Porto Turistico Cala Ponte Marina a Polignano a Mare (BA) - Quota 93,95%

LA PARTECIPAZIONE ALL'ASTA L'È LIMITATA A' OFFERENTI AMMESSI ALLA FASE 2 DELL'AVVISO DI VENDITA. Quote azionarie di partecipazione pari al 93,95% nella società proprietaria del Porto Turistico Cala Ponte Marina a Polignano a Mare (BA), Località San Vito, Contrada Monsignore. PROPRIETÀ SUPERFICIARIA CON SCADENZA NEL 2051. Si raccògliono offerte irrevocabili d'acquisto per il Porto Turistico Cala Ponte Marina, situato a meno di 2 km dall'abitato di Polignano a Mare, l'è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza coll'uscita Polignano Nord dalla statale 16 con provenienza da Bari e Brindisi. Situato in uno de' tratti più suggestivi della costa pugliese, il porto turistico Cala Ponte l'è una struttura moderna e completa nel fornì i servizi marittimi, ottimamente collegata via terra e via mare a' principali centri d'interesse e risultato d'un progetto ambizioso, realizzato secondo i più moderni standard di comfort, sicurezza e qualità. L'intera struttura portuale l'è realizzata in parte su area demaniale e in parte su area di proprietà del Comune di Polignano a Mare per una superficie totale a terra di 18.204 mq, oltre alla superficie de' specchi d'acqua riportata nella concessione demaniale, così composta: A - Palazzina uffici-deposito-servizi - superficie lorda mq 959+mq58, costituita da due corpi di fabbrica, separati da un collegamento esterno; in aderenza a uno de' due corpi vi è il locale commerciale bar e, nella zona retrostante, il locale tecnico destinato a' impianti. Il primo corpo di fabbrica si sviluppa su un unico livello per un'altezza totale di 5,00 m, ed è composto da: ingresso reception, n.5 uffici, n.1 sala riunioni, n.1 archivio, n.1 sportello pubblico, servizi igienici per il personale, locale portineria e cabina di trasformazione MT/BT. Il secondo corpo di fabbrica l'è composto da un blocco a pianta quadrangolare con contiguo bar e retrostante locale tecnico. Il blocco quadrangolare l'è suddiviso in quattro parti simmetriche destinate a servizi igienici e al centro da un locale lavanderia. B - locale bar - superficie lorda mq 118, à ingresso dal piazzale antistante le banchine al quale l'è collegato da quattro gradini e da rampa. Esso l'è costituito dalla sala principale con tavolini, la zona bancone collegata a un locale office con bagno per il personale e un deposito con accesso diretto dall'esterno. C – faro - superficie lorda mq 24, torre di avvistamento delle imbarcazioni in ingresso al porto, l'è situata nella parte terminale della banchina A e à una porta di accesso dalla banchina e tre aperture strette e allungate poste a 90° rispetto al centro. L'accesso alla lanterna di segnalazione si à tramite una scala a pioli. D - Spazi esterni recintati e attrezzati - superficie mq 1.399 + mq 15.646 - Tutti gli Spazi esterni son recintati con muretti a secco e son dotati d'illuminazione, impianto antincendio fisso di spegnimento, impianti idrici e impianto di diffusione sonora. Gli Spazi son inoltre attrezzati con scale di sicurezza per ingresso/uscita dal mare. Tutte le superfici esterne son controllate da un impianto TV a circuito chiuso con video registrazione che avviene nella stanza della portineria posta nelle immediate vicinanze dell'ingresso pedonale. E/F/Cabina ENEL e Distributore carburante. G - Scalo alaggio imbarcazioni - rampa in cemento armato, posta in prossimità dell'ingresso principale tra il pontile E e la banchina F, che consente il varo/alaggio a mare delle imbarcazioni che posson essere trainate da autoveicoli. F - Pontili galleggianti C1-C2-C3-C4-C5-C6-D-E, ospitanti complessivamente 235 posti barca. H - Banchine A-B-F-G-H, ospitanti complessivamente 80 posti barca, son dotate di bitte in ghisa, anelli di ormeggio in acciaio inox parabordi in gomma e golfari. Nella parte terminale della banchina H vi è uno Spazio riservato all'atterraggio di elicotteri. I - Parcheggio clienti recintato - L'accesso e l'uscita avvengono tramite barriere automatiche con apertura comandata da trasponder. La superficie complessiva in concessione l'è di mq 64.010,73. Il compendio risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Polignano a Mare al Foglio 13: Particella 1387 – Sub. 1 – Categoria D/8 – R.C. € 8.038; Particella 1387 – Sub. 2 – Categoria D/8 – R.C. € 932; Particella 1389 – Sub. 1 – Categoria D/8 – R.C. € 32.582; Particella 1394 – sub. 1 – Categoria D/1 – R.C. € 60. Il compendio risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Polignano a Mare al Foglio 13: Particelle 953 – 952 – 975 – 979 - 977. Prezzo base: € 9.000.000,00 (euro nove milioni/00) oltre oneri di legge se dovuti, già comprensivo dell'importo a liquidarsi in favore del creditore pignoratizio (giusta allegata ed integralmente richiamata transazione intercorsa con AMCO). Offerta minima: € 7.200.000,00 (euro sette milioni duecentomila/00) oltre oneri di legge se dovuti, già comprensivo dell'importo a liquidarsi in favore del creditore pignoratizio (giusta allegata ed integralmente richiamata transazione intercorsa con AMCO). Si evidenzia, infine, che l'art. 7 dello Statuto della Cala Ponte S.p.a. riconosce in favore dei soci il diritto di prelazione in caso di cessione delle medesime quote azionarie. Per tale motivo, la Curatela provvederà preliminarmente a rendere edotti i soci della presente procedura competitiva e a comunicare a questi ultimi, sia preventivamente il prezzo base d'asta, sia successivamente il prezzo di aggiudicazione raggiunto all'esito della presente vendita, affinché costoro possan esercitare la prelazione prevista dalle norme statutarie. Pertanto, l'aggiudicazione in favore del migliore offerente potrà considerarsi definitiva soltanto una volta decorso il termine di 30 giorni dall'aggiudicazione provvisoria stessa, entro e non oltre il quale i soci possono esercitare il diritto di prelazione costituito in loro favore (Art. 106 L.F. e 2471 del Cod. Civ.). Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato. Prima della formulazione dell'offerta, al fine di consentire a' Curatori di verificare l'affidabilità finanziaria de' possibili acquirenti, gli interessati all'acquisto saran tenuti a fornire, mediante invio all'indirizzo pec [email protected], i seguenti documenti: a. la documentazione in merito ai rapporti in essere con le banche, b. i documenti riportati nelle "Condizioni di vendita – Fase 1", c. se l'offerente l'è persona giuridica: copia dell'ultimo bilancio approvato della società; Si rende inoltre noto che l'è disponibile una apposita Data Room per la consultazione di ulteriore documentazione sui beni oggetto di vendita, la quale sarà accessibile una volta firmato e inviato all'indirizzo PEC [email protected] l'Accordo di Riservatezza in allegato unitamente alla documentazione richiesta in Avviso di Vendita. La raccolta verrà eseguita utilizzando le seguenti modalità: Tutti gli eventuali offerenti, tranne i soggetti per legge non ammessi alla vendita, dopo essersi iscritti al sito www.gobidreal.it, dovranno compilare il modulo di partecipazione (pubblicato on line) e rinviarlo firmato, per accettazione delle condizioni proposte, al seguente indirizzo [email protected] insieme alla documentazione richiesta. Per maggiori informazioni riguardanti la partecipazione consultare l'Avviso di Vendita e le condizioni specifiche di vendita.