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Abitazione indipendente a San Pietro Clarenza (CT), Via Dusmet 19

Casa indipendente situà nel Comune de S. Pietro Clarenza (CT) a la via Dusmet n.19, piano T, e individuà al N.C.E.U. al foglio 3:
Particella 168 - Sub 1 - Categoria C/1 - Classe 8 - Consistenza 57 mq - Rendita catastale 1.159,86 €.

Situazion urbanistica e catastale:
El bene immobile de cui al n.1 l'è na casa indipendente al piano tera composta da 3 vani più servizi e cucina, con giardino de pertinenza, corte esclusiva, terrazza al piano primo e deposito al piano seminterrato. L’immobile presenta nel stato de fatto na parte abusiva e delle difformità rispetto a quanto indicà nella planimetria catastale perché ghe xe na parete divisoria che delimita el corridoio dal letto 1, ghe xe do ingressi e na finestra in affaccio sulla via pubblica anziché solamente do ingressi, la parete divisoria tra letto 2 e letto 3 l'è stà abbattuda e la porta tra el soggiorno pranzo e el letto 3 l'è stà rimossa. In più, l’immobile che afferisse solamente al civico 19, e no anca al 21 come erroneamente indicà in Catasto, consta de na parte edificata abusivamente nel 2008 per via de la copertura de la terrazza con tetto coibentato in PVC, apposizione de tramezzatura interna in muratura per la realizzazione de un secondo bagno, de na seconda cucina e la chiusura verso la corte esclusiva mediante un muretto in forati, sovrastà da struttura de alluminio con scorrevoli e vetri. All’esterno l'è stà anca installà na scala a chiocciola de ferro per accedere alla terrazza che se trova al piano primo e sovrastante el letto 2 e el letto 3. Al livello de stessa, nella parte sovrastante el letto 1 l'è presente invece un tetto de copertura a falde con locale de sgombero sottostante. Va anca rilevà, infine, che sulla planimetria catastale no ghe xe evidenza del locale deposito al piano seminterrato accessibile dalla corte esclusiva e posto al di sotto de la terrazza oggi chiusa al piano tera.
Se aggiunge infine che, sebbene nel 2008 sia stà volturà la destinazione d’uso da civile abitazione a negozio bottega C1, l’immobile l'è nel stato de fatto na civile abitazione, meglio identificà come appartenente alla categoria catastale A/3 con relativa rendita molto più bassa de quanto erroneamente riportà nella visura storica attuale.