Småbåtshamn Cala Ponte Marina i Polignano a Mare (BA) - ANDEL 93,95%

MARKÄGANDERÄTT MED UTGÅNG 2051

Oåterkalleliga köperbjudanden samlas in för småbåtshamnen Cala Ponte Marina belägen mindre än 2 km från tätorten Polignano a Mare; den är lätt att nå tack vare närheten till avfart Polignano Nord från riksväg 16 från Bari och Brindisi.

Hela hamnanläggningen är delvis uppförd på statlig mark och delvis på mark som ägs av kommunen Polignano a Mare för en total markyta på 18 204 m², utöver ytan för vattenområdena som anges i den statliga koncessionen, enligt följande:

A – Kontors-/förråds-/servicebyggnad – bruttoyta 959 m² + 58 m², bestående av två byggnadskroppar, åtskilda av en utvändig förbindelsegång; i anslutning till en av byggnadskropparna finns den kommersiella lokalen bar och, i området bakom, den tekniska lokalen för installationer. Den första byggnadskroppen är i en enda våning med en totalhöjd på 5,00 m och består av: entré/reception, 5 kontor, 1 mötesrum, 1 arkiv, 1 allmän informationsdisk, personaltoaletter, portvaktslokal och transformatorstation MT/BT. Den andra byggnadskroppen består av ett block med fyrkantig plan och intilliggande bar samt bakomliggande teknisk lokal. Det fyrkantiga blocket är uppdelat i fyra symmetriska delar avsedda för toaletter och i mitten en tvättstuga.

B – bar/lokal – bruttoyta 118 m², har ingång från den kajnära planen och är förbunden med denna via fyra trappsteg och en ramp. Den består av huvudsalen med bord, bardiskområdet kopplat till ett pentry/kontor med personaltoalett och ett förråd med direkt ingång utifrån.

C – fyr – bruttoyta 24 m², ett vakttorn för fartyg som kommer in i hamnen, belägen i slutet av kaj A och har en dörr från kajen och tre smala, avlånga öppningar placerade 90° mot mitten. Tillgång till signallyktan sker via en stege.

D – Inhägnade och utrustade utomhusytor – yta 1 399 m² + 15 646 m² – Alla utomhusytor är inhägnade med torrmurar och är försedda med belysning, fast brandsläckningssystem, vattenledningar och ljudanläggning. Ytorna är dessutom utrustade med säkerhetstrappor för in-/utgång från sjön
Alla utomhusytor övervakas av ett slutet TV-system med videoinspelning som sker i portvaktsrummet i omedelbar närhet av gångentrén.

E/F/ENEL-station och bränsledistributör

G – Uppställnings-/sjösättningsramp för båtar – ramp i armerad betong, belägen nära huvudentrén mellan brygga E och kaj F, som möjliggör sjösättning/upptagning av båtar som kan dras av motorfordon.

F – Flytande bryggor C1–C2–C3–C4–C5–C6–D–E, med totalt 235 båtplatser.

H – Kajer A–B–F–G–H, med totalt 80 båtplatser, är utrustade med gjutjärnspollare, förtöjningsringar i rostfritt stål, gummifendrar och öglebultar. I slutet av kaj H finns ett område avsett för helikopterlandning.

I – Inhägnad kundparkering – in- och utfart sker via automatiska bommar som öppnas med transponder.
Den totala koncessionsytan är 64 010,73 m².

Fastighetskomplexet är registrerat i fastighetsregistret (Catasto Fabbricati) i kommunen Polignano a Mare på blad 13:
Fastighet 1387 – Sub. 1 – Kategori D/8 – R.C. € 8 038
Fastighet 1387 – Sub. 2 – Kategori D/8 – R.C. € 932
Fastighet 1389 – Sub. 1 – Kategori D/8 – R.C. € 32 582
Fastighet 1394 – Sub. 1 – Kategori D/1 – R.C. € 60
Fastighetskomplexet är registrerat i markfastighetsregistret (Catasto Terreni) i kommunen Polignano a Mare på blad 13:
Fastigheter 953 – 952 – 975 – 979 – 977.

Utropspris: 9 000 000,00 € (nio miljoner/00) plus lagstadgade avgifter om sådana utgår, redan inklusive det belopp som ska betalas till panthavaren (enligt bilagd och till fullo åberopad transaktion ingången med AMCO).
Minsta bud: 7 200 000,00 € (sju miljoner tvåhundratusen/00) plus lagstadgade avgifter om sådana utgår, redan inklusive det belopp som ska betalas till panthavaren (enligt bilagd och till fullo åberopad transaktion ingången med AMCO).

Slutligen framhålls att art. 7 i stadgarna för Cala Ponte S.p.a. tillerkänner aktieägarna förköpsrätt vid överlåtelse av samma aktieposter. Av detta skäl kommer konkursförvaltningen preliminärt att informera aktieägarna om detta konkurrensförfarande och meddela dem, först utropspriset och därefter uppnått tilldelningspris vid denna försäljning, så att de kan utöva den förköpsrätt som stadgarna föreskriver.
Därför kan tilldelningen till den bästa anbudsgivaren anses slutgiltig först efter att 30 dagar har förflutit från den preliminära tilldelningen, inom och inte senare än vilken aktieägarna kan utöva sin förköpsrätt (Art. 106 L.F. och 2471 Cod. Civ.).

För mer information se värderingen och bilagd dokumentation.

Det meddelas vidare att ett särskilt Data Room finns tillgängligt för konsultation av ytterligare dokumentation om de till salu varande tillgångarna; det kommer att vara tillgängligt efter att sekretessavtalet i bilagan har undertecknats och skickats till PEC-adressen [email protected] tillsammans med den dokumentation som begärs i försäljningsmeddelandet.

Insamlingen kommer att utföras enligt följande:

Alla eventuella anbudsgivare, utom de som enligt lag inte är tillåtna att delta i försäljningen, ska efter registrering på webbplatsen www.gobidreal.it, fylla i deltagarformuläret (publicerat online) och skicka tillbaka det undertecknat, för godkännande av de föreslagna villkoren, till följande adress [email protected] tillsammans med den begärda dokumentationen

För mer information om deltagande, se försäljningsmeddelandet och de specifika försäljningsvillkoren.