Interessat a participar de forma telemàtica? Sol·licita el manual

Habitatge independent a San Pietro Clarenza (CT), Via Dusmet 19

Casa independent situada al Municipi de S. Pietro Clarenza (CT) al carrer Dusmet n.19, planta T, i identificat al N.C.E.U. al full 3:
Parcel·la 168 - Sub 1 - Categoria C/1 - Classe 8 - Superfície 57 m² - Renda catastral 1.159,86 €.

Situació urbanística i catastral:
El bé immoble del punt 1 és una casa independent a la planta baixa composta per 3 habitacions més serveis i cuina, amb jardí de pertinença, pati exclusiu, terrassa a la primera planta i magatzem al soterrani. L'immoble presenta en l'estat de fet una part abusiva i diferències respecte al que s'indica a la planimetria catastral ja que hi ha una paret divisòria que delimita el passadís del llit 1, hi ha dos accessos i una finestra que dóna al carrer en lloc de només dos accessos, la paret divisòria entre el llit 2 i el llit 3 ha estat enderrocada i la porta entre el menjador i el llit 3 ha estat eliminada. A més, l'immoble que pertany només al número 19, i no també al 21 com s'indica erròniament al Cadastre, consta d'una part edificada de manera il·legal el 2008 a causa de la coberta de la terrassa amb sostre aïllant de PVC, col·locació de tabicació interna de maó per a la construcció d'un segon bany, d'una segona cuina i el tancament cap al pati exclusiu mitjançant un mur de forats, sobre el qual hi ha una estructura d'alumini amb corredisses i vidres. A l'exterior també s'ha instal·lat una escala de cargol de ferro per accedir a la terrassa que es troba a la primera planta i sobre el llit 2 i el llit 3. Al mateix nivell, a la part superior del llit 1, hi ha un sostre de teulada amb un espai de traster sota. Cal destacar, finalment, que a la planimetria catastral no hi ha evidència del magatzem al soterrani accessible des del pati exclusiu i situat sota la terrassa tancada a la planta baixa avui dia.
S'afegeix finalment que, tot i que el 2008 es va canviar la destinació d'ús de habitatge a botiga C1, l'immoble és en l'estat de fet un habitatge, millor identificat com a pertanyent a la categoria catastral A/3 amb una renda molt més baixa del que s'indica erròniament en la visura històrica actual.