Porto Turistico Cala Ponte Marina a Polignano a Mare (BA) - QUOTA 93,95%

PROPRIETÀ SUPERFICIARIA CON SCADENZA NEL 2051

Se racolge oferte irrevocabili de aquisto par el Porto Turistico Cala Ponte Marina situà a manco de 2 km da l'abità de Polignano a Mare el xe facilmente ragiungibile grassie a la vicinanza con l'uscita Polignano Nord da la statale 16 con provenienza da Bari e Brindisi.

L’intera strutura portuale xe realizzada in parte su area demanial e in parte su area de proprietà del Comune de Polignano a Mare par una superficie total a tera de 18.204 mq, oltre a la superficie dei speci d’acqua riportada ne la concessione demanial, cusì composta:

A - Palazzina ufici-deposito-servizi- superficie lorda mq 959+mq58, costituida da do corpi de fabbrica, separai da un colegamento esterno; in aderenza a uno dei do corpi ghe xe el locale commerciale bar e, ne la zona retrostante, el locale tecnico destinà ai impianti. El primo corpo de fabbrica, se sviluppa su un unico livello par un’altezza total de 5,00 m, ed xe composto da: ingresso reception, n.5 ufici, n.1 sala riunion, n.1 archivio, n.1 sportelo publico, servizi igienici par el personale, locale portineria e cabina de trasformassion MT/BT. El secondo corpo de fabbrica xe composto da un blocco a pianta quadrangolare con contiguo bar e retrostante locale tecnico. El blocco quadrangolare xe suddiviso in quatro parti simetriche destinae a servizi igienici e al centro da un locale lavanderia.

B - locale bar - superficie lorda mq 118, ga ingresso dal piasal antistante le banchine al qual xe colegà da quatro gradini e da rampa. Esso xe costituio da la sala principale con tavolini, la zona bancone colegada a un locale office con bagno par el personale e un deposito con accesso diretto da l’esterno.

C – faro - superficie lorda mq 24, torre de avistamento de le imbarcassion in ingresso al porto, xe situada ne la parte terminal de la banchina A e ga una porta de accesso da la banchina e tre aperture strete e slungae poste a 90° rispetto al centro. L’accesso a la lanterna de segnalassion se ga tramite una scala a pioli.

D - Spazi esterni recintai e atrezzai - superficie mq 1.399 + mq 15.646 - Tutti i Spazi esterni xe recintai con mureti a seco e xe dotai de iluminassion, impianto antincendio fisso de spegnimento, impianti idrici e impianto de difusion sonora. I Spazi xe inoltre atrezzai con scale de sicurezza par ingresso/uscita dal mar
Tute le superfici esterne xe controlae da un impianto TV a circuito chiuso con video registrassion che avvien ne la stanza de la portineria posta ne le imediate vicinanze de l’ingresso pedonal.

E/F/Cabina ENEL e Distributor carburante

G - Scalo alagio imbarcassion - rampa in cemento armà, posta in prossimità de l’ingresso principale tra el pontile E e la banchina F, che consente el varo/alagio a mar de le imbarcassion che pol eser trainae da autoveicoli.

F - Pontili galejanti C1-C2-C3-C4-C5-C6-D-E, ospitanti complessivamente 235 posti barca.

H - Banchine A-B-F-G-H, ospitanti complessivamente 80 posti barca, xe dotae de bite in ghisa, ani de ormegio in aciaio inox parabordi in goma e golfari. Ne la parte terminal de la banchina H ghe xe uno Spazio riservà a l’ateragio de elicoteri.

I - Parchegio clienti recintà - L’accesso e l’uscita i avvien tramite barriere automatiche con apertura comandada da trasponder.
La superficie complessiva in concessione xe de mq 64.010,73.

El compendio risulta censì al Catasto Fabbricati del Comune de Polignano a Mare al Foglio 13:
Particela 1387 – Sub. 1 – Categoria D/8 – R.C. € 8.038
Particela 1387 – Sub. 2 – Categoria D/8 – R.C. € 932
Particela 1389 – Sub. 1 – Categoria D/8 – R.C. € 32.582
Particela 1394 – sub. 1 – Categoria D/1 – R.C. € 60
El compendio risulta censì al Catasto Terreni del Comune de Polignano a Mare al Foglio 13:
Particelle 953 – 952 – 975 – 979 - 977.

Prezzo base: € 9.000.000,00 (euro nove milioni/00) oltre oneri de lege se dovui, zà comprensivo de l’importo a liquidarse in favor del creditore pignoratizio (giusta aleagà e integralmente richiamà transassion intercorsa con AMCO).
Oferta minima: € 7.200.000,00 (euro sete milioni dozentomila/00) oltre oneri de lege se dovui, zà comprensivo de l’importo a liquidarse in favor del creditore pignoratizio (giusta aleagà e integralmente richiamà transassion intercorsa con AMCO).

Se evidenzia, infin, che l'art. 7 de lo Statuto de la Cala Ponte S.p.a. riconosse in favor dei soci el dirito de prelassion in caso de cession de le medesime quote azionarie. Par tal motivo, la Curatela provvederà preliminarmente a render edoti i soci de la presente procedura competitiva e a comunicar a questi ultimi, sia preventivamente el prezzo base d'asta, sia successivamente el prezzo de azudicassion ragiunto a l'esito de la presente vendita, afinké costoro posa esercitar la prelassion prevista da le norme statutarie.
Pertanto, l'azudicassion in favor del miglior oferente potrà considerarse definitiva soltanto una volta decorso el termine de 30 giorni da l'azudicassion provvisoria stessa, entro e non oltre el qual i soci pol esercitar el dirito de prelassion costituì in so favor (Art. 106 L.F. e 2471 del Cod. Civ.).

Par ulteriori informassion consultar la perizia e la documentassion in aleagà.

Se rende inoltre noto che xe disponibile una apposita Data Room par la consultassion de ulteriore documentassion sui beni oggetto de vendita, la qual sarà accessibile una volta firmà e invià a l'indirizzo PEC [email protected] l'Acordo de Riservatezza in aleagà unitamente a la documentassion richiesta in Avviso de Vendita.

La racolta verrà eseguia doparando le seguenti modalità:

Tutti i eventuali oferenti, tranne i sogeti par lege non amessi a la vendita, dopo esserse iscriti al sito www.gobidreal.it, i dovarà compilar el modulo de partessipassion (pubblicà on line) e rinviarlo firmà, par acetassion de le condission proposte, al seguente indirizzo [email protected] insieme a la documentassion richiesta

Par maggiori informassion riguardanti la partessipassion consultar l'Avviso de Vendita e le condission specifiche de vendita.