Τουριστικό Λιμάνι Cala Ponte Marina στην Polignano a Mare (BA) - ΠΟΣΟΣΤΟ 93,95%

ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ ΕΠΙΦΑΝΕΙΑΣ ΜΕ ΛΗΞΗ ΤΟ 2051

Συλλέγονται αμετάκλητες προσφορές αγοράς για το Τουριστικό Λιμάνι Cala Ponte Marina που βρίσκεται λιγότερο από 2 χλμ από την κατοικημένη περιοχή του Polignano a Mare είναι εύκολα προσβάσιμο χάρη στην εγγύτητα με την έξοδο Polignano Nord από την εθνική οδό 16 προερχόμενος από Bari και Brindisi.

Ολόκληρη η λιμενική εγκατάσταση είναι κατασκευασμένη εν μέρει σε δημόσια έκταση και εν μέρει σε έκταση ιδιοκτησίας του Δήμου Polignano a Mare για μια συνολική έκταση ξηράς 18.204 τ.μ., επιπλέον της έκτασης των υδάτινων επιφανειών που αναφέρεται στην παραχώρηση δημόσιας έκτασης, ως εξής:

A - Κτίριο γραφείων-αποθήκης-υπηρεσιών - μικτή επιφάνεια 959 τ.μ.+58 τ.μ., αποτελούμενο από δύο κτίρια, χωρισμένα από εξωτερική σύνδεση· σε επαφή με ένα από τα δύο κτίρια υπάρχει ο εμπορικός χώρος μπαρ και, στην πίσω περιοχή, ο τεχνικός χώρος για τις εγκαταστάσεις. Το πρώτο κτίριο αναπτύσσεται σε ένα μόνο επίπεδο με συνολικό ύψος 5,00 μ. και αποτελείται από: είσοδο υποδοχής, 5 γραφεία, 1 αίθουσα συνεδριάσεων, 1 αρχείο, 1 γραφείο δημόσιας εξυπηρέτησης, τουαλέτες προσωπικού, χώρο θυρωρείου και θάλαμο μετασχηματισμού ΜΤ/ΧΤ. Το δεύτερο κτίριο αποτελείται από ένα τετράγωνο συγκρότημα με συνεχόμενο μπαρ και πίσω τεχνικό χώρο. Το τετράγωνο συγκρότημα χωρίζεται σε τέσσερα συμμετρικά μέρη που προορίζονται για τουαλέτες και στο κέντρο από ένα χώρο πλυντηρίου.

B - χώρος μπαρ - μικτή επιφάνεια 118 τ.μ., έχει είσοδο από την πλατεία μπροστά από τις προβλήτες με τις οποίες συνδέεται με τέσσερα σκαλοπάτια και ράμπα. Αποτελείται από την κύρια αίθουσα με τραπέζια, την περιοχή του πάγκου που συνδέεται με έναν χώρο γραφείου με μπάνιο προσωπικού και μια αποθήκη με άμεση πρόσβαση από το εξωτερικό.

C – φάρος - μικτή επιφάνεια 24 τ.μ., πύργος παρατήρησης σκαφών που εισέρχονται στο λιμάνι, βρίσκεται στο τελικό τμήμα της προβλήτας Α και έχει μια πόρτα πρόσβασης από την προβλήτα και τρία στενά και επιμήκη ανοίγματα τοποθετημένα στις 90° σε σχέση με το κέντρο. Η πρόσβαση στον φανό σηματοδότησης γίνεται μέσω σκάλας.

D - Εξωτερικοί περιφραγμένοι και εξοπλισμένοι χώροι - επιφάνεια 1.399 τ.μ. + 15.646 τ.μ. - Όλοι οι εξωτερικοί χώροι είναι περιφραγμένοι με ξηρολιθικούς τοίχους και διαθέτουν φωτισμό, μόνιμο σύστημα πυρόσβεσης, υδραυλικές εγκαταστάσεις και σύστημα ηχητικής εκπομπής. Οι χώροι είναι επίσης εξοπλισμένοι με σκάλες ασφαλείας για είσοδο/έξοδο από τη θάλασσα
Όλες οι εξωτερικές επιφάνειες ελέγχονται από κλειστό κύκλωμα τηλεόρασης με βιντεοσκόπηση που πραγματοποιείται στο δωμάτιο του θυρωρείου που βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με την πεζή είσοδο.

E/F/Καμπίνα ΔΕΗ και Πρατήριο καυσίμων

G - Σκάλα ανέλκυσης σκαφών - ράμπα από οπλισμένο σκυρόδεμα, που βρίσκεται κοντά στην κύρια είσοδο μεταξύ της αποβάθρας E και της προβλήτας F, η οποία επιτρέπει την καθέλκυση/ανέλκυση στη θάλασσα των σκαφών που μπορούν να ρυμουλκηθούν από αυτοκίνητα.

F - Πλωτές αποβάθρες C1-C2-C3-C4-C5-C6-D-E, που φιλοξενούν συνολικά 235 θέσεις ελλιμενισμού.

H - Προβλήτες A-B-F-G-H, που φιλοξενούν συνολικά 80 θέσεις ελλιμενισμού, είναι εξοπλισμένες με δέστρες από χυτοσίδηρο, δακτυλίους πρόσδεσης από ανοξείδωτο χάλυβα, προφυλακτήρες από καουτσούκ και κρίκους. Στο τελικό τμήμα της προβλήτας H υπάρχει χώρος που προορίζεται για προσγείωση ελικοπτέρων.

I - Περιφραγμένος χώρος στάθμευσης πελατών - Η είσοδος και η έξοδος γίνονται μέσω αυτόματων μπαριέρων με άνοιγμα που ελέγχεται από πομποδέκτη.
Η συνολική έκταση υπό παραχώρηση είναι 64.010,73 τ.μ.

Το σύνολο καταγράφεται στο Κτηματολόγιο Κτιρίων του Δήμου Polignano a Mare στο Φύλλο 13:
Τεμάχιο 1387 – Υπο. 1 – Κατηγορία D/8 – Αξία ακινήτου € 8.038
Τεμάχιο 1387 – Υπο. 2 – Κατηγορία D/8 – Αξία ακινήτου € 932
Τεμάχιο 1389 – Υπο. 1 – Κατηγορία D/8 – Αξία ακινήτου € 32.582
Τεμάχιο 1394 – Υπο. 1 – Κατηγορία D/1 – Αξία ακινήτου € 60
Το σύνολο καταγράφεται στο Κτηματολόγιο Γαιών του Δήμου Polignano a Mare στο Φύλλο 13:
Τεμάχια 953 – 952 – 975 – 979 - 977.

Τιμή βάσης: € 9.000.000,00 (εννέα εκατομμύρια ευρώ/00) πλέον νόμιμων επιβαρύνσεων εάν οφείλονται, συμπεριλαμβανομένου ήδη του ποσού που θα καταβληθεί υπέρ του ενεχυρούχου δανειστή (σύμφωνα με τη συνημμένη και πλήρως αναφερόμενη συναλλαγή που συνήφθη με την AMCO).
Ελάχιστη προσφορά: € 7.200.000,00 (επτά εκατομμύρια διακόσιες χιλιάδες ευρώ/00) πλέον νόμιμων επιβαρύνσεων εάν οφείλονται, συμπεριλαμβανομένου ήδη του ποσού που θα καταβληθεί υπέρ του ενεχυρούχου δανειστή (σύμφωνα με τη συνημμένη και πλήρως αναφερόμενη συναλλαγή που συνήφθη με την AMCO).

Επισημαίνεται, τέλος, ότι το άρθρο 7 του Καταστατικού της Cala Ponte S.p.a. αναγνωρίζει υπέρ των μετόχων το δικαίωμα προτίμησης σε περίπτωση μεταβίβασης των ίδιων μετοχών. Για τον λόγο αυτό, η Διαχείριση Πτώχευσης θα μεριμνήσει προκαταρκτικά να ενημερώσει τους μετόχους για την παρούσα ανταγωνιστική διαδικασία και να τους κοινοποιήσει, τόσο προκαταρκτικά την τιμή βάσης της δημοπρασίας, όσο και στη συνέχεια την τιμή κατακύρωσης που επιτεύχθηκε μετά το πέρας της παρούσας πώλησης, ώστε αυτοί να μπορούν να ασκήσουν το δικαίωμα προτίμησης που προβλέπεται από τις καταστατικές διατάξεις.
Ως εκ τούτου, η κατακύρωση υπέρ του καλύτερου προσφέροντος μπορεί να θεωρηθεί οριστική μόνο μετά την παρέλευση της προθεσμίας των 30 ημερών από την ίδια την προσωρινή κατακύρωση, εντός και όχι πέραν της οποίας οι μέτοχοι μπορούν να ασκήσουν το δικαίωμα προτίμησης που έχει συσταθεί υπέρ αυτών (άρθρο 106 L.F. και 2471 του Αστικού Κώδικα).

Για περισσότερες πληροφορίες συμβουλευθείτε την πραγματογνωμοσύνη και τα συνημμένα έγγραφα.

Γνωστοποιείται επίσης ότι είναι διαθέσιμο ένα ειδικό Data Room για την εξέταση πρόσθετης τεκμηρίωσης σχετικά με τα περιουσιακά στοιχεία που αποτελούν αντικείμενο πώλησης, το οποίο θα είναι προσβάσιμο μετά την υπογραφή και αποστολή στη διεύθυνση PEC [email protected] της Συμφωνίας Εμπιστευτικότητας που επισυνάπτεται μαζί με τα ζητούμενα έγγραφα στην Προκήρυξη Πώλησης.

Η συλλογή θα εκτελεστεί χρησιμοποιώντας τους ακόλουθους τρόπους:

Όλοι οι τυχόν προσφέροντες, εκτός από τα πρόσωπα που δεν επιτρέπεται από τον νόμο να συμμετάσχουν στην πώληση, αφού εγγραφούν στον ιστότοπο www.gobidreal.it, θα πρέπει να συμπληρώσουν το έντυπο συμμετοχής (δημοσιευμένο διαδικτυακά) και να το επιστρέψουν υπογεγραμμένο, για αποδοχή των προτεινόμενων όρων, στην ακόλουθη διεύθυνση [email protected] μαζί με τα ζητούμενα έγγραφα

Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τη συμμετοχή, συμβουλευθείτε την Προκήρυξη Πώλησης και τους ειδικούς όρους πώλησης.