Touristenhafen Cala Ponte Marina in Polignano a Mare (BA) - ANTEIL 93,95%

EIGENTUM AN DER OBERFLÄCHE MIT ABLAUF IM JAHR 2051

Es werden unwiderrufliche Kaufangebote für den Touristikhafen Cala Ponte Marina eingeholt liegt weniger als 2 km vom Ortskern von Polignano a Mare entfernt und ist dank der Nähe zur Ausfahrt Polignano Nord der Staatsstraße 16 aus Richtung Bari und Brindisi leicht erreichbar.

Die gesamte Hafenanlage ist teilweise auf öffentlichem Grund und teilweise auf Grundstücken im Eigentum der Gemeinde Polignano a Mare errichtet, mit einer Gesamtfläche zu Lande von 18.204 m², zusätzlich zur Wasserfläche, die in der öffentlichen Konzession angegeben ist, wie folgt zusammengesetzt:

A – Gebäude für Büros-Lager-Dienstleistungen – Bruttofläche 959 m² + 58 m², bestehend aus zwei Baukörpern, getrennt durch einen außenliegenden Verbindungsgang; an einen der beiden Baukörper angrenzend befindet sich das gewerbliche Lokal Bar und im rückwärtigen Bereich der Technikraum für die Anlagen. Der erste Baukörper erstreckt sich über eine einzige Ebene mit einer Gesamthöhe von 5,00 m und besteht aus: Eingang Empfang, 5 Büros, 1 Besprechungsraum, 1 Archiv, 1 öffentlicher Schalter, Personaltoiletten, Pförtnerraum und Umspannstation MT/BT. Der zweite Baukörper besteht aus einem quadratischen Block mit angrenzender Bar und rückwärtigem Technikraum. Der quadratische Block ist in vier symmetrische Teile für Toiletten unterteilt und in der Mitte befindet sich ein Waschraum.

B – Lokal Bar – Bruttofläche 118 m², hat Eingang vom Vorplatz vor den Kais, mit dem es durch vier Stufen und eine Rampe verbunden ist. Es besteht aus dem Hauptraum mit Tischen, dem Thekenbereich, der mit einem Office-Raum mit Personalbad und einem Lager mit direktem Zugang von außen verbunden ist.

C – Leuchtturm – Bruttofläche 24 m², Aussichtsturm für in den Hafen einfahrende Boote, befindet sich am Ende des Kais A und hat eine Zugangstür vom Kai sowie drei schmale, längliche Öffnungen in 90° zum Zentrum. Der Zugang zur Signallaterne erfolgt über eine Steigleiter.

D – Eingezäunte und ausgestattete Außenflächen – Fläche 1.399 m² + 15.646 m² – Alle Außenflächen sind mit Trockenmauern eingezäunt und verfügen über Beleuchtung, feste Feuerlöschanlage, Wasseranlagen und Beschallungsanlage. Die Flächen sind außerdem mit Sicherheitsleitern für den Ein-/Ausstieg aus dem Meer ausgestattet
Alle Außenflächen werden von einer Videoüberwachungsanlage mit Videoaufzeichnung kontrolliert, die im Pförtnerraum in unmittelbarer Nähe des Fußgängereingangs erfolgt.

E/F/ENEL-Kabine und Kraftstoffabgabestelle

G – Slipanlage für Boote – Stahlbetonrampe, in der Nähe des Haupteingangs zwischen Pier E und Kai F gelegen, die das Slippen von Booten ermöglicht, die von Kraftfahrzeugen gezogen werden können.

F – Schwimmstege C1-C2-C3-C4-C5-C6-D-E, mit insgesamt 235 Liegeplätzen.

H – Kaianlagen A-B-F-G-H, mit insgesamt 80 Liegeplätzen, sind mit Gusseisenpollern, Edelstahlfestmacherringen, Gummifendern und Augbolzen ausgestattet. Am Ende des Kais H befindet sich ein für Hubschrauberlandungen reservierter Bereich.

I - Umzäunter Kundenparkplatz - Der Zugang und die Ausfahrt erfolgen über automatische Schranken, die per Transponder geöffnet werden.
Die gesamte Konzessionsfläche beträgt 64.010,73 m².

Der Immobilienkomplex ist im Gebäudekataster der Gemeinde Polignano a Mare, Blatt 13, erfasst:
Flurstück 1387 – Untereinheit 1 – Kategorie D/8 – Katasterertrag € 8.038
Flurstück 1387 – Untereinheit 2 – Kategorie D/8 – Katasterertrag € 932
Flurstück 1389 – Untereinheit 1 – Kategorie D/8 – Katasterertrag € 32.582
Flurstück 1394 – Untereinheit 1 – Kategorie D/1 – Katasterertrag € 60
Der Immobilienkomplex ist im Grundkataster der Gemeinde Polignano a Mare, Blatt 13, erfasst:
Flurstücke 953 – 952 – 975 – 979 - 977.

Grundpreis: € 9.000.000,00 (Euro neun Millionen/00) zuzüglich gesetzlicher Abgaben, falls geschuldet, bereits einschließlich des an den Pfandgläubiger auszuzahlenden Betrags (gemäß der beigefügten und vollständig in Bezug genommenen Vereinbarung mit AMCO).
Mindestgebot: € 7.200.000,00 (Euro sieben Millionen zweihunderttausend/00) zuzüglich gesetzlicher Abgaben, falls geschuldet, bereits einschließlich des an den Pfandgläubiger auszuzahlenden Betrags (gemäß der beigefügten und vollständig in Bezug genommenen Vereinbarung mit AMCO).

Es wird schließlich darauf hingewiesen, dass Art. 7 der Satzung der Cala Ponte S.p.a. den Gesellschaftern das Vorkaufsrecht bei Übertragung derselben Aktienanteile einräumt. Aus diesem Grund wird die Insolvenzverwaltung die Gesellschafter vorab über dieses Wettbewerbsverfahren informieren und ihnen sowohl vorab den Ausgangspreis der Auktion als auch anschließend den nach Abschluss dieses Verkaufs erzielten Zuschlagspreis mitteilen, damit diese das in den Satzungsbestimmungen vorgesehene Vorkaufsrecht ausüben können.
Daher kann der Zuschlag zugunsten des Höchstbietenden erst dann als endgültig angesehen werden, wenn die Frist von 30 Tagen seit der vorläufigen Zuschlagserteilung abgelaufen ist, innerhalb derer und nicht später die Gesellschafter das zu ihren Gunsten eingeräumte Vorkaufsrecht ausüben können (Art. 106 L.F. und 2471 Cod. Civ.).

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die beigefügten Unterlagen.

Es wird außerdem bekannt gegeben, dass ein spezieller Datenraum für die Einsichtnahme in weitere Dokumentation zu den zum Verkauf stehenden Vermögenswerten verfügbar ist, der zugänglich sein wird, sobald die beigefügte Vertraulichkeitsvereinbarung unterschrieben und an die PEC-Adresse [email protected] gesendet wurde, zusammen mit der in der Verkaufsanzeige angeforderten Dokumentation.

Die Erfassung erfolgt nach folgenden Modalitäten:

Alle etwaigen Bieter, mit Ausnahme der gesetzlich vom Verkauf ausgeschlossenen Personen, müssen nach der Registrierung auf der Website www.gobidreal.it, das Teilnahmeformular (online veröffentlicht) ausfüllen und es unterschrieben, zur Annahme der vorgeschlagenen Bedingungen, an die folgende Adresse [email protected] zusammen mit der angeforderten Dokumentation zurücksenden

Für weitere Informationen zur Teilnahme konsultieren Sie die Verkaufsanzeige und die spezifischen Verkaufsbedingungen.