Zainteresirani za sudjelovanje putem interneta? Zatražite priručnik

Samostalna kuća u San Pietro Clarenza (CT), Via Dusmet 19

Samostalna kuća smještena u gradu S. Pietro Clarenza (CT) na adresi Dusmet br. 19, prizemlje, označena u N.C.E.U. na listu 3:
Parcela 168 - Pod 1 - Kategorija C/1 - Razred 8 - Površina 57 m2 - Katastarski prihod 1.159,86

Urbanistička i katastarska situacija:
Nekretnina navedena pod br. 1 je samostalna kuća u prizemlju sastavljena od 3 sobe, kupaonice, kuhinje, s pripadajućim vrtom, ekskluzivnim dvorištem, terasom na prvom katu i spremištem u polusuterenu. Nekretnina ima nelegalnu izgradnju i odstupanja u odnosu na katastarski plan jer postoji pregrada koja dijeli hodnik od kreveta 1, postoje dva ulaza i prozor koji gleda na javnu ulicu umjesto dva ulaza, pregrada između kreveta 2 i kreveta 3 je srušena, a vrata između dnevnog boravka i kreveta 3 su uklonjena. Također, nekretnina koja pripada samo kućnom broju 19, a ne i 21 kako je pogrešno navedeno u Katastru, ima nelegalno izgrađeni dio 2008. godine zbog pokrivanja terase izoliranim PVC krovom, postavljanja unutarnjeg zida od opeke za izgradnju drugog kupatila, druge kuhinje i zatvaranja prema ekskluzivnom dvorištu zidom od blokova, prekrivenim aluminijskom konstrukcijom s kliznim vratima i staklom. Na vanjskoj strani također je postavljeno željezno spiralno stepenište za pristup terasi na prvom katu iznad kreveta 2 i kreveta 3. Na istoj razini, iznad kreveta 1 nalazi se krovna konstrukcija s prostorom za odlaganje ispod. Također treba napomenuti da na katastarskom planu nema naznake spremišta u polusuterenu koje je dostupno iz ekskluzivnog dvorišta i smješteno ispod terase koja je danas zatvorena u prizemlju.
Nadalje, treba dodati da je 2008. promijenjena namjena korištenja iz stambene u trgovinu C1, ali nekretnina je u stvarnosti stambena, bolje identificirana kao pripadajuća katastarskoj kategoriji A/3 s pripadajućim katastarskim prihodom znatno nižim od onoga što je pogrešno navedeno u trenutnoj povijesnoj provjeri.