Port Turystyczny Cala Ponte Marina w Polignano a Mare (BA) - UDZIAŁ 93,95%

WŁASNOŚĆ POWIERZCHNI Z WYGAŚNIĘCIEM W 2051 ROKU

Zbiera się nieodwołalne oferty zakupu Portu Turystycznego Cala Ponte Marina położonego mniej niż 2 km od miejscowości Polignano a Mare, łatwo dostępnego dzięki bliskości zjazdu Polignano Nord z drogi krajowej 16 od strony Bari i Brindisi.

Cała infrastruktura portowa jest zrealizowana częściowo na obszarze skarbowym, a częściowo na obszarze będącym własnością Gminy Polignano a Mare o całkowitej powierzchni naziemnej 18.204 mkw., oprócz powierzchni zwierciadeł wodnych podanej w koncesji skarbowej, składającej się następująco:

A - Budynek biurowo-magazynowo-usługowy - powierzchnia całkowita 959 mkw. + 58 mkw., składający się z dwóch brył budynków, oddzielonych zewnętrznym łącznikiem; przylegając do jednej z dwóch brył znajduje się lokal komercyjny bar, a w strefie tylnej lokal techniczny przeznaczony na instalacje. Pierwsza bryła budynku rozwija się na jednym poziomie o całkowitej wysokości 5,00 m i składa się z: wejścia recepcji, 5 biur, 1 sali konferencyjnej, 1 archiwum, 1 punktu obsługi publicznej, toalet dla personelu, portierni i stacji transformatorowej SN/nN. Druga bryła budynku składa się z bloku na planie czworokąta z przyległym barem i tylnym lokalem technicznym. Blok czworokątny jest podzielony na cztery symetryczne części przeznaczone na toalety, a w środku znajduje się pralnia.

B - lokal bar - powierzchnia całkowita 118 mkw., ma wejście z placu przed nabrzeżami, z którym jest połączony czterema stopniami i rampą. Składa się z głównej sali ze stolikami, strefy baru połączonej z zapleczem biurowym z łazienką dla personelu oraz magazynu z bezpośrednim dostępem z zewnątrz.

C – latarnia morska - powierzchnia całkowita 24 mkw., wieża obserwacyjna dla jednostek wchodzących do portu, znajduje się w końcowej części nabrzeża A i ma drzwi wejściowe z nabrzeża oraz trzy wąskie i wydłużone otwory ustawione pod kątem 90° względem środka. Dostęp do latarni sygnalizacyjnej odbywa się przez drabinę.

D - Przestrzenie zewnętrzne ogrodzone i wyposażone - powierzchnia 1.399 mkw. + 15.646 mkw. - Wszystkie przestrzenie zewnętrzne są ogrodzone murkami suchymi i wyposażone w oświetlenie, stałą instalację przeciwpożarową gaśniczą, instalacje wodne i instalację nagłośnieniową. Przestrzenie są ponadto wyposażone w schody bezpieczeństwa dla wejścia/wyjścia z morza.
Wszystkie powierzchnie zewnętrzne są kontrolowane przez telewizję przemysłową z zapisem wideo, który odbywa się w pomieszczeniu portierni znajdującym się w bezpośredniej bliskości wejścia dla pieszych.

E/F/Kabina ENEL i Dystrybutor paliwa

G - Pochylnia do wodowania łodzi - rampa z betonu zbrojonego, umieszczona w pobliżu głównego wejścia między pomostem E a nabrzeżem F, która umożliwia wodowanie/wyciąganie z morza łodzi, które mogą być holowane przez pojazdy samochodowe.

F - Pomosty pływające C1-C2-C3-C4-C5-C6-D-E, mieszczące łącznie 235 miejsc dla łodzi.

H - Nabrzeża A-B-F-G-H, mieszczące łącznie 80 miejsc dla łodzi, są wyposażone w pachołki żeliwne, pierścienie cumownicze ze stali nierdzewnej, odbojnice gumowe i ucha. W końcowej części nabrzeża H znajduje się przestrzeń zarezerwowana do lądowania śmigłowców.

I - Park klientów ogrodzony - Wjazd i wyjazd odbywają się przez automatyczne szlabany z otwieraniem sterowanym transponderem.
Całkowita powierzchnia w koncesji wynosi 64.010,73 mkw.

Zespół jest wpisany do Katastru Budynków Gminy Polignano a Mare na arkuszu 13:
Działka 1387 – Pod. 1 – Kategoria D/8 – R.C. € 8.038
Działka 1387 – Pod. 2 – Kategoria D/8 – R.C. € 932
Działka 1389 – Pod. 1 – Kategoria D/8 – R.C. € 32.582
Działka 1394 – pod. 1 – Kategoria D/1 – R.C. € 60
Zespół jest wpisany do Katastru Gruntów Gminy Polignano a Mare na arkuszu 13:
Działki 953 – 952 – 975 – 979 - 977.

Cena wywoławcza: € 9.000.000,00 (dziewięć milionów euro/00) plus opłaty ustawowe, jeśli należne, już obejmująca kwotę do wypłaty na rzecz wierzyciela zastawniczego (zgodnie z załączoną i w całości przywołaną transakcją zawartą z AMCO).
Oferta minimalna: € 7.200.000,00 (siedem milionów dwieście tysięcy euro/00) plus opłaty ustawowe, jeśli należne, już obejmująca kwotę do wypłaty na rzecz wierzyciela zastawniczego (zgodnie z załączoną i w całości przywołaną transakcją zawartą z AMCO).

Podkreśla się ponadto, że art. 7 Statutu Cala Ponte S.p.a. przyznaje na rzecz wspólników prawo pierwokupu w przypadku zbycia tych samych udziałów. Z tego powodu Syndyk najpierw poinformuje wspólników o niniejszym postępowaniu konkurencyjnym i przekaże im zarówno wstępnie cenę wywoławczą aukcji, jak i następnie cenę uzyskaną w wyniku niniejszej sprzedaży, aby mogli oni skorzystać z prawa pierwokupu przewidzianego w postanowieniach statutowych.
W związku z tym, udzielenie zamówienia na rzecz najlepszego oferenta będzie mogło być uznane za ostateczne dopiero po upływie 30 dni od tymczasowego udzielenia zamówienia, w terminie i nie później niż do którego wspólnicy mogą skorzystać z prawa pierwokupu ustanowionego na ich rzecz (Art. 106 L.F. i 2471 Kodeksu Cywilnego).

Aby uzyskać więcej informacji, należy zapoznać się z ekspertyzą i dokumentacją w załączniku.

Informuje się ponadto, że dostępny jest specjalny Data Room do konsultacji dodatkowej dokumentacji dotyczącej przedmiotowych aktywów, który będzie dostępny po podpisaniu i przesłaniu na adres PEC [email protected] Umowy o zachowaniu poufności w załączniku wraz z dokumentacją wymaganą w Ogłoszeniu o Sprzedaży.

Zbiórka ofert będzie prowadzona w następujący sposób:

Wszyscy ewentualni oferenci, z wyjątkiem podmiotów prawnie niedopuszczonych do sprzedaży, po zarejestrowaniu się na stronie www.gobidreal.it, będą musieli wypełnić formularz uczestnictwa (opublikowany online) i odesłać go podpisanego, w celu akceptacji proponowanych warunków, na następujący adres [email protected] wraz z wymaganą dokumentacją.

Aby uzyskać więcej informacji dotyczących uczestnictwa, należy zapoznać się z Ogłoszeniem o Sprzedaży i szczególnymi warunkami sprzedaży.