Interessado em participar online? Solicite o manual

Moradia independente em San Pietro Clarenza (CT), Via Dusmet 19

Moradia independente localizada no município de S. Pietro Clarenza (CT) na Via Dusmet n.19, no térreo, identificado no N.C.E.U. na folha 3:
Parcela 168 - Sub 1 - Categoria C/1 - Classe 8 - Área 57 m² - Renda catastral 1.159,86 €.

Situação urbanística e catastral:
O imóvel do n.1 é uma casa independente no térreo composta por 3 quartos mais serviços e cozinha, com jardim de pertença, pátio exclusivo, terraço no primeiro andar e depósito no subsolo. O imóvel apresenta na situação atual uma parte ilegal e algumas discrepâncias em relação ao que está indicado na planta catastral, pois existe uma parede divisória que delimita o corredor do quarto 1, existem duas entradas e uma janela voltada para a rua pública em vez de apenas duas entradas, a parede divisória entre o quarto 2 e o quarto 3 foi derrubada e a porta entre a sala de jantar e o quarto 3 foi removida. Além disso, o imóvel que pertence apenas ao número 19, e não também ao 21 como erroneamente indicado no Cadastro, possui uma parte construída ilegalmente em 2008 devido à cobertura do terraço com telhado isolado em PVC, instalação de uma parede interna de alvenaria para a construção de um segundo banheiro, de uma segunda cozinha e o fechamento em direção ao pátio exclusivo por meio de um muro de blocos, sobreposto por uma estrutura de alumínio com corrediças e vidros. No exterior, também foi instalada uma escada em espiral de ferro para acessar o terraço que fica no primeiro andar e acima do quarto 2 e quarto 3. No mesmo nível, na parte acima do quarto 1, há um telhado inclinado com um espaço de armazenamento abaixo. Também deve ser observado que na planta catastral não há evidência do depósito no subsolo acessível pelo pátio exclusivo e localizado abaixo do terraço atualmente fechado no térreo.
Por fim, deve-se acrescentar que, embora em 2008 a destinação de uso tenha sido alterada de residencial para loja de conveniência C1, o imóvel está na situação atual uma residência, melhor identificada como pertencente à categoria catastral A/3 com uma renda muito mais baixa do que erroneamente relatado na visão histórica atual.