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Vivienda independiente en San Pietro Clarenza (CT), Via Dusmet 19

Casa independiente ubicada en el Municipio de S. Pietro Clarenza (CT) en la calle Dusmet n.19, planta baja, identificado en el N.C.E.U. en la hoja 3:
Parcela 168 - Sub 1 - Categoría C/1 - Clase 8 - Superficie 57 m² - Valor catastral 1.159,86 €.

Situation urbanística y catastral:
El inmueble del n.1 es una casa independiente en planta baja compuesta por 3 habitaciones más servicios y cocina, con jardín de pertenencia, patio exclusivo, terraza en el primer piso y depósito en el sótano. La propiedad presenta en el estado actual una parte ilegal y discrepancias con respecto a lo indicado en la planimetría catastral, ya que existe una pared divisoria que delimita el pasillo de la cama 1, hay dos entradas y una ventana que da a la calle en lugar de solo dos entradas, la pared divisoria entre la cama 2 y la cama 3 ha sido derribada y la puerta entre el salón comedor y la cama 3 ha sido retirada. Además, la propiedad que pertenece solo al número 19, y no también al 21 como erróneamente indicado en el Catastro, consta de una parte construida ilegalmente en 2008 debido a la cubierta de la terraza con techo aislante de PVC, la colocación de una pared interior de mampostería para la realización de un segundo baño, una segunda cocina y el cierre hacia el patio exclusivo mediante un muro de bloques, sobresalido por una estructura de aluminio con correderas y vidrios. En el exterior también se ha instalado una escalera de caracol de hierro para acceder a la terraza que se encuentra en el primer piso y sobre las camas 2 y 3. En el mismo nivel, sobre la cama 1, hay un techo a dos aguas con un espacio de almacenamiento debajo. También se debe tener en cuenta que en la planimetría catastral no hay evidencia del depósito en el sótano accesible desde el patio exclusivo y ubicado debajo de la terraza actualmente cerrada en la planta baja.
Finalmente, se agrega que, aunque en 2008 se cambió la destinación de uso de vivienda a tienda C1, la propiedad es en realidad una vivienda, mejor identificada como perteneciente a la categoría catastral A/3 con un valor catastral mucho más bajo de lo que se informa erróneamente en la visión histórica actual.