Sei interessato a partecipà in via telematica? Richiedi er manuale

Casa indipendente a San Pietro Clarenza (CT), Via Dusmet 19

Casa indipendente situata nel Comune di S. Pietro Clarenza (CT) alla via Dusmet n.19, piano T, e individuato al N.C.E.U. al foglio 3:
Particella 168 - Sub 1 - Categoria C/1 - Classe 8 - Consistenza 57 mq - Rendita catastale 1.159,86 €.

Situazione urbanistica e catastale:
Er bene immobile de cui al n.1 è 'na casa indipendente al piano terra composta da 3 vani più servizi e cucina, co' giardino de pertinenza, corte esclusiva, terrazza al piano primo e deposito al piano seminterrato. L'immobile presenta nello stato de fatto 'na parte abusiva e delle difformità rispetto a quanto indicato nella planimetria catastale perché sussiste 'na parete divisoria che delimita er corridoio dal letto 1, ce stanno due ingressi e 'na finestra che affaccia sulla via pubblica anziché solamente due ingressi, la parete divisoria tra letto 2 e letto 3 è stata abbattuta e la porta tra er soggiorno pranzo e er letto 3 è stata rimossa. Inoltre, l'immobile che afferisce solamente al civico 19, e non anche al 21 come erroneamente indicato in Catasto, consta de 'na parte edificata abusivamente nel 2008 per via della copertura della terrazza co' tetto coibentato in PVC, apposizione de tramezzatura interna in muratura per la realizzazione de 'n secondo bagno, de 'na seconda cucina e la chiusura verso la corte esclusiva mediante 'n muretto in forati, sovrastato da struttura de alluminio co' scorrevoli e vetri. All'esterno è stata altresì installata 'na scala a chiocciola de ferro per accedere alla terrazza che se trova al piano primo e sovrastante er letto 2 e er letto 3. Al livello della stessa, nella parte sovrastante er letto 1 è presente invece 'n tetto de copertura a falde co' locale de sgombero sottostante. Va anche rilevato, infine, che sulla planimetria catastale non ce sta evidenza del locale deposito al piano seminterrato accessibile dalla corte esclusiva e posto al di sotto della terrazza oggi chiusa al piano terra.
Se aggiunge infine che, sebbene nel 2008 sia stata volturata la destinazione d'uso da civile abitazione a negozio bottega C1, l'immobile è nello stato de fatto 'na civile abitazione, meglio identificato come appartenente alla categoria catastale A/3 co' relativa rendita molto più bassa de quanto erroneamente riportato nella visura storica attuale.