, consultar la tasación (Cuerpo 1 y 2) y la documentación adjunta.
Es posible solicitar todos los anexos a la tasación a la dirección PEC [email protected].

Características

  • Acceso por carretera Acceso por carretera:Sì
  • Superficie Superficie:62.090 m2
  • Catastro Catastro:1239/3

Adjuntos

Historial Subastas

  • Valore di stima immobile
    Valor inicial de Stima

    1.592.249,01 €
  • Valore iniziale immobile
    Precio actual

    8,40 €/mq

€
Ofertas:
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EUR 52.175,00
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EUR 10.000,00
info Visión
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info Prima del comprador
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-67%
info Precios indicados sin IVA
 
Condiciones generales Condiciones específicas Solicitar información Solicitar visualización Datos PVP
Datos PVP
ID Inserzione4638289
50ecad28-bcb0-11f1-a589-0a5864411920
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura982009
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0222050099
ID RitoLG
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di TRENTO
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoLIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
Num.Procedura6
Anno Procedura2023
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5589356
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
  • Soggetto
    TipoCuratore
    Nome
    CognomeAngeli
    Cod.Fisc.NGLLSU66P41L378P
    Email[email protected]
    Telefono0461230105
    ID Anagrafica5589357
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2491721
Descrizione (IT)Terreni parzialmente edificabili a  Vigo (TN) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.33311
Primo Identificativo2491721
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaALTRA CATEGORIA
IndirizzoStrada dei Ronchi
ComuneTon
ProvinciaTrento
RegioneTrentino-Alto Adige
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3208287
    Descrizione (IT)IN ASTA Terreni agricoli e parzialmente edificabili a  Vigo (TN), Strada dei Ronchi    Terreni agricoli e parzialmente edificabili a Vigo (TN), Strada dei Ronchi, siti a soli 600 metri dallo svincolo della SS43, con una superficie totale di 62.090 mq., urbanisticamente ricadenti in area agricola di rilevanza locale e di pregio, di fatto utilizzata a fini agricoli e in gran parte piantumata a meleto ed in parte boscati.    Le aree piantumate possono essere riassunte come segue:  Zona n.1  - mq. 9612 - Porzione omogenea piantumata a meleto con versante in direzione nord/ovest con pendenza media del 20-25%  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 30 anni  Interno al perimetro consorzio, iscritto ruolo viabilità, non iscritto ruolo irriguo  Zona n.2 - mq. 12300 -  Porzione omogenea piantumata a meleto con versante in direzione nord/sud pendenza media del 25-30 %  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 30 anni  Interno al perimetro consorzio, in parte iscritto ruolo viabilità, non iscritto ruolo irriguo  Zona n.3  - mq. 13987 - Porzione omogenea piantumata a meleto con versante in direzione sud-ovest con pendenza media del 15 %  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 20 anni  Interno al perimetro consorzio, in parte iscritto ruolo viabilità, non iscritto ruolo irriguo  Zona n.4 - mq. 6022 - Porzione omogenea piantumata a meleto con versante in direzione ovest con pendenza media del 20 %  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 20 anni  Interno al perimetro consorzio, in parte iscritto ruolo viabilità, non iscritto ruolo irriguo  Zona n.5 - mq. 9402 - Porzione omogenea ex frutteto ora prato con versante in direzione ovest con pendenza media del 25 %  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 20 anni  Interno al perimetro consorzio, in parte iscritto a ruolo irriguo       Come evidenziato in perizia sono presenti dei cumuli che alla vista risultano costituiti da materiale argilloso, in parte frammisto a frammenti di cotto. Va rilevata altresì la presenza di cumuli di rifiuti costituiti da prodotti in laterizio frantumati, coperti da vegetazione.  Non sono state eseguite indagini a diverse profondità di scavo. Non sono stati reperiti elementi utili per accertare la qualità ambientale di tali riporti, nè risultano effettuate analisi chimiche atte ad accertarne i requisiti di qualità ambientale.  Non è possibile escludere la presenza di altri materiali o rifiuti tombinati. Non si conoscono ulteriori elementi sulla qualità di tali terrapieni, nè risultano effettuati analisi chimiche ai sensi di accertare i requisiti di qualità ambientale.  Ai fini di una sommaria valutazione si è comunque provveduto al prelievo di n.2 campioni di suolo, come descritto al capitolo 2.6 della perizia “corpo n.2”, poi sottoposti ad analisi chimica. Secondo le evidenze dei rapporti di prova, i parametri rientrano nei limiti di cui al D.Lgs 152/06 e s.m.i., Titolo V, All. 5 - Tab. 1 - Colonna A (siti ad uso, verde pubblico, privato e residenziale). Non sono stati effettuati test di cessione.  La vendita è disposta nello stato di fatto e di diritto, anche urbanistico, in cui attualmente si trovano i terreni suindicati e si deve considerare come forzata e quindi non soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, nè potrà essere revocata per alcun motivo: l’esistenza di eventuali vizi, la mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere, per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione di prezzo.  Con il trasferimento del bene l'aggiudicatario si assume ogni onere relativo ad eventuali azioni di bonifica e smaltimento di rifiuti, ancorché occulti, descritti e non in perizia, e nulla potrà eccepire alla Procedura e/o alla Casa d'Aste.   La zona risulta servita da un consorzio di miglioramento fondiario di Toss e Vigo di Ton che gestisce viabilità e irriguo.  L’accesso avviene da strada pubblica p.f.1239/1 c.c. Vigo che a sua volta sbocca sulla Strada provinciale e gode di agevoli percorsi di transito interni alla proprietà ai fini della lavorazione.  Dalla strada pubblica p.f.1239/1, internamente alla proprietà in esame, diparte una viabilità agricola gestita dal consorzio do miglioramento fondiario che va a collegare con la viabilità comunale p.f.1239/1 e p.f.1225 e altri terreni di terzi. In merito, la viabilità agricola esistente e della quale vi è traccia nell’ortofoto P.A.T. del 1994, come gestita dal consorzio e non, nonché i relativi passi ancorché non iscritti si ritené vadano considerati consolidati per come esercitati e dati per acquisiti. Sarà onere dell’aggiudicatario pertanto aggiornare e formalizzare nuovi e/o modifiche agli accordi esistenti direttamente con il Consorzio di miglioramento fondiario ovvero richiedere nuova concessione ad uso irriguo presso il competente servizio provinciale per la gestione delle risorse idriche.     La vendita è disposta a corpo e non a misura, pertanto eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo.  Rimangono in capo al soggetto aggiudicatario i costi relativi ai tipi di frazionamento propedeutici alla vendita come descritti in perizia, che risultano già detratti dal valore di liquidazione posto a base d’asta.          CC Vigo:  P.T.140 - P.F. 1239/3 - 353/2 - 354/5   P.T 411 - P.F. 353/4 - 367/20 - 354/10 - 367/11 - 684/N2 (*) - 684/4 (*)  P.T 486 - P.F. 353/3 - 354/N1 (*) - 367/N1 (*) - 684/N3 (* )- 354/6 - 367/19 - 354/4 - 355 - 683/2 - 684/5 (*)  P.T 357 - P.F. 684/N1 (*) - 684/2 (*) - 684/3  P.T. 576 - P.F. 361 - 362 – 363  (*) PParticelle come da consistenza bozza tipo di frazionamento propedeutico alla vendita allegato alla perizia    Per ulteriori informazioni consultare la perizia (Corpo 1 e 2) e la documentazione in allegato.  È possibile richiedere tutti gli allegati alla perizia all'indirizzo pec [email protected].
    Primo Identificativo3208287
    TipologiaALTRA CATEGORIA
    CategoriaTERRENO
    IndirizzoStrada dei Ronchi
    ComuneTon
    ProvinciaTrento
    RegioneTrentino-Alto Adige
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella1239/3
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oramié 04 noviembre 2026 hora 15:022026-11-04T15:02:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base521.748,15
Offerta Minima521.748,15
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione Offertemié 04 noviembre 2026 hora 15:002026-11-04T15:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione30/09/20262026-09-30

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