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Maison individuelle à San Pietro Clarenza (CT), Via Dusmet 19

Maison individuelle située dans la commune de S. Pietro Clarenza (CT) à la Via Dusmet n.19, rez-de-chaussée, identifiée au N.C.E.U. à la feuille 3:
Parcelle 168 - Sub 1 - Catégorie C/1 - Classe 8 - Superficie 57 m² - Revenu cadastral 1 159,86 €.

Situation urbanistique et cadastrale:
Le bien immobilier du n°1 est une maison individuelle au rez-de-chaussée composée de 3 pièces plus services et cuisine, avec jardin attenant, cour exclusive, terrasse au premier étage et débarras au sous-sol. L'immeuble présente dans l'état actuel une partie abusive et des non-conformités par rapport à ce qui est indiqué dans le plan cadastral, car il existe une cloison délimitant le couloir du lit 1, il y a deux entrées et une fenêtre donnant sur la voie publique au lieu de seulement deux entrées, la cloison entre le lit 2 et le lit 3 a été abattue et la porte entre le salon-salle à manger et le lit 3 a été retirée. De plus, l'immeuble qui appartient uniquement au numéro civique 19, et non aussi au 21 comme indiqué par erreur au Cadastre, comprend une partie construite de manière abusive en 2008 en raison de la couverture de la terrasse avec un toit isolé en PVC, l'ajout d'une cloison intérieure en maçonnerie pour la réalisation d'une deuxième salle de bains, d'une deuxième cuisine et la fermeture vers la cour exclusive par un muret en briques, surmonté d'une structure en aluminium avec des coulissants et des vitres. À l'extérieur, un escalier en colimaçon en fer a également été installé pour accéder à la terrasse qui se trouve au premier étage et surplombe le lit 2 et le lit 3. Au même niveau, dans la partie surplombant le lit 1, il y a un toit en pente avec un espace de stockage en dessous. Il convient également de noter qu'il n'y a aucune mention du débarras au sous-sol accessible depuis la cour exclusive et situé sous la terrasse actuellement fermée au rez-de-chaussée sur le plan cadastral. Enfin, il convient de noter que bien que la destination d'usage ait été changée en 2008 de résidentiel à commerce de type C1, l'immeuble est en fait une résidence principale, mieux identifiée comme appartenant à la catégorie cadastrale A/3 avec un revenu beaucoup plus bas que ce qui est incorrectement indiqué dans l'aperçu historique actuel.