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Abitazione indipendente a San Pietro Clarenza (CT), Via Dusmet 19

Casa indipendente situata ntô Cumuni di S. Pietro Clarenza (CT) a via Dusmet n.19, piano T, e individuata ntô N.C.E.U. ô foglio 3:
Particella 168 - Sub 1 - Categoria C/1 - Classe 8 - Consistenza 57 mq - Rendita catastale 1.159,86 €.

Situazione urbanistica e catastale:
U beni immubili di cui ô n.1 è na casa indipendente ô piano terra cumposta di 3 vani cchiù servizi e cucina, cu giardinu di pertinenza, corte esclusiva, terrazza ô piano primo e deposito ô piano seminterrato. L’immubili presenta ntô statu di fattu na parte abusiva e delle difformità rispettu a quantu indicatu ntâ planimetria catastale picchì sussiste na parete divisoria ca delimita u corridoio dal letto 1, ci sunnu dui ingressi e na finestra ca affaccia supra a via pubblica anzichè sulu dui ingressi, a parete divisoria tra letto 2 e letto 3 è stata abbattuta e a porta tra u soggiorno pranzo e u letto 3 è stata rimossa. In più, l’immubili ca afferisce sulu ô civico 19, e non puru ô 21 comu erroneamente indicatu ntô Catasto, consta di na parte edificata abusivamente ntô 2008 pi via dâ copertura dâ terrazza cu tetto coibentato in PVC, apposizione di tramezzatura interna in muratura pi la realizzazione di nu secunnu bagno, di na secunna cucina e la chiusura versu la corte esclusiva mediante nu muretto in forati, sovrastatu da struttura di alluminio cu scorrevoli e vetri. All’esternu è stata puru installata na scala a chiocciola di ferru pi accedere â terrazza ca si trova ô piano primo e sovrastante u letto 2 e u letto 3. A livellu dâ stessa, ntâ parte sovrastante u letto 1 è prisenti invece nu tetto di copertura a falde cu locale di sgombero sottostante. Va puru rilevatu, infini, ca supra a planimetria catastale non ci è evidenza d’u locale deposito ô piano seminterrato accessibile dâ corte esclusiva e postu ô di sutta dâ terrazza oggi chiusa ô piano terra.
Si aggiunge infini ca, sîbbene ntô 2008 sia stata volturata a destinazione d’uso da civile abitazione a negozio bottega C1, l’immubili è ntô statu di fattu na civile abitazione, megghiu identificatu comu appartenenti â categoria catastale A/3 cu relativa rendita assai cchiù bassa di quantu erroneamente riportatu ntâ visura storica attuali.