Lystbåthavn Cala Ponte Marina i Polignano a Mare (BA) - ANDEL 93,95%

EIENDOMSRETT PÅ OVERFLATE MED UTLØP I 2051

Det samles inn uigenkallelige kjøpstilbud for lystbåthavnen Cala Ponte Marina som ligger mindre enn 2 km fra bebyggelsen i Polignano a Mare og lett kan nås takket være nærheten til avkjøringen Polignano Nord fra riksvei 16 fra Bari og Brindisi.

Hele havneanlegget er delvis bygget på offentlig grunn og delvis på grunn som tilhører kommunen Polignano a Mare for et totalt landareal på 18 204 m2, i tillegg til overflaten av vannspeilene angitt i den offentlige konsesjonen, sammensatt slik:

A - Kontorbygg-lager-tjenester - bruttoareal 959 m2 + 58 m2, bestående av to bygningskropper, atskilt av en utvendig forbindelse; i tilknytning til en av de to bygningskroppene finnes det kommersielle lokalet bar og, i området bak, det tekniske lokalet beregnet for anleggene. Den første bygningskroppen utvikler seg på ett enkelt plan med en total høyde på 5,00 m, og består av: resepsjonsinngang, 5 kontorer, 1 møterom, 1 arkiv, 1 publikumsluke, toaletter for personalet, portnerrom og transformatorstasjon MT/BT. Den andre bygningskroppen består av en blokk med firkantet plan med tilstøtende bar og bakliggende teknisk rom. Den firkantede blokken er delt inn i fire symmetriske deler beregnet for toaletter og i midten av et vaskerom.

B - bar-lokale - bruttoareal 118 m2, har inngang fra plassen foran kaiene som den er forbundet med via fire trinn og rampe. Det består av hovedsalen med bord, bardisken området forbundet med et kontorlokale med bad for personalet og et lager med direkte tilgang fra utsiden.

C – fyr - bruttoareal 24 m2, utkikkstårn for båter som ankommer havnen, ligger i den endelige delen av kai A og har en inngangsdør fra kaien og tre smale og avlange åpninger plassert 90° i forhold til sentrum. Tilgangen til signallykten skjer via en stige.

D - Inngjerdede og utstyrte utendørsarealer - areal 1 399 m2 + 15 646 m2 - Alle utendørsarealer er inngjerdet med tørrmurer og er utstyrt med belysning, fast brannslukningsanlegg, vannanlegg og lydanlegg. Arealene er i tillegg utstyrt med sikkerhetstrapper for inn-/utgang fra sjøen
Alle utendørsflater overvåkes av et TV-anlegg med lukket kretsløp og videoopptak som skjer i portnerrommet i umiddelbar nærhet til ganginngangen.

E/F/ENEL-kabin og drivstoffdistributør

G - Slipp for båter - rampe i armert betong, plassert i nærheten av hovedinngangen mellom brygge E og kai F, som muliggjør sjøsetting/slipp av båter som kan trekkes av motorvogner.

F - Flytebrygger C1-C2-C3-C4-C5-C6-D-E, med totalt 235 båtplasser.

H - Kaier A-B-F-G-H, med totalt 80 båtplasser, er utstyrt med støpejerns puller, fortøyningsringer i rustfritt stål, gummifendere og øyebolter. I den endelige delen av kai H er det et område reservert for helikopterlanding.

I - Inngjerdet kundeparkering - Inn- og utkjøring skjer via automatiske barrierer med åpning styrt av transponder.
Det totale arealet i konsesjonen er 64 010,73 m2.

Eiendomskomplekset er registrert i Bygningsmatrikkelen i kommunen Polignano a Mare på ark 13:
Parsell 1387 – Undernummer 1 – Kategori D/8 – R.C. € 8 038
Parsell 1387 – Undernummer 2 – Kategori D/8 – R.C. € 932
Parsell 1389 – Undernummer 1 – Kategori D/8 – R.C. € 32 582
Parsell 1394 – Undernummer 1 – Kategori D/1 – R.C. € 60
Eiendomskomplekset er registrert i Grunnmatrikkelen i kommunen Polignano a Mare på ark 13:
Parseller 953 – 952 – 975 – 979 - 977.

Utropspris: € 9 000 000,00 (euro ni millioner/00) i tillegg til lovpålagte kostnader hvis de påløper, allerede inkludert beløpet som skal betales til panthaveren (i henhold til vedlagt og fullt ut påberopt forlik med AMCO).
Minste bud: € 7 200 000,00 (euro sju millioner to hundre tusen/00) i tillegg til lovpålagte kostnader hvis de påløper, allerede inkludert beløpet som skal betales til panthaveren (i henhold til vedlagt og fullt ut påberopt forlik med AMCO).

Det bemerkes til slutt at art. 7 i statuttene til Cala Ponte S.p.a. anerkjenner aksjonærene rett til forkjøpsrett ved overføring av de samme aksjepostene. Av denne grunn vil bostyreren først informere aksjonærene om denne konkurranseprosessen og kommunisere til dem både utropsprisen på auksjonen på forhånd og senere tildelingsprisen som oppnås ved slutten av dette salget, slik at de kan utøve forkjøpsretten fastsatt i statuttene.
Derfor vil tildelingen til den beste budgiveren kun kunne anses som endelig når fristen på 30 dager fra den foreløpige tildelingen er utløpt, og senest innen denne fristen kan aksjonærene utøve forkjøpsretten som er etablert til deres fordel (Art. 106 L.F. og 2471 i Sivilloven).

For ytterligere informasjon, se taksten og dokumentasjonen i vedlegget.

Det gjøres også kjent at det er tilgjengelig et eget Data Room for innsyn i ytterligere dokumentasjon om eiendelene som selges, som vil være tilgjengelig etter at Konfidensialitetsavtalen vedlagt sammen med dokumentasjonen som kreves i Salgsmeldingen er signert og sendt til PEC-adressen [email protected].

Innsamlingen vil bli utført ved bruk av følgende metoder:

Alle eventuelle budgivere, unntatt personer som ved lov ikke er tillatt å delta i salget, må etter å ha registrert seg på nettstedet www.gobidreal.it, fylle ut deltakelsesskjemaet (publisert på nettet) og returnere det signert, for aksept av de foreslåtte vilkårene, til følgende adresse [email protected] sammen med den etterspurte dokumentasjonen

For mer informasjon om deltakelse, se Salgsmeldingen og de spesifikke salgsvilkårene.