Zainteresirani za sodelovanje prek spleta? Zahtevajte priročnik

Samostojna hiša v San Pietro Clarenza (CT), Via Dusmet 19

Samostojna hiša v občini S. Pietro Clarenza (CT) na naslovu Dusmet n.19, tla, določena v N.C.E.U. na listu 3:
Parcela 168 - Pod 1 - Kategorija C/1 - Razred 8 - Površina 57 m2 - Katastrska dohodnina 1.159,86

Urbanistično in katastrsko stanje:
Nepremičnina št. 1 je samostojna hiša v pritličju, sestavljena iz 3 sob, kopalnice in kuhinje, z lastnim vrtom, ekskluzivnim dvoriščem, teraso v prvem nadstropju in shrambo v polkleti. Nepremičnina ima nezakonit del in odstopanja od katastrskega načrta, saj obstaja delilna stena, ki ločuje hodnik od postelje 1, dva vhoda in okno, ki gleda na javno cesto namesto dveh vhodov, delilna stena med posteljo 2 in posteljo 3 je bila odstranjena, vrata med dnevno sobo in posteljo 3 so bila odstranjena. Poleg tega ima nepremičnina, ki se nanaša samo na hišno številko 19 in ne tudi na 21, kot napačno navedeno v katastru, nezakonito zgrajen del iz leta 2008 zaradi pokritja terase s PVC izoliranim strešnikom, postavitve notranje opečne pregrade za izgradnjo druge kopalnice, druge kuhinje in zapiranja proti ekskluzivnemu dvorišču z opečnim zidom, nad katerim je aluminijasta konstrukcija s stekli. Na zunanji strani je bila nameščena tudi železna spiralna stopnica za dostop do terase v prvem nadstropju nad posteljo 2 in posteljo 3. Na isti ravni, nad posteljo 1, je prisotna strešna kritina s prostorom za shranjevanje spodaj. Nazadnje je treba omeniti, da na katastrskem načrtu ni dokazov o shrambi v polkleti, dostopni iz ekskluzivnega dvorišča in pod teraso, ki je danes zaprta v pritličju.
Dodaja se, da je bila leta 2008 spremenjena namembnost iz stanovanjskega prostora v trgovino C1, vendar je nepremičnina v dejanskem stanju stanovanjski prostor, bolje opredeljen kot pripadajoč k katastrski kategoriji A/3 z ustrezno nižjo katastrsko dohodnino, kot je napačno navedeno v trenutnem zgodovinskem vpisu.