Ενδιαφέρεστε να συμμετάσχετε διαδικτυακά; Ζητήστε το εγχειρίδιο

Ανεξάρτητη κατοικία στο Σαν Πιέτρο Κλαρέντζα (Κατάνια), οδός Dusmet 19

Ανεξάρτητη κατοικία στον Δήμο του Σ. Πιέτρο Κλαρέντζα (Κατάνια) στην οδό Dusmet αριθμός 19, ισόγειο, εντοπισμένο στο Κτηματολόγιο στο φύλλο 3:
Τεμάχιο 168 - Υποτμήμα 1 - Κατηγορία C/1 - Κλάση 8 - Επιφάνεια 57 τ.μ. - Καταλογιστική αξία 1.159,86 ευρώ.

Πολεοδομική και κτηματολογική κατάσταση:
Το ακίνητο του αριθμού 1 είναι μια ανεξάρτητη κατοικία στο ισόγειο αποτελούμενη από 3 δωμάτια και υπηρεσίες και κουζίνα, με κήπο, αποκλειστική αυλή, βεράντα στον πρώτο όροφο και αποθήκη στο ημιυπόγειο. Το ακίνητο παρουσιάζει στην πραγματική κατάσταση παράνομο μέρος και αποκλίσεις από ό,τι αναφέρεται στο κτηματολογικό σχέδιο, καθώς υπάρχει διαχωριστικός τοίχος που διαχωρίζει το διάδρομο από το κρεβάτι 1, υπάρχουν δύο εισόδοι και ένα παράθυρο που βλέπει στον δημόσιο δρόμο αντί για δύο εισόδους, ο διαχωριστικός τοίχος μεταξύ του κρεβατιού 2 και του κρεβατιού 3 έχει κατεδαφιστεί και η πόρτα μεταξύ του καθιστικού τραπεζαρίας και του κρεβατιού 3 έχει αφαιρεθεί. Επιπλέον, το ακίνητο που ανήκει μόνο στον αριθμό 19, και όχι και στον 21 όπως αναφέρεται λανθασμένα στο Κτηματολόγιο, αποτελείται από ένα μέρος που χτίστηκε παράνομα το 2008 λόγω της κάλυψης της βεράντας με μονωτική οροφή PVC, τοποθέτηση εσωτερικού τοίχου από τοιχοποιία για τη δημιουργία ενός δεύτερου μπάνιου, μιας δεύτερης κουζίνας και το κλείσιμο προς την αποκλειστική αυλή με ένα τοίχο από τρύπητα, υπερκείμενο από αλουμινένια δομή με συρόμενες και γυαλιά. Επίσης, έχει τοποθετηθεί ένα σιδερένιο σκαλοπάτι για την πρόσβαση στη βεράντα που βρίσκεται στον πρώτο όροφο και υπεράνω του κρεβατιού 2 και του κρεβατιού 3. Στο ίδιο επίπεδο, στο τμήμα πάνω από το κρεβάτι 1, υπάρχει μια οροφή με αποθήκη από κάτω. Τέλος, πρέπει να σημειωθεί ότι στο κτηματολογικό σχέδιο δεν υπάρχει αναφορά στην αποθήκη στο ημιυπόγειο προσβάσιμη από την αποκλειστική αυλή και τοποθετημένη κάτω από την τώρα κλειστή βεράντα στο ισόγειο.
Τέλος, προστίθεται ότι, αν και το 2008 άλλαξε η χρήση από κατοικία σε κατάστημα εμπορίου C1, το ακίνητο είναι στην πραγματική κατάσταση μια κατοικία, καλύτερα αναγνωρισμένη ως ανήκουσα στην κατηγορία καταλογιστικής αξίας A/3 με σχετικά χαμηλότερη καταλογιστική αξία από ό,τι αναφέρεται λανθασμένα στην τρέχουσα ιστορική έρευνα.