Polignano a Mare (BA) Cala Ponte Marina Turistik Limanı - HİSSE %93,95

YÜZEY MÜLKİYETİ 2051'DE SONA ERİYOR

Cala Ponte Marina Turistik Limanı için geri alınamaz satın alma teklifleri toplanmaktadır. Polignano a Mare yerleşim merkezine 2 km'den daha az mesafede bulunur ve Bari ile Brindisi'den gelen SS16 devlet yolunun Polignano Nord çıkışına yakınlığı sayesinde kolayca ulaşılabilir.

Tüm liman yapısı kısmen kamuya ait alan üzerinde ve kısmen Polignano a Mare Belediyesi'nin mülkiyetindeki alan üzerinde inşa edilmiştir; toplam kara yüzeyi 18.204 m2 olup, buna kamu imtiyazında belirtilen su yüzeyleri de eklenir ve şu şekildedir:

A - Ofis-depo-hizmet binası - brüt yüzey 959 m2 + 58 m2, dış bağlantı ile ayrılmış iki yapı bloğundan oluşur; iki bloktan birine bitişik olarak ticari bar mekanı ve arka bölgede tesislere ayrılmış teknik hacim bulunur. İlk yapı bloğu, toplam 5,00 m yükseklikte tek kat olarak gelişir ve şunlardan oluşur: resepsiyon girişi, 5 ofis, 1 toplantı salonu, 1 arşiv, 1 kamu bankosu, personel için tuvaletler, kapıcı odası ve MT/BT trafo kabini. İkinci yapı bloğu, bitişik bar ve arkasındaki teknik hacim ile dörtgen planlı bir bloktan oluşur. Dörtgen blok, tuvaletlere ayrılmış dört simetrik parçaya ve merkezde bir çamaşırhane mekanına bölünmüştür.

B - bar mekanı - brüt yüzey 118 m2, rıhtımların önündeki meydandan girişi olup dört basamak ve rampa ile bağlanır. Ana salondan masalarla, personele ait banyolu bir ofis mekanına bağlı banko alanından ve dışarıdan doğrudan erişimli bir depodan oluşur.

C – deniz feneri - brüt yüzey 24 m2, limana giren tekneleri gözetleme kulesi olup, A rıhtımının son kısmında yer alır ve rıhtımdan bir erişim kapısı ile merkeze 90° açıyla yerleştirilmiş üç dar ve uzun açıklığa sahiptir. İşaret lambasına erişim bir el merdiveni ile sağlanır.

D - Çevrili ve donatılmış dış alanlar - yüzey 1.399 m2 + 15.646 m2 - Tüm dış alanlar kuru duvarlarla çevrilidir ve aydınlatma, sabit yangın söndürme sistemi, su tesisatları ve ses yayın sistemi ile donatılmıştır. Alanlar ayrıca denizden giriş/çıkış için güvenlik merdivenleriyle donatılmıştır.
Tüm dış yüzeyler, yaya girişinin hemen yakınındaki kapıcı odasında video kaydı yapılan kapalı devre TV sistemi ile kontrol edilir.

E/F/ENEL Kabini ve Yakıt Dağıtıcısı

G - Tekne çekek yeri - ana giriş yakınında, E iskelesi ile F rıhtımı arasında yer alan, motorlu araçlarla çekilebilen teknelerin denize indirilmesi/çekilmesini sağlayan betonarme rampa.

F - Yüzer iskeleler C1-C2-C3-C4-C5-C6-D-E, toplam 235 tekne bağlama yeri.

H - Rıhtımlar A-B-F-G-H, toplam 80 tekne bağlama yeri, dökme demir babalar, paslanmaz çelik bağlama halkaları, kauçuk usturmaçalar ve kurt ağızları ile donatılmıştır. H rıhtımının son kısmında helikopter inişine ayrılmış bir alan vardır.

I - Çevrili müşteri otoparkı - Giriş ve çıkış, transponder ile komuta edilen otomatik bariyerler aracılığıyla yapılır.
İmtiyaz kapsamındaki toplam yüzey 64.010,73 m2'dir.

Birleşik yapı, Polignano a Mare Belediyesi Bina Kadastrosu'nda 13. Pafta'da kayıtlıdır:
Parsel 1387 – Alt. 1 – Kategori D/8 – R.C. € 8.038
Parsel 1387 – Alt. 2 – Kategori D/8 – R.C. € 932
Parsel 1389 – Alt. 1 – Kategori D/8 – R.C. € 32.582
Parsel 1394 – Alt. 1 – Kategori D/1 – R.C. € 60
Birleşik yapı, Polignano a Mare Belediyesi Arazi Kadastrosu'nda 13. Pafta'da kayıtlıdır:
Parseller 953 – 952 – 975 – 979 - 977.

Tabana fiyat: € 9.000.000,00 (dokuz milyon euro/00) yasal yükümlülükler hariç, rehinli alacaklı lehine ödenecek tutarı zaten içerir(AMCO ile yapılan ve ekte tamamen atıfta bulunulan uzlaşma uyarınca).
Asgari teklif: € 7.200.000,00 (yedi milyon iki yüz bin euro/00) yasal yükümlülükler hariç, rehinli alacaklı lehine ödenecek tutarı zaten içerir(AMCO ile yapılan ve ekte tamamen atıfta bulunulan uzlaşma uyarınca).

Son olarak, Cala Ponte S.p.a. Statüsü'nün 7. maddesinin, hissedarlar lehine, aynı pay senetlerinin devri halinde önalım hakkı tanıdığı belirtilir. Bu nedenle, İflas İdaresi öncelikle hissedarları bu rekabetçi prosedürden haberdar edecek ve onlara önce ihale taban fiyatını, ardından bu satışın sonucunda ulaşılan ihale fiyatını bildirecektir; böylece hissedarlar statü hükümlerinde öngörülen önalım hakkını kullanabilirler.
Dolayısıyla, en iyi teklif verene yapılan ihale, ancak geçici ihalenin üzerinden 30 günlük süre geçtikten sonra kesinleşmiş sayılabilir; bu süre içinde ve en geç bu süre sonuna kadar hissedarlar lehlerine tanınan önalım hakkını kullanabilirler (İflas Kanunu md. 106 ve Medeni Kanun md. 2471).

Daha fazla bilgi için ekteki bilirkişi raporuna ve belgelere bakınız.

Ayrıca, satışa konu mallarla ilgili ek belgelerin incelenmesi için özel bir Data Room mevcut olduğu ve bu odanın, Satış Duyurusu'nda istenen belgelerle birlikte ekteki Gizlilik Sözleşmesi'nin imzalanıp [email protected] PEC adresine gönderilmesinden sonra erişilebilir olacağı bildirilir.

Toplama işlemi aşağıdaki yöntemler kullanılarak gerçekleştirilecektir:

Kanunen satışa kabul edilmeyenler hariç tüm olası teklif verenler, www.gobidreal.it sitesine kaydolduktan sonra, katılım formunu (internette yayımlanan) doldurup, önerilen koşulların kabulü için imzalı olarak aşağıdaki adrese [email protected] istenen belgelerle birlikte geri göndermelidir.

Katılımla ilgili daha fazla bilgi için Satış Duyurusu'na ve özel satış koşullarına bakınız.